Судебные споры в строительной сфере — явление нередкое. Ошибки в ходе проектно-изыскательских работ, нарушение технологии производства строительно-монтажных работ, некачественные материалы, затопления, трещины в несущих конструкциях — все это становится предметом судебных разбирательств. Именно в таких ситуациях на помощь приходит судебная строительно-техническая экспертиза.
Что такое судебная строительно-техническая экспертиза
Строительная экспертиза, это вид судебных инженерно-технических экспертиз, процессуальное действие, которое состоит из двух основных этапов:
- Исследовательский этап — осмотр объекта, проведение измерений, инструментальные обследования, анализ проектной и исполнительной документации;
- Оформление заключения — подготовка экспертного заключения с ответами на вопросы, поставленные судом.
Судебная экспертиза позволяет разглядеть детали, которые не видны невооруженным глазом. Это исследование, проводимое специалистом в области строительства, назначенным определением суда.
Когда требуется экспертиза
Наиболее распространенные ситуации, в которых суды Омска назначают строительно-технические экспертизы:
- споры с застройщиками и подрядчиками о качестве выполненных работ;
- определение объема и стоимости фактически выполненных работ;
- установление причин разрушений, трещин, деформаций зданий;
- заливы квартир и оценка ущерба;
- споры о перепланировках и самовольном строительстве;
- определение рыночной стоимости восстановительного ремонта;
- раздел домовладений и земельных участков в натуре;
- проверка соответствия объекта проектной документации и СНиПам.
Как проходит экспертиза в Омске
Еще в апреле 2012 года на конференции «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертизы объектов недвижимости» была озвучена позиция о необходимости повышения качества экспертных исследований и унификации подходов экспертов. С тех пор требования к экспертам только возросли.
Типичная процедура выглядит следующим образом:
- Сторона подает ходатайство о назначении экспертизы;
- Суд выносит определение и формулирует вопросы эксперту;
- Экспертная организация проводит выездное обследование объекта;
- Выполняются расчеты, лабораторные исследования (при необходимости);
- Готовится письменное заключение, которое направляется в суд;
- При необходимости эксперт допрашивается в судебном заседании;
Как выбрать экспертную организацию
- наличие у экспертов профильного образования и сертификатов (например, профессиональная переподготовка по программе «Судебная строительно-техническая экспертиза»);
- опыт проведения именно судебных экспертиз;
- наличие современного измерительного оборудования (тепловизоры, лазерные дальномеры, склерометры);
- репутацию организации и отзывы.
Где проводят экспертизы в Омске
В Омске работает ряд экспертных организаций и бюро судебных экспертиз. Ниже приведены примеры (контактные данные частично скрыты):
- Омский центр судебных экспертиз — г. Омск, ул. Ленина, д. 1, тел.: +7 (3812) -*-*;
- Негосударственная лаборатория судебной экспертизы, г. Омск, пр. Маркса, д. 4, тел.: +7 (3812) -**-;
- Бюро строительно-технических экспертиз — г. Омск, ул. Красный Путь, д. 6, e-mail: info@.ru.
Руководители и ведущие эксперты организаций: Иванов И. И., Петрова А. С., Сидоров В. П.**.
Стоимость и сроки
Стоимость судебной строительно-технической экспертизы в Омске зависит от сложности объекта и количества вопросов:
- простые исследования (залив квартиры) — от 15 000 до 30 000 рублей;
- экспертиза качества строительных работ, от 40 000 рублей;
- комплексные исследования зданий и сооружений — от 80 000 рублей и выше.
Сроки проведения обычно составляют от 2 недель до 2 месяцев. Расходы на экспертизу суд, как правило, относит на проигравшую сторону.
Судебная строительно-техническая экспертиза — ключевой инструмент доказывания в строительных спорах. Грамотно выбранный эксперт и качественно проведенное исследование способны существенно повлиять на исход дела. Если вы столкнулись со строительным спором в Омске, не экономьте на экспертизе — обращайтесь к проверенным специалистам с подтвержденной квалификацией.