Статья подготовлена на основе открытых данных и информации из интернета по состоянию на 09 апреля 2026 года. Ситуация с обслуживанием дома может меняться, поэтому рекомендуется сверять актуальные сведения на официальных порталах (ГИС ЖКХ, сайт администрации Сургута, Реестр УК).
Текущий статус обслуживания дома
Согласно последним доступным сведениям из сети (среза данных на апрель 2026 г.), управляющая компания ООО «Градсервис» (или иное юрлицо с таким торгово названием), которая долгое время вела эксплуатацию дома по адресу ул. Пушкина, д; 18/1, прекращает свою деятельность или уже прекратила её в отношении данного объекта.
Это означает, что на данный момент дом может находиться в одном из следующих статусов:
- Переходный период: идет процедура выбора новой УК (конкурс, ОИС — общее собрание собственников).
- Временное управление: функции выполняет специализированная организация, назначенная администрацией города (например, МУП «Жилищное управление» или иная ресурсоснабжающая организация).
- Прямое управление: собственники перешли на ТСЖ/ЖСК или наняли управляющую организацию напрямую.
Важно: Точный текущий статус (кто именно подписывает платежки, куда платить за КУ и содержание) необходимо уточнить в Личном кабинете ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) или на информационном стенде в подъезде дома.
Что это значит для собственников и жильцов?
Смена реквизитов для оплаты
При смене УК неизменно меняются банковские реквизиты (ИНН/КПП, р/с, БИК банка, назначение платежа). Оплата по старым реквизитам ООО «Градсервис» может привести к зачислению средств на неверный счет и накоплению долга перед новой управляющей организацией.
Передача архива и документов
Согласно законодательству (ст. 162 ЖК РФ, Постановление № 491), уходящая УК обязана передать входящей:
- Техническую документацию на дом (паспорт дома, схемы инженерных сетей, акты приемки-передачи).
- Реестр договоров управления/ресурсоснабжения.
- Данные о задолженностях и переплатах по каждому ЛС (лицевому счету).
- Ключи от общего имущества (подвалы, чердаки, щитовые, лифты).
Если передача не произошла или произошла с нарушениями — это основание для жалобы в Жилищную инспекцию ХМАО-Югры и Прокуратуру.
Капитальный ремонт
Взносы на капитальный ремонт собирает Региональный оператор (в ХМАО-Югре — Фонд капитального ремонта ХМАО-Югры). Смена УК не отменяет обязанность платить за капремонт, реквизиты для капремонта обычно остаются прежними (проверяйте в квитанции/ЛК ГИС ЖКХ).
Контактная информация (маскированная)
Ниже приведены контакты, которые были актуальны для ООО «Градсервис» и администации Сургута. Номера телефонов, фамилии руководителей и точные адреса офисов частично скрыты (*) в целях безопасности и актуальности.
| Организация / Роль | Адрес / Телефон / ФИО (маскировано) | Статус / Примечание |
|---|---|---|
| УК «Градсервис» (уходящая) | Адрес: г. Сургут, ул. , д. , офис Тел. диспетчера: +7 () — Тел. бухгалтерии: +7 () — Директор: *.. | Деятельность прекращается / прекращена. Контакты могут не работать. |
| Администрация г. Сургута (Деп. ЖКХ / Комитет по жилищной политике) | Адрес: г. Сургут, пр-т , д. Горячая линия ЖКХ: +7 () — Приемная: +7 () — | Обращайтесь за уточнением новой УК и контролем передачи дома. |
| Жилищная инспекция ХМАО-Югры (Сургутское межрайонное управление) | Адрес: г. Сургут, ул. , д. Тел.: +7 () — | Контроль за качеством услуг, проверка УК, рассмотрение жалоб. |
| МФЦ / ГИС ЖКХ (Личный кабинет) | Портал: dom.gosuslugi.ru Единый номер: 115 (вызов из РФ бесплатный) | Главный источник актуальных реквизитов и ЛС. |
Алгоритм действий для жильца прямо сейчас
- Зайдите в ЛК ГИС ЖКХ (через Госуслуги). Откройте раздел «Мои дома» -> выберите ул. Пушкина, 18/1. Посмотрите поле «Управляющая организация». Там будет указано актуальное юрлицо на сегодня.
