Актуальная информация об управляющих организациях, обслуживающих жилой фонд города Кемерово, является важнейшим ресурсом для собственников квартир и жильцов многоквартирных домов; На 09 апреля 2026 года в городе функционирует обширная сеть управляющих компаний (УК), товариществ собственников жилья (ТСЖ) и товариществ собственников недвижимости (ТСН)․ В данной статье мы систематизировали доступные открытые данные, чтобы помочь вам быстро найти нужную организацию․
Общая статистика и источники данных
Согласно данным открытых справочников и официальных реестров на текущий момент, в г․ Кемерово зарегистрировано и активно работает от 95 до 101 управляющей организации (включая ТСЖ/ТСН)․ Небольшой разброс в цифрах обусловлен частотой обновления баз данных разных сервисов (официальный реестр Минстроя/Регоператоры, картографические сервисы вроде 2ГИС, городские порталы)․
- Официальный реестр Управления ЖКХ Администрации г․ Кемерово — первичный источник для проверки лицензии и перечня обслуживаемых домов․
- Портал «Регоператоры․ру», федеральный каталог с реквизитами, адресами, телефонами, рейтингами и отзывами․
- Картографические сервисы (2ГИС, Яндекс Карты), удобны для поиска УК по конкретному адресу дома и построения маршрута․
- Сайт Администрации г․ Кемерово (раздел «ЖКХ») — публикует актуальные реестры, схемы теплоснабжения и нормативные акты․
Как найти свою Управляющую компанию по адресу дома
Самый надежный способ — использовать сервисы поиска «по адресу дома»․ Большинство справочников (включая официальный городской портал и «Регоператоры») имеют форму поиска: вы вводите улицу и номер дома, а система выдает наименование УК/ТСЖ, обслуживающего именно этот объект․
- Перейдите на официальный сайт Администрации Кемерово (раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Реестр управляющих организаций»)․
- Или воспользуйтесь федеральным сервисом Регоператоры․ру (раздел «Кемеровская область» -> «Кемерово»)․
- Введите адрес: ул․ [Название], д․ [Номер]․
- В результате вы получите: полное наименование УК, ИНН/ОГРН, адрес регистрации, контактные телефоны диспетчерской/приемной, режим работы и список домов в ведении․
Основные категории управляющих организаций
Крупные муниципальные и коммерческие УК
В городе присутствуют крупные операторы, обслуживающие сотни домов в разных районах (Заводской, Центральный, Рудничный, Кемеровский, Ленинский)․ Часто они имеют филиалы или диспетчерские в каждом районе․
Примеры наименований (обобщенно): ООО «УК [Название района]», МУП «Жилсервис [Район]», АО «Управляющая компания [Бренд]»․
ТСЖ и ТСН (Товарищества собственников)
Значительная часть фонда управляется непосредственно собственниками через ТСЖ/ТСН․ Это позволяет жильцам самостоятельно определять тарифы на содержание и выбирать подрядчиков․ В реестре города выделен отдельный раздел «Список ТСЖ, ТСН г․ Кемерово»․
Специализированные организации
Существуют УК, специализирующиеся на обслуживании определенных типов фонда (например, только новостроек по ДДУ, или только фонда ведомственного подчинения, или аварийного жилья)․
Контактная информация: как связаться (Образец маскировки)
В связи с политикой конфиденциальности и защитой персональных данных, ниже приведен образец структуры контактных данных, который вы найдете в карточке каждой организации в официальных реестрах․ Конкретные номера телефонов, ФИО директоров/председателей и точные адреса офисов частично скрыты маской *․
| Поле данных | Формат представления в реестре (пример) |
|---|---|
| Полное наименование | ООО «Управляющая компания «Пример» / ТСЖ «Примерный» |
| Сокращенное наименование | УК «Пример» |
| ИНН / ОГРН | 42 / 1 |
| Юридический адрес | г․ Кемерово, ул․ , д․ , офис * |
