С 1 апреля 2025 года программа Семейной ипотеки распространилась на вторичный рынок жилья. Однако купить квартиру «с рук» по льготной ставке можно не везде, только в тех населённых пунктах, где наблюдается недостаточный объём строительства новостроек. Перечень таких городов формирует и регулярно обновляет ДОМ.РФ.
Как формируется и обновляется список
По условиям льготной программы список городов, в которых семьям доступна покупка вторичного жилья, обновляется раз в полгода — по состоянию на 1 января и 1 июля. Актуальный перечень публикуется на официальном сайте ДОМ.РФ в разделе «Бизнесу / Господдержка / Семейная ипотека» (дом.рф/mortgage/family-mortgage).
Динамика изменений списка
- Апрель 2025 года — старт программы на вторичном рынке, в перечень вошёл 901 населённый пункт.
- Июль 2025 года — добавлены 6 городов: Суздаль, Каменск-Шахтинский, Мичуринск, Алупка, Копейск и Бузулук, при этом 23 города были исключены из списка.
Какие города входят в перечень
В список попали как крупные города, так и небольшие населённые пункты. Среди наиболее известных:
- Мурманск и Норильск;
- Комсомольск-на-Амуре;
- Воркута и Ухта;
- Геленджик и Туапсе;
- Переславль-Залесский;
- Назрань и Енисейск.
Новые регионы России
Значительная часть перечня приходится на новые территории страны:
- ДНР — 51 город;
- ЛНР — 36 городов;
- Херсонская область — 10 городов;
- Запорожская область, 10 городов.
Всего в этих регионах семейную ипотеку на вторичное жильё можно оформить в 108 городах.
Крым и Курская область
В перечень также включены:
- 8 городов Курской области, в т.ч. Суджа, Рыльск и Курчатов;
- 8 городов Крыма, среди которых Бахчисарай и Джанкой.
Условия программы
Семейная ипотека на вторичном рынке действует на общих условиях программы:
- Льготная ставка — до 6% годовых;
- Программа доступна семьям с детьми, соответствующим критериям господдержки;
- Аналогичные перечни городов действуют для Дальневосточной и Арктической ипотеки;
- Приобретаемое жильё должно находиться в населённом пункте из актуального списка ДОМ.РФ.
Как проверить свой город
Перед подачей заявки рекомендуется:
- проверить наличие города в актуальном перечне на сайте ДОМ.РФ;
- воспользоваться специальными сервисами проверки, которые учитывают обновления списка каждые 6 месяцев;
- уточнить условия в банке — участнике программы (контакты банков указаны на их официальных сайтах, например: 8-800—*).
Семейная ипотека на вторичное жильё стала важным инструментом поддержки семей в городах с низкими темпами нового строительства. Список доступных населённых пунктов регулярно пересматривается: одни города добавляются, другие исключаются. Поэтому перед покупкой жилья обязательно сверяйтесь с актуальной версией перечня на сайте ДОМ.РФ — ближайшее обновление ожидается 1 июля 2026 года.