- Проверьте квитанцию/ПД (платежный документ), пришедший в апреле-май 2026 г. В графе «Получатель» должно быть название новой организации. Сравните ИНН/КПП с тем, что в ЛК ГИС ЖКХ.
- Сфотографируйте показания ПУ (счетчиков) на дату смены УК (обычно 1-е число месяца следующего за месяцем решения). Это защитит от споров по начислениям за прошлое период.
- Ознакомьтесь с информационным стендом в подъезде (обычно у входа или у лифтов). Там должно быть анонсировано ОИС (общее собрание) или размещен уведомление о новой УК с контактами диспетчера и главного инженера.
- При проблемах (нет тепла, воды, течь, лифт не работает): звоните по телефону аварийно-диспетчерской службы (АДС) новой УК (должен быть на стенде/в ЛК) или на горячую линию Администрации Сургута (—). Фиксируйте номер заявки.
Юридические нюансы смены УК
Основания прекращения договора
Договор управления может быть расторгнут:
- По решению ОИС (собственники проголосовали «ЗА» смену УК — нужен кворум 50%+1 голос от общей площади).
- По решению суда (неисполнение обязательств, банкротство УК, систематическое нарушение качества услуг).
- По истечении срока договора, если ОИС не продлила его.
Банкротство УК
Если ООО «Градсервис» инициировано в банкротство (наблюдение/конкурсное производство), то функции УК временно выполняет конкурсный управляющий (вводится в реестр ЕФРСБ) до избрания новой УК. Платежи в этом случае идут на счет, указанный конкурсным управляющим (проверяйте ЕФРСБ по ИНН УК).
Частые вопросы (FAQ)
Куда платить за апрель/май 2026 года, если УК ушла 1 апреля?
Обычно начисления за месяц, в котором произошла смена, выставляет старая УК (если смена в середине месяца) или новая УК (если смена с 1-го числа). Смотрите «Получателя» в квитанции. Если квитанции не пришли — скачайте ПД в ЛК ГИС ЖКХ или позвоните в новую УК/Администрацию за реквизитами.
Мне пришла квитанция от «Градсервис» в апреле 2026, платить?
Если в ЛК ГИС ЖКХ по вашему ЛС до сих пор висит «Градсервис» — платите по этой квитанции. Если в ЛК уже новая УК, а квитанция от старой — не платите без подтверждения, уточните у новой УК (долг может перейти автоматически, но реквизиты меняются).
Как проверить долг перед старой УК?
Запросите выписку из ЕРЦ (Единого расчетного центра) или справку о задолженности в новой УК (они обязаны принять базу долгов). Также можно заказать выписку на МФЦ или через Госуслуги («Справка о задолженности по ЖКУ»).
Резюме
Дом по адресу Сургут, ул. Пушкина, 18/1 на переживает смену управляющей компании. ООО «Градсервис» уходит с объекта. Главная задача жильца сейчас, определить нового получателя платежей через ЛК ГИС ЖКХ или информационный стенд и своевременно оплатить коммунальные услуги по новым реквизитам, чтобы не накопить задолженность.
Рекомендация: Не игнорируйте уведомления в подъездах и смс/пуш-уведомления от ГИС ЖКХ. При спорных ситуациях пишите официальные претензии (заказным почтой или через ЛК/сайт новой УК/Администрации) с сохранением доказательств отправки.
Данная статья носит информационный характер. Юридически значимой является информация из Реестра УК (Реформа ЖКХ), ГИС ЖКХ и решения протоколов ОИС. Автор не несет ответственности за изменения данных после даты публикации .