Справка о нежилом помещении, это официальный документ, подтверждающий наличие, характеристики и правовой статус объекта недвижимости, не предназначенного для проживания. Такая справка может потребоваться при регистрации юридического лица, оформлении договора аренды, получении кредита под залог недвижимости, в судебных разбирательствах, а также при постановке объекта на кадастровый учёт.
Когда требуется справка о нежилом помещении
- при регистрации юридического адреса организации;
- при заключении или расторжении договора аренды;
- при продаже, покупке или передаче помещения в залог;
- при переоценке основных средств предприятия;
- при оформлении наследства или разделе имущества;
- при подтверждении факта эксплуатации объекта перед контролирующими органами.
Кто выдаёт справку
В зависимости от цели документ может быть выдан:
- собственником помещения, например, для подтверждения согласия на регистрацию юридического адреса;
- управляющей компанией или ТСЖ — о состоянии помещения и отсутствии задолженности;
- БТИ (Бюро технической инвентаризации) — с техническими характеристиками объекта;
- Росреестром — в форме выписки из ЕГРН о правах и характеристиках объекта.
Обязательные реквизиты справки
Документ составляется в произвольной форме, но должен содержать следующие сведения:
- Наименование организации, выдавшей справку (или данные собственника).
- Дата выдачи и исходящий номер документа.
- Адрес нежилого помещения.
- Кадастровый номер объекта (при наличии).
- Общая площадь помещения.
- Назначение объекта (офисное, складское, торговое и т.д.).
- Сведения о собственнике и документе-основании права собственности.
- Подпись уполномоченного лица и печать организации (при наличии).
Образец справки о нежилом помещении
СПРАВКА № *
г. Москва