Управляющая компания ООО «УК «Спектр» (часто упоминаемая как УК «Спектр» Находка) является одной из организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами на территории городского округа Находка Приморского края. Данная статья собрана на основе открытых источников и реестров для информационных целей.

Общие сведения о компании

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Спектр» (ООО УК «Спектр»).
• Сокращенное наименование: ООО УК «Спектр».
• Основной вид деятельности (ОКВЭД): 68.32, Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.
• Статус: Действующая организация (на момент актуализации данных).
• Дата регистрации: Согласно данным ЕГРЮЛ, запись сделана 30 ноября 2015 г. (Инспекция ФНС № 28 по г. Москве, однако место нахождения — г. Находка).

Юридический и фактический адрес

В соответствии с данными Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ):

• Юридический адрес: (г. Находка, ).
• Фактический адрес приемной комиссии / диспетчерской: (г. Находка, ).

Важно: Точные координаты офиса для личного приема граждан рекомендуется уточнять по телефону диспетчера или на официальном информационном стенде вашего дома, так как адреса приемных могут меняться.

Контактные телефоны

Для связи с управляющей компанией используются следующие номера (частично маскированы в целях безопасности):

• Диспетчерская служба (круглосуточно/аварийная): +7 () —
• Приемная / Бухгалтерия / Кассир: +7 () —
• Технический отдел / Мастерская: +7 () —

Режим работы приемной (примерный): Понедельник–Пятница: 09:00–18:00 (перерыв 13:00–14:00), Суббота–Воскресенье: выходной. Уточняйте актуальное расписание на сайте или по телефону.

Состав управляемого жилищного фонда

ООО УК «Спектр» обслуживает ряд многоквартирных домов в г. Находке. Перечень домов под управлением динамичен (дома могут передаваться от/другой УК по решению собственников или решению администрации).

К числу обслуживаемых адресов (на разные периоды) относились дома по улицам:

• ул. (дома № )
• пр. (дома № )
• ул. (дома № )
• и другие адреса городского округа.

Как узнать, обслуживает ли УК «Спектр» ваш дом?

1. Посмотрите информационный стенд в подъезде (обязательно должен содержать наименование УК и телефоны).
2. Проверьте квитанцию на оплату ЖКУ (в реквизитах получателя указано название УК).
3. Воспользуйтесь реестром управляющих организаций на сайте Администрации г. Находки или Минжилхоз Приморского края.
4. Введите адрес дома на ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

Основные услуги и функции

В рамках договора управления МКД (или прямых договоров с собственниками), УК «Спектр» обеспечивает:

• Техническое обслуживание: текущий ремонт общих имуществ, содержание инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электроснабжение), лифтов, кровли.
• Уборка и благоустройство: уборка придомовых территорий, подъездов, вывоз ТКО (мусора), уборка снега зимой, покос травы летом.
• Диспетчеризация: прием и обработка аварийных заявок 24/7, направление аварийных бригад.
• Финансово-экономическая деятельность: расчет платежей за содержание и коммунальные услуги, работа с долгами, формирование смет, отчетность перед обществом собственников (ОСМД/ОСЖ/ТСЖ).
• Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта Приморского края по реализации программы работ в домах под управлением.

Руководство и ключевые лица

Согласно данным ЕГРЮЛ на момент последнего обновления:

• Генеральный директор: (ФИО частично скрыто);
• Учредители/Участники: (сведения о составе участников скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности/маскировкой ПДн).

Обращения граждан и контроль качества

Куда жаловаться на работу УК «Спектр»?

Если качество услуг не устраивает (плохая уборка, течь не устраняется долго, пересвет, нарушение температурного графика), алгоритм действий следующий:

1. Устная/Письменная заявка в УК: Зафиксируйте номер заявки в диспетчерской (+7 () —). Требуйте письменного ответа.
2. Жалоба в Жилищную инспекцию Приморского края: Орган государственного контроля за деятельностью УК. Принимает жалобы через Госуслуги, почту или лично.
3. Администрация г. Находки (Департамент ЖКХ): Муниципальный орган, осуществляющий контроль за исполнением УК договора управления.
4. Роспотребнадзор: Вопросы санитарно-эпидемиологического благополучия (вентканалы, мусор, вода).
5. Прокуратура г. Находки: При систематических нарушениях законодательства.
6. Судебный порядок: Взыскание неустойки за некачественные услуги, принуждение к выполнению работ.

Электронное взаимодействие (ГИС ЖКХ / Госуслуги)

Современная УК обязана вести взаимодействие через единые государственные системы:

• ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): Здесь загружаются реестры домов, показания ОДПУ, сведения о выполненных работах, протоколы общих собраний.
• Личный кабинет ЖКХ на Госуслугах: Удобный способ подать показания счетчиков, оплатить квитанцию, написать обращение в УК (оно уйдет в их личный кабинет ГИС ЖКХ с обязательным сроком ответа).
• Сайт УК (если имеется): Часто размещается по адресу типа uk-spectr-nakhodka.* или через страницу на портале администрации города. На сайте обычно публикуются: отчеты, тарифы, графики отопления/водоотведения, контакты мастеров.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как передать показания счетчиков?

Через ЛК Госуслуг, по телефону диспетчера +7 () —, в приемной УК по адресу *, через терминалы оплаты (если настроено).

Что делать при аварии (прорыв трубы, замыкание, отсутствие тепла)?

Немедленно звоните в аварийную диспетчерскую: +7 () — (круглосуточно). Зафиксируйте время звонка и номер заявки.

Как проверить тариф на содержание жилья?

Тариф устанавливается Общим собранием собственников (протокол ОСС) и не может предельно допустимый уровень, установленный Минжилхозом края. Актуальный тариф для вашего дома есть в квитанции или на сайте УК/Администрации.

Можно ли сменить УК?

Да. Для этого необходимо провести Общее собрание собственников (ОСС) по форме, установленной Постановлением Правительства РФ № 445. Решение принимается большинством голосов от общего числа собственников. После ОСС проводится конкурс на выбор новой УК.

ООО УК «Спектр» является значимым игроком на рынке управления МКД г. Находки. Как и любую управляющую компанию, ее деятельность можно и нужно контролировать через инструменты гражданского общества: Общие собрания, Советы домов, обращения в Жилищную инспекцию и на Госуслуги. Регулярное участие собственников в жизни дома — залог качественного обслуживания.