Саморегулируемая организация кадастровых инженеров «Юг» (СРО КИ «Юг») — это одна из крупнейших профессиональных ассоциаций в юге России, объединяющая специалистов, осуществляющих кадастровую деятельность. Официальный веб-ресурс организации — kades.ru — служит основным информационным порталом для членов СРО, заказчиков услуг и контролирующих органов. На сайте публикуются нормативные акты, реестр членов, новости отрасли и разъяснения по сложным cadastral вопросам.

Основные разделы и функционал официального сайта

Структура портала kades.ru ориентирована на прозрачность деятельности саморегулируемой организации и удобный доступ к публичной информации. Ключевые разделы включают:

• Реестр членов СРО: Публичный реестр, позволяющий проверить статус кадастрового инженера (член СРО или нет), наличие действующего свидетельства и сведения о страховании ответственности. Поиск осуществляется по ФИО или номеру свидетельства.
• Новости и публикации: Оперативное информирование об изменениях в законодательстве, позициях Росреестра, Минстроя и судебной практике.
• Нормативная база: База данных федеральных законов (в т.ч. 218-ФЗ, 221-ФЗ), подзаконных актов, стандартов и методических рекомендаций.
• Документы СРО: Устав, правила саморегулирования, кодекс профессиональной этики, отчеты о финансово-хозяйственной деятельности.
• Обратная связь и приемная: Формы для обращений граждан, заказчиков и членов СРО.

Актуальные новости и разъяснения (сводка за август-сентябрь 2026 г.)

В разделе «Новости» официального сайта регулярно публикуются разъяснения ведомств по горячим темам кадастровой деятельности. Ниже приведен обзор ключевых материалов, размещенных на портале в конце августа — начале сентября 2026 года.

Вступление в силу ФЗ № 301 и вопросы ввода объектов в эксплуатацию

Дата публикации: (обновлено )

На сайте размещено разъяснение Минстроя России относительно применения норм Федерального закона от № 301-ФЗ. Ключевой момент: в соответствии с ч. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы.

Таким образом, при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или рассмотрении уведомления об окончании строительства/реконструкции объекта ИЖС или садового дома, строительство которых начато до вступления в силу ФЗ № 301, следует исходить из обеспеченности таких объектов сооружениями и методами инженерной защиты от негативного воздействия вод, действовавших ранее.

Это означает, что для «старых» строительств применяются старые правила Водного кодекса, что критически важно для кадастровых инженеров при подготовке технических планов на ввод в эксплуатацию;

Позиция Росреестра по многоконтурным земельным участкам (Письмо от № 11-8850-АБ/26)

Дата публикации: (обновлено )

В Ассоциацию (СРО КИ «Юг») направлено официальное письмо Росреестра, уточняющее правила обращения с многоконтурными участками. Данная информация обязательна к соблюдению при выполнении работ по межеванию.

Основные запреты и условия:

1. Раздел исходного многоконтурного ЗУ допускается только при условии, что суммарное количество контуров у всех образуемых участков не превышает количества контуров исходного (за исключением случаев ч. 11.2 ст. 22, ч. 21 ст. 41 Закона № 218-ФЗ).
2. Запрещено образование новых многоконтурных ЗУ из обычных (одноконтурных), а также увеличение количества контуров существующих многоконтурных ЗУ путем объединения или перераспределения.
3. Запрещено разделение единого землепользования с образованием нескольких многоконтурных ЗУ.
4. Запрещено объединение и перераспределение земельных участков, являющихся многоконтурными.

Позиция Росреестра по выделу ЗУ из «единого землепользования» (письмо от № 11-1746-АБ/26) сохраняет актуальность.

Реконструкция садового дома и смена назначения на жилой

Дата публикации: (обновлено )

На сайте опубликован ответ Росреестра об отсутствии необходимости подготовки проектной документации при реконструкции садового дома в ИЖС с переводом его в статус жилого.

Подтверждена актуальность позиции ведомства (письмо от ): изменение назначения здания («садовый дом» ↔ «жилой дом») возможно двумя способами:

• Путем перевода (без реконструкции), если ВРИУ участка позволяет;
• Путем проведения реконструкции.

Данная информация актуальна для инженеров при выборе основания для подготовки технического плана на изменение характеристик капитального строительного объекта.

Контактная информация и реквизиты СРО КИ «Юг»

Для официальных обращений, оплаты взносов, подачи документов на вступление в члены или уточнения статуса свидетельства используются следующие реквизиты (персональные данные ответственных лиц и прямые телефоны скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности):

Как проверить кадастрового инженера через сайт СРО «Юг»

Проверка надежности исполнителя — ключевой этап перед заказом работ. На официальном сайте kades.ru это делается в разделе «Реестр членов СРО» (или «Публичный реестр»).

1. Перейдите на главную страницу kades.ru.
2. Найдите в меню пункт «Реестр членов СРО» / «Проверка инженера».
3. Введите Фамилию Имя Отчество специалиста или номер квалификационного свидетельства.
4. Система выведет карточку: статус (член/исключен/приостановлен), дату вступления, сведения о страховщике и номере полиса ОЦ (ответственности кадастрового инженера).

Важно: Наличие инженера в реестре СРО «Юг» подтверждает его право подписывать акты границ земельных участков и технические планы, а также наличие страхового полиса, покрывающего возможные убытки заказчика.

Вступление в члены СРО КИ «Юг»: общая процедура

Для получения права самостоятельной кадастровой деятельности инженер должен вступить в члены одной из СРО. На сайте kades.ru в разделе «Вступление в члены» опубликованы актуальные требования и пакет документов. Общий алгоритм:

• Наличие квалификационного свидетельства кадастрового инженера (сдача КЭ).
• Оформление полиса обязательного страхования ответственности (ОЦ) на сумму не менее установленной законом (на 2026 г. — от 1,5 млн руб. за ошибку, агрегатный лимит от 5 млн руб.).
• Подача заявления и пакета документов (копии паспорта, СНИЛС, диплома, свидетельства, полиса, квитанции о внесении вступительного и членского взносов).
• Рассмотрение заявления Правлением СРО в установленные сроки.
• Внесение сведений в реестр членов СРО и реестр Росреестра.

Размеры взносов (вступительного, ежегодного, целевого в компенсационный фонд) уточняйте в разделе «Документы СРО» -> «Правила саморегулирования» или по телефону приемной +7 () —.

Официальный сайт СРО кадастровых инженеров «Юг» (kades.ru) является авторитетным источником информации для специалистов юга России. Регулярное мониторинге раздела «Новости» позволяет вовремя узнавать о смене подходов Росреестра (как в случае с многоконтурными участками или ФЗ № 301), что минимизирует риск приостановки регистрации прав в ЕГРН. Заказчикам портал дает гарантированный инструмент проверки компетенции и страхового покрытия исполнителя перед заключением договора.

Статья подготовлена на основе открытых данных официального сайта kades.ru (публикации за август-сентябрь 2026 г.). Контактные данные и ФИО должностных лиц частично замаскированы (*) в целях защиты персональных данных. Для получения точных реквизитов и консультаций обращайтесь на официальный портал или в приемную СРО.