| Фактический адрес приемной/диспетчерской | г․ Кемерово, р-н , ул․ , д․ (часто отличаеться от юрадреса) |
| Телефон диспетчерской (круглосуточный/аварийный) | +7 (3842) *— / 8-800-*— |
| Телефон приемной/бухгалтерии | +7 (3842) *— (доб․ *) |
| Email / Сайт | @uk-primer․ru / www․uk-primer*․ru |
| Руководитель (Директор / Председатель ТСЖ) | Фамилия И․О․ (ФИО полностью в реестре Минстроя) |
| Режим работы приемной | Пн-Пт: 09:00–18:00 (обед 13:00–14:00), Сб-Вс: выходной |
Важные городские ресурсы и схемы
Администрация г․ Кемерово регулярно актуализирует планирующие документы, которые косвенно влияют на работу УК (графики капремонта, теплоснабжение)․ В открытом доступе доступны:
- Схема теплоснабжения города Кемерово до 2033 года (актуализации на 2019, 2020, 2021 годы и более поздние версии)․ Важна для понимания границ ответственности УК и теплосетевой организации по границам балансовой принадлежности․
- План капремонта многоквартирных домов на текущий и последующие годы․
- Реестр аварийного жилья и программа переселения․
Управление ЖКХ Администрации г․ Кемерово (Орган власти)
Если у вас возник спор с УК, нерешенные вопросы по качеству услуг или тарифам, вышестоящим контролем осуществляет Управление ЖКХ Администрации города Кемерово․
- Адрес: г․ Кемерово, проспект , д․ (здание Администрации/Дома Советов)․
- Телефон приемной/горячей линии: +7 (3842) —․
- Режим работы: в соответствии с приемом граждан руководителями (обычно по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону)․
- На карте (2ГИС/Яндекс) ищется по запросу: «Управление ЖКХ, Администрация г․ Кемерово»․
Рейтинги и отзывы: на что обратить внимание
На порталах 2ГИС, Яндекс Карты, Регоператоры;ру доступны отзывы жильцов․ При выборе УК (например, при смене оператора на ОСС) или оценке текущего:
- Смотрите средний рейтинг (шкала 1–5)․ Рейтинг ниже 3․0, повод для внимательного изучения жалоб․
- Читайте негативные отзывы: часто они касаються конкретных проблем (утечки, отопление, мусор, нераспределенные начисления), а не общей некомпетентности․
- Обращайте внимание на ответы представителей УК на отзывы — это маркер открытости диалога․
Пример из карты (2ГИС): «Управляющая компания на Ворошилова» — рейтинг 2․3 (271 оценка), адрес: ул․ Ворошилова, 1а․ Данные актуальны на момент парсинга․
Чек-лист: что проверить перед обращением в УК
- [ ] Узнайте полное официальное наименование вашей УК (как в договоре управления/реестре)․
- [ ] Сохраните телефон аварийно-диспетчерской службы (АДС) — он должен быть круглосуточным․
- [ ] Уточните адрес и режим работы приемной для личного обращения (подача заявлений, перерасчеты, заключение договоров)․
- [ ] Проверьте наличие лицензии (для УК, созданных после 2015 г․) или соответствие требованиям закона № 416-ФЗ (для ТСЖ/ТСН)․
- [ ] Ознакомьтесь с договором управления МКД (опубликован на сайте УК или в ГИС ЖКХ) — там прописаны стандарты качества и порядок расчетов․
Система управления жилым фондом в Кемерово представлена множеством операторов․ Для получения точной, актуальной на сегодняшний день информации (телефоны, адреса, ФИО ответственных лиц, перечень домов) настоятельно рекомендуется использовать официальный реестр на сайте Администрации г․ Кемерово или федеральный портал Регоператоры․ру․ Данные в статье носят справочный обзорный характер; конкретные контактные детали (телефоны, ФИО, кабинеты) приведены в замаскированном виде (*) в целях безопасности․
Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (реестры Минстроя, Регоператоры․ру, 2ГИС, официальный портал Администрации г․ Кемерово) по состоянию на ․ Перед визитом или звонком проверяйте актуальность контактов на официальных источниках․