Кадастровый номер — это уникальный идентификатор объекта недвижимости, присваиваемый ему при постановке на государственный кадастровый учет. Для территории Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа — Югры этот номер является ключевым элементом для идентификации земельных участков, зданий, строений и помещений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Структура кадастрового номера в Сургутском районе

Кадастровый номер состоит из четырех блоков чисел, разделенных двоеточиями: АА:ВВ:CCCCCCC:KK.

• АА — кадастровый округ (для ХМАО — Югры код 86).
• ВВ, кадастровый район (для Сургутского района код 01 или иные в зависимости от административного деления внутри округа).
• CCCCCCC — кадастровый квартал (уникальный номер в пределах района).
• KK, порядковый номер объекта в пределах квартала.

Пример маскированного номера для Сургутского района: 86:01::.

Основные инструменты поиска и проверки

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Главный официальный и бесплатный ресурс для работы с данными — Публичная кадастровая карта Росреестра. На сервис предоставляет актуальные сведения об объектах недвижимости Сургутского района в онлайн-режиме.

Возможности ПКК для Сургутского района:

• Поиск объекта по кадастровому номеру или адресу (адреса в статье частично скрыты: *).
• Просмотр границ земельных участков, прошедших межевание.
• Определение кадастровой стоимости объекта.
• Просмотр кадастрового плана территории.
• Заказ выписок из ЕГРН (платная услуга, оформляется онлайн).

Особенности отображения данных за разные годы

На карте доступны слои данных за разные периоды:

• 2022 год: Базовый слой с зарегистрированными границами участков.
• 2025 год: Данные по городу Сургут (отдельный субъект, не входящий в район, но окруженный им).
• 2026 год: Актуальные на сведения по Сургутскому району и городам округа.

Важно: Город Сургут является замкнутым административно-территориальным образованием и не входит в состав Сургутского района, хотя географически расположен в его центре. Кадастровые номера города имеют иные коды районов (например, 86:28… или 86:29…).

Специфические объекты и территории

Территория автодороги «Сургут — Нижневартовск» (33 км)

На Публичной кадастровой карте выделен отдельный слой/объект — Территория автодороги Сургута-Нижневартовска 33 км (проходит через Сургутский район). Для этого линейного объекта также сформированы границы и присвоены кадастровые номера. Это важно для:

• Согласования размещения рекламных конструкций.
• Проектирования примыканий и подъездных путей.
• Определения зон отвода и санитарно-защитных зон.

Кадастровые работы в районе: где заказать?

Для проведения межевания, выделения участка, уточнения границ или технического плана необходимо обратиться к кадастровым инженерам.

Поиск исполнителей (ссылка на 2ГИС и аналоги)

На картах организаций (например, 2ГИС) представлен реестр компаний и ИП, оказывающих услуги «Кадастровые работы» в Сургуте и Сургутском районе.

• Доступны: адреса офисов (частично скрыты: г. Сургут, ул. , д. ), телефоны (+7 () —), сайты, часы работы.
• Есть возможность прочитать отзывы клиентов и посмотреть фото офисов.
• Реализован поиск проезда на городском транспорте и авто.

Совет: Перед заключением договора проверяйте актуальность свидетельства кадастрового инженера на сайте Росреестра (реестр кадастровых инженеров).

Виды картографических основ для Сургутского района

Для профессиональной работы (проектирование, ГИС, градостроительство) доступны детальные карты района в различных форматах:

1. Топографические (масштабы 1:10 000, 1:25 000 и др.) — с рельефом, сооружениями, растительностью.
2. Спутниковые снимки — актуальная ортофотоплановая основа.
3. Кадастровая карта — векторный слой с границами кварталов и участков (выгрузка из ЕГРН).
4. Автомобильная карта — дорожная сеть, попутные сооружения.

Как заказать выписку из ЕГРН по объекту Сургутского района

Если вам нужен официальный документ (выписка о праве, выписка об объекте), алгоритм действий следующий:

1. Перейдите на Публичную кадастровую карту или портал Госуслуг / Росреестр.
2. Введите в поиске кадастровый номер (формат 86:01:*:) или адрес (Сургутский р-н, , д. ).
3. Откройте карточку объекта.
4. Нажмите кнопку «Заказать выписку» (электронная или бумажная).
5. Оплатите госпошлину (для электронной выписки стоимость ниже).
6. Получите документ на почту или в личном кабинете.

Частые вопросы (FAQ)

Можно ли узнать владельца по кадастровому номеру?

Нет. Публичная кадастровая карта и открытые выписки не содержат ФИО собственников (персональные данные защищены законом). Фамилии и паспортные данные скрыты (*). Узнать владельца может только нотариус, суд, органы госвласти или сам собственник (заказав расширенную выписку).

Что делать, если участка нет на ПКК?

• Участок не пройден межевание (границы не установлены).
• Участок сформирован, но данные еще не вошли в обновление карты (обычно 1-3 рабочих дня после регистрации).
• Ошибка в номере/адресе поиска.

Решение: заказать выписку из ЕГРН по адресу — она покажет статус объекта (учтен/не учтен, ранее учтенный/новый).

Различаются ли номера для Сургута и Сургутского района?

Да, принципиально. У них разные коды кадастровых районов (второй блок номера). Не путайте город Сургут и Сургутский район при поиске.

Информация актуальна на (дата формирования запроса) и основана на данных Публичной кадастровой карты Росреестра (статус на ). Для юридически значимых действий всегда заказывайте свежую выписку из ЕГРН.