Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» (СПб ГБУ «Горжилобмен») — это один из старейших операторов жилищного фонда города‚ основанный еще в 1927 году. Учреждение действует под ведением Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга и является ключевым исполнителем государственных жилищных программ‚ а также оператором по реализации социальных выплат на приобретение жилья.

Контактная информация и реквизиты

• Полное наименование: Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен»
• Сокращенное наименование: СПб ГБУ «Горжилобмен»
• Адрес: Россия‚ Санкт-Петербург‚ ул. Бронницкая‚ д.
• Справочная служба / Телефон: (частично скрыт)
• Официальный сайт: obmencity.ru
• Официальная группа ВКонтакте: vk.ru/obmencity
• Год основания: 1927
• Подведомственность: Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга

⚠ Важное уведомление о режиме работы (Актуально на дату индексации: )

Примечание: Данное уведомление размещено на главной странице официального сайта на момент последней индексации (апрель 2026 года). Рекомендуется обязательно проверять актуальный режим работы и возможность личного обращения непосредственно перед визитом через официальные каналы связи или портал Госуслуг.

Основные направления деятельности и жилищные программы

Учреждение является оператором по реализации множества целевых жилищных программ федерального и регионального уровней. Ниже приведен структурированный перечень услуг и программ‚ доступных на официальном ресурсе:

Социальные выплаты (Сертификаты на приобретение жилья)

Это одно из ключевых направлений — обеспечение жильем отдельных категорий граждан за счет бюджетных средств.

• Расселение коммунальных квартир — программа для граждан‚ стоящих на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий и проживающих в коммунальных квартирах.
• «Общая очередь»‚ работники бюджетной сферы‚ федеральные льготники — реализация прав граждан‚ вставших на учет до 2005 года‚ а также бюджетников и федеральных льготников.
• Многодетные семьи — выделение субсидий (сертификатов) семьям‚ воспитывающим три и более несовершеннолетних детей.
• Семьи с детьми-инвалидами — предоставление сертификатов семьям‚ имеющим в составе детей-инвалидов.
• Молодые семьи (федеральная программа) — поддержка молодых семей‚ где супруги не старше 35 лет (включая одиноких родителей).
• Заемщики и созаемщики по ипотечным кредитам — программа развития долгосрочного жилищного кредитования (компенсация части основного долга/процентов).
• Реализация социальных выплат — сопровождение процесса использования выданных сертификатов/субсидий: поиск жилья‚ проверка объекта‚ оформление сделки.

Операции с жилищным фондом

• Мена жилых помещений, организация обмена (мены) квартир и комнат с согласия всех заинтересованных сторон (наймателей/собственников).
• Приватизация государственного жилищного фонда — бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения (разовый право гражданина).
• Деприватизация жилых помещений, перевод жилья из частной собственности обратно в государственный/муниципальный фонд (наем) по основаниям‚ предусмотренным законом.
• Наемные дома (