Земельный налог относится к местным налогам, поэтому конкретные ставки, льготы и порядок уплаты устанавливаются нормативными актами представительных органов муниципальных образований. В Уфимском районе Республики Башкортостан действуют ставки, утверждённые решениями Советов сельских поселений, входящих в состав района, в рамках ограничений, установленных Налоговым кодексом РФ.
Общие положения о земельном налоге
Плательщиками земельного налога являются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Налоговой базой выступает кадастровая стоимость земельного участка, которую можно узнать на сайте Росреестра или заказав выписку из ЕГРН.
Формула расчёта налога выглядит следующим образом:
Земельный налог = Кст × Ст, где:
- Кст — кадастровая стоимость земельного участка;
- Ст — ставка земельного налога, действующая в конкретном муниципальном образовании.
Предельные ставки по Налоговому кодексу РФ
НК РФ устанавливает максимальные значения ставок, выше которых муниципалитеты поднимать их не вправе:
- 0,3% — для земель сельскохозяйственного назначения, участков, занятых жилищным фондом и объектами ЖКХ, земель для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства;
- 1,5% — для прочих земельных участков (коммерческие объекты, производственные площадки и т.д.).
Если местные власти не установили свои ставки, применяются именно эти значения.
Ставки в Уфимском районе
Уфимский район включает в себя ряд сельских поселений (Николаевский, Таптыковский, Чесноковский, Дмитриевский, Жуковский и другие сельсоветы). В каждом поселении ставки могут отличаться. Как правило, на территории района действуют следующие ориентировочные значения:
- земли сельскохозяйственного назначения — 0,3% от кадастровой стоимости;
- земли под жилищным фондом, ЛПХ, садоводством и огородничеством, 0,1–0,3%;
- земли под объектами торговли, сферы услуг и коммерческого назначения — 1,5%;
- прочие земли, 1,5%.
Точную ставку для конкретного участка следует уточнять в нормативном акте соответствующего сельского поселения или через сервис ФНС «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам».
Льготы по земельному налогу
На федеральном уровне льгота в виде вычета из налоговой базы на величину кадастровой стоимости 600 кв. м (6 соток) предоставляется:
- пенсионерам и предпенсионерам;
- инвалидам I и II групп, инвалидам с детства;
- ветеранам боевых действий;
- Героям Советского Союза и Российской Федерации;
- многодетным родителям и другим категориям.
Муниципальные образования Уфимского района вправе устанавливать дополнительные льготы, вплоть до полного освобождения от уплаты налога для отдельных категорий граждан.
Сроки уплаты
- Физические лица уплачивают налог не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом, на основании уведомления из ФНС.
- Организации уплачивают налог и авансовые платежи в сроки, установленные местными нормативными актами (как правило, не позднее 28 февраля за год и 28-го числа месяца, следующего за отчётным кварталом).
Куда обращаться
По вопросам начисления и уплаты земельного налога в Уфимском районе можно обратиться:
- в Межрайонную инспекцию ФНС России по Уфимскому району (адрес: г. Уфа, ул. , д. ; телефон: +7 (347) —**);
- в администрацию соответствующего сельского поселения Уфимского района;
- через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России (nalog.gov.ru).
Ставка земельного налога в Уфимском районе зависит от категории земли, вида разрешённого использования участка и конкретного муниципального образования. Перед расчётом налога рекомендуется уточнить кадастровую стоимость участка в Росреестре и действующую ставку в нормативном акте своего сельского поселения, а также проверить наличие права на льготы — это позволит существенно снизить налоговую нагрузку.