Актуально на: 09 апреля 2026 г.

Кадастровый номер (КН) — это уникальный идентификатор недвижимости, присваиваемый каждому земельному участку при постановке на государственный кадастровый учет. Для жителей Ставрополя и Ставропольского края знание этого номера необходимо для любых сделок с землей: купли-продажи, дарения, наследования, аренды, а также для уплаты налогов и оформления разрешения на строительство.

Структура кадастрового номера в Ставропольском крае

Кадастровый номер состоит из четырех блоков цифр, разделенных двоеточиями: AA:BB:CCCCCCC:KK.

• AA — Кадастровый округ. Для Ставропольского края это всегда 26.
• BB — Кадастровый район. Соответствует административным районам края (например, 30 — город Ставрополь, 15 — Александровский район, 20 — Апансенковский район и т.д.).
• CCCCCCC, Кадастровый квартал. Номер квартала внутри района (до 7 знаков).
• KK — Порядковый номер участка внутри квартала.

Пример для города Ставрополь: 26:30:: (цифры квартала и участка скрыты для примера).

Основные способы узнать кадастровый номер

Публичная кадастровая карта (ПКК), самый быстрый способ

Согласно информации от Федеральной кадастровой палаты и Росреестра, обновленный онлайн-сервис Публичная кадастровая карта позволяет найти участок по адресу или координатам без авторизации.

1. Перейдите на официальный сайт: pkk.rosreestr.ru (или через портал rosreestr.gov.ru).
2. В строке поиска введите адрес: Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. , д. (или название СНТ/деревни).
3. Кликните по найденному контуру участка на карте.
4. Во всплывающем окне отобразится Кадастровый номер, площадь, категория земель, вид разрешенного использования (ВРИ) и статус (учтен/снят с учета).

Совет: Если адрес не находится, попробуйте поиск по координатам (широта/долгота), которые можно получить в Яндекс.Картах или Google Maps, нажав правой кнопкой мыши на участок.

Официальный сайт Росреестра (Справка по кадастровому номеру)

Если вы знаете приблизительный адрес, но карта не загружается, можно воспользоваться сервисом «Получение сведений из ЕГРН» в режиме «Поиск по адресу».

• Раздел: Сервисы и услуги → Получение сведений из ЕГРН → Поиск кадастрового номера по адресу.
• Заполните форму: Субъект РФ — Ставропольский край, Город/Район, Улица, Дом.
• Система выдаст список объектов с их кадастровыми номерами.

Госуслуги (Портал Госуслуг / Приложение «Госуслуги ДОМ»)

В личном кабинете владельца недвижимости (раздел «Недвижимость и транспорт» → «Мои объекты») отображаются все участки, зарегистрированные за вами, с указанием КН. В приложении «Госуслуги ДОМ» есть удобный поиск по карте.

МФЦ (Мои Документы) в Ставрополе

Можно обратиться лично в любое отделение МФЦ в Ставрополе (например, по адресу: ул. , д. или пр. , д. ).

• Необходимо иметь паспорт.
• Заказать Выписку из ЕГРН на земельный участок (платная услуга, срок готовности — до 3-5 рабочих дней).
• В выписке будет указан кадастровый номер, точная площадь, границы (если межевание проведено) и обременения.

Налоговая служба (ФНС России по Ставропольскому краю)

Кадастровый номер указан в налоговой квитанции на земельный налог, которая приходит по почте или доступна в личном кабинете налогоплательщика на сайте nalog.gov.ru (раздел «Жизненные ситуации» → «Налоги на имущество»).

Специфика Ставропольского края: частые проблемы

Участки в границах бывших поселков и станиц

В Ставропольском крае много населенных пунктов, которые исторически были станицами (например, станица ская) или поселками, позже вошедшими в состав городов или изменивших статус. В ПКК их можно искать как по новому адресу (город Ставрополь, ул. ), так и по старому (Ставропольский край, ский район, станица ская).

