В Запорожской области продолжается масштабная работа по выявлению, учёту и постановке на государственный учёт недвижимого имущества, имеющего признаки бесхозяйного. Особое внимание уделяется жилым домам, квартирам, комнатам, а также нежилым объектам и имущественным комплексам, расположенным в т.ч. на территории Куйбышевского муниципального округа. В данной статье мы подробно разберём, что такое бесхозное имущество, какие объекты уже выявлены в Куйбышевском районе, как проверить свою недвижимость и что делать собственникам.

Что такое бесхозное имущество

Бесхозяйным (бесхозным) имуществом считаеться недвижимость, у которой:

• отсутствует собственник;
• собственник неизвестен или его местонахождение не установлено;
• собственник отказался от права собственности;
• объект длительное время не используется, не обслуживается и не содержится владельцем.

Порядок признания имущества бесхозным регулируется Гражданским кодексом РФ (глава 14), а на территории Запорожской области — также Законом Запорожской области от № 29 «Об особенностях регулирования имущественных прав на объекты недвижимого имущества, имеющие признаки бесхозяйного, расположенные на территории Запорожской области». Кроме того, действует статья 21.1 регионального законодательства, определяющая особенности возникновения права государственной или муниципальной собственности на такие объекты.

Выявленные объекты в Куйбышевском муниципальном округе

Министерством имущественных и земельных отношений Запорожской области ведётся перечень объектов, в отношении которых проводятся мероприятия по проверке поступивших сведений об имуществе, имеющем признаки бесхозяйности (в соответствии с Постановлением Правительства № 328 от ). В частности, по Куйбышевскому муниципальному округу в перечень включены:

• пгт Камыш-Заря, ул. Полевая, д. 2 — имущественный комплекс комбикормового завода;
• пгт Камыш-Заря, ул. Вокзальная, д. 3, нежилое здание (помещение).

Перечень регулярно пополняется: администрации муниципальных образований продолжают инвентаризацию жилых домов, квартир и нежилых объектов. Аналогичная работа ведётся и в других округах области, например, администрацией городского округа Мелитополь уже выявлены жилые помещения с признаками бесхозяйного имущества.

Как происходит постановка на учёт

Процедура включает несколько этапов:

1. Выявление объекта. Администрация округа проводит обследование территории, собирает сведения о заброшенных и неиспользуемых объектах.
2. Проверка сведений. Министерство имущественных и земельных отношений Запорожской области проверяет поступившую информацию, пытается установить собственника.
3. Постановка на учёт. Объект ставится на учёт как бесхозяйный, сведения передаются в Росреестр.
4. Судебное решение. По истечении установленного срока (как правило, года с момента постановки на учёт) имущество через суд признаётся бесхозным и переходит в собственность Запорожской области или муниципального образования.

Движимое имущество, обнаруженное на бесхозных объектах, также фиксируется и передаётся на учёт в Росреестр.

Важные сроки для собственников

Губернатор Запорожской области Евгений Балицкий неоднократно отчитывался о ходе выявления и постановки на учёт бесхозяйного имущества. Ключевая дата для владельцев недвижимости — 1 июля 2026 года. До этого срока собственникам квартир, домов и иных объектов необходимо:

• оформить или подтвердить право собственности на недвижимость;
• зарегистрировать права в Росреестре;
• проверить, не попал ли объект в перечни имущества с признаками бесхозяйности.

Если собственник не заявит о своих правах в установленный срок, недвижимость может быть признана бесхозной и перейти в государственную или муниципальную собственность. В дальнейшем из таких объектов планируется формировать специальный жилищный фонд — в т.ч. для специалистов, работающих на благо Запорожской области.

Как проверить, попала ли ваша недвижимость в списки

Чтобы узнать, не включён ли ваш объект в перечень бесхозного имущества, рекомендуется:

1. Ознакомиться с официальными перечнями на сайте Министерства имущественных и земельных отношений Запорожской области и на портале администрации Куйбышевского муниципального округа.
2. Обратиться лично или письменно в администрацию округа (г. Куйбышево, ул. , д. ) либо в Министерство имущественных и земельных отношений (г. Мелитополь, ул. , д. ).
3. Позвонить на горячую линию по вопросам имущественных отношений: +7 (* ) *—.
4. Заказать выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что права на объект зарегистрированы надлежащим образом.

Что делать, если объект ошибочно признан бесхозным

Если вы являетесь собственником (или наследником собственника) недвижимости, попавшей в перечень, необходимо:

• подать в администрацию округа или Министерство заявление с приложением правоустанавливающих документов (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРН и т.д.);
• при отсутствии зарегистрированных прав, обратиться в Росреестр или МФЦ для их оформления;
• в спорных ситуациях — обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Юристы рекомендуют не затягивать: после вступления в силу судебного решения о признании имущества бесхозным и переходе его в собственность региона оспорить ситуацию будет значительно сложнее.

Работа по выявлению бесхозного имущества в Запорожской области, включая Куйбышевский муниципальный округ, носит системный характер. Уже выявлены объекты в пгт Камыш-Заря (ул. Полевая, д. 2; ул. Вокзальная, д. 3), и список продолжает пополняться. Собственникам недвижимости настоятельно рекомендуется до 1 июля 2026 года проверить статус своих объектов, оформить права собственности и при необходимости заявить о них в уполномоченные органы. Это единственный надёжный способ сохранить свою недвижимость и избежать её перехода в государственную или муниципальную собственность.

Обратите внимание: информация в статье носит ознакомительный характер. Актуальные перечни объектов и контактные данные уточняйте на официальных ресурсах администрации Куйбышевского муниципального округа и Министерства имущественных и земельных отношений Запорожской области.