Программа «Социальное развитие села» — это государственная мера поддержки, направленная на улучшение жилищных условий граждан, проживающих и работающих в сельской местности. Одной из самых востребованных форм поддержки является строительство собственного жилого дома с привлечением субсидий и льготных кредитов.
Что представляет собой программа
Программа реализуется в рамках государственной программы развития сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции. Её главная цель, закрепить кадры в сельской местности, повысить качество жизни сельчан и стимулировать развитие сельских территорий.
Как отмечалось в региональных инициативах, например, в Ульяновской области, губернатор Сергей Морозов выступал с серией масштабных инициатив, направленных на развитие сельских территорий и поддержку жилищного строительства на селе.
Кто может стать участником
Претендовать на участие в программе могут:
- работники сельскохозяйственных предприятий и организаций АПК;
- специалисты социальной сферы села: врачи, фельдшеры, учителя, работники культуры;
- молодые семьи и молодые специалисты, переезжающие в сельскую местность;
- граждане, постоянно проживающие в сельской местности и нуждающиеся в улучшении жилищных условий.
Формы государственной поддержки
Социальная выплата на строительство
Государство предоставляет безвозмездную субсидию, которая может покрывать значительную часть стоимости строительства (в ряде регионов, до 30–70% в зависимости от категории граждан и наличия детей).
Льготная сельская ипотека
Кредит на строительство дома в сельской местности под сниженную ставку (как правило, до 3% годовых) на срок до 25 лет. Максимальная сумма кредита определяется условиями банка и региональными нормативами.
Предоставление земельного участка
Участникам программы могут выделяться земельные участки под индивидуальное жилищное строительство на льготных условиях.
Пошаговый порядок действий
- Обращение в администрацию. Подайте заявление в местную администрацию сельского поселения или в профильный отдел министерства сельского хозяйства региона.
- Сбор документов. Потребуются паспорт, СНИЛС, трудовой договор или справка с места работы, документы о составе семьи, сведения о нуждаемости в жилье.
- Постановка на учёт. Комиссия рассматривает заявление и включает гражданина в программу.
- Получение свидетельства о праве на выплату. После одобрения выдаётся документ, подтверждающий право на субсидию.
- Выбор участка и проекта. Оформляется земля, разрабатывается или выбирается типовой проект дома.
- Строительство. Возведение дома собственными силами или с привлечением подрядчика.
- Получение выплаты и регистрация. После ввода дома в эксплуатацию оформляется право собственности, субсидия перечисляется на счёт застройщика.
Важные нюансы
- Построенный дом должен находиться именно в сельской местности, указанной в условиях программы.
- Как правило, участник обязуется проработать в сельской местности установленный срок (обычно не менее 5 лет).
- Субсидия не облагается налогом при соблюдении условий целевого использования.
- Средства нельзя направить на покупку жилья в городе — только на селе.
Куда обращаться
За консультацией следует обращаться:
- в администрацию вашего сельского поселения или муниципального района;
- в региональное министерство сельского хозяйства (адрес и телефон уточняйте на официальном сайте региона, например: ул. ская, д. , тел. 8 () —);
- в уполномоченные банки, участвующие в программе сельской ипотеки (менеджер Иванов И. И.*, тел. 8 () *—).
Строительство дома по программе «Социальное развитие села» — реальная возможность обзавестись собственным жильём с существенной поддержкой государства. Главное — заранее изучить условия программы в своём регионе, подготовить документы и встать на учёт, поскольку количество мест в программе ежегодно ограничено.