Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — главный источник официальной информации о квартирах, домах, земельных участках и других объектах недвижимости в России. Многие граждане интересуются: можно ли получить сведения из Росреестра по адресу объекта бесплатно? Разберёмся подробно.
Какие сведения доступны бесплатно
Росреестр предоставляет часть информации в открытом доступе через официальный сайт rosreestr.gov.ru. Бесплатно по адресу объекта можно узнать:
- кадастровый номер объекта;
- адрес и площадь недвижимости;
- кадастровую стоимость;
- дату постановки на кадастровый учёт;
- статус объекта (учтён, снят с учёта и т.д.);
- общие характеристики (этажность, назначение).
Для этого достаточно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта» или справочной информацией об объектах недвижимости в режиме онлайн.
Какие сведения предоставляются платно
Полная выписка из ЕГРН, содержащая персональные данные правообладателей, сведения об обременениях, залогах и арестах, предоставляется на платной основе. Стоимость электронной выписки обычно составляет от 300 до 700 рублей в зависимости от вида документа.
Кто может получить сведения бесплатно
Отдельные категории лиц имеют право на бесплатное получение выписок:
- Собственники объекта — в отношении своей недвижимости;
- Арбитражные управляющие — при направлении запроса в ЕГРН управляющий обязан заверить прилагаемый к запросу судебный акт, подтверждающий его полномочия;
- Нотариусы и судебные приставы, в рамках исполнения своих обязанностей;
- Государственные органы — в рамках межведомственного взаимодействия.
Как заказать выписку из ЕГРН
Существует несколько способов получения выписки на дом или квартиру:
- через официальный сайт Росреестра;
- через портал «Госуслуги»;
- через МФЦ (многофункциональный центр);
- при личном обращении в офис Росреестра.
Электронная выписка с усиленной квалифицированной электронной подписью имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ с печатью.
Осторожно: сайты-двойники
Росреестр неоднократно предупреждал граждан о мошеннических ресурсах. По данным ведомства, с 2020 года было заблокировано 531 сайт-двойник, перепродававший сведения из ЕГРН по завышенным ценам. Кроме того, с 2024 года Росреестр добился блокировки 25 Telegram-каналов, незаконно торговавших данными реестра.
Важно помнить: заказывайте выписки только через официальные каналы — сайт Росреестра, Госуслуги или МФЦ. Сторонние сервисы могут взимать плату в несколько раз выше официальной, а также представлять угрозу утечки персональных данных.
Новые виды выписок
Законодательство в сфере недвижимости постоянно совершенствуется. С 1 марта вводится новый вид выписки из ЕГРН, а на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов регулярно публикуются изменения, касающиеся порядка предоставления сведений реестра.
Получить базовые сведения из Росреестра по адресу объекта можно совершенно бесплатно через публичные сервисы ведомства. Для получения расширенной выписки с данными о собственниках и обременениях потребуется оплата госпошлины, однако собственники и отдельные категории специалистов могут получить документ бесплатно. Главное — пользоваться только официальными источниками, чтобы не стать жертвой мошенников.