Садовые и дачные некоммерческие товарищества (СНТ/ДНТ)

Для участков в СНТ (например, СНТ «», СНТ «») кадастровый номер часто присваивается всему массиву (кварталу), а отдельные доли выделяются позже. Если ваш участок еще не выделен в натуре (межевание не проведено), у него может не быть индивидуального КН, а только номер квартала (26:30::00).

Земли сельскохозяйственного назначения (ЗСХН)

В пригородной зоне Ставрополя (районы: ский, *ский) много земель ЗСХН. Их кадастровые номера имеют свои особенности: часто они формируются по кварталам, границы которых проходят по полевым дорогам или лесополосам, а не по заборам владельцев.

Зачем нужен кадастровый номер? (Чек-лист)

• Сделки купли-продажи, дарения, обмена: без КН договор не зарегистрируют в Росреестре.
• Оформление ипотеки: банк требует выписку из ЕГРН с актуальным КН.
• Межевание (уточнение границ): геодезист работает именно с КН квартала и участка.
• Строительство: для получения разрешения на строительство (РнаС) и последующего ввода дома в эксплуатацию.
• Уплата налогов: проверка правильности начисления земельного накса.
• Судебные споры: установление границ, признание права собственности.

Что делать, если участка нет на Публичной кадастровой карте?

Если по адресу Ставрополь, ул. , д. участок не отображается:

1. Участок не поставлен на учет. Необходимо заказать межевание у кадастрового инженера (реестр инженеров на сайте ФКП Росреестра) и подать документы через МФЦ на cadastral registration.
2. Участок снят с учета. Статус «Ранее учтенный». Восстановление границ возможно по старым документам или судебным путем.
3. Ошибка в адресе. Попробуйте поиск по кадастровому номеру квартала (первые три блока: 26:30:*).
4. Технические работы на ПКК. Сервис обновляется; в редких случаях данные временно недоступны. Попробуйте позже или используйте сервис «Справка по кадастровому номеру» на сайте Росреестра.

Полезные контакты для жителей Ставрополя

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Можно ли узнать владельца по кадастровому номеру?

О: Нет, Публичная кадастровая карта и открытые выписки не содержат ФИО владельца (персональные данные защищены законом). ФИО (* * *) указано только в выписке из ЕГРН, которую может получить сам собственник, нотариус, суд или уполномоченный орган.

В: Меняется ли кадастровый номер при разделе или объединении участков?

О: Да. При разделении исходный участок снимается с учета, а новым присваиваются новые кадастровые номера (меняется последний блок). При объединении — старые номера аннулируются, присваивается один новый.

В: Что такое «Кадастровая стоимость» и где ее посмотреть?

О: Это государственная оценка стоимости участка для налогообложения. Посмотреть можно на ПКК (клик по участку → «Кадастровая стоимость») или заказать справку на Госуслугах/МФЦ. В Ставропольском крае переоценка проводится не реже 1 раза в 5 лет (для городов) и 3 года (для отдельных категорий).

В: Нужно ли мне делать межевание, если у меня уже есть кадастровый номер?

О: Наличие КН не означает, что границы уточнены. В выписке из ЕГРН в разделе «Границы» может быть запись: «Границы не определены». Без межевания вы не можете точно знать, где проходят ваши границы, что ведет к спорам с соседями и проблемам со строительством. Рекомендуеться заказать межевание у лицензированного кадастрового инженера.

Кадастровый номер — это «паспорт» вашего земельного участка в Ставрополе. Благодаря запуску обновленной Публичной кадастровой карты Росреестром и Федеральной кадастровой палатой, найти его стало максимально просто: достаточно знать адрес или ориентироваться на карте. Однако для любых юридически значимых действий (сделки, строительство, защита прав в суде) рекомендуется заказать официальную выписку из ЕГРН через МФЦ или Госуслуги.

Если вы столкнулись с ошибками в реестре (неверная площадь, смещенные границы, отсутствие записи о праве), обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки межевального плана и последующей коррекции ошибки через МФЦ или суд.

Данная статья носит информационный характер. Для получения юридически значимых сведений обращайтесь в Росреестр или МФЦ. Данные актуальны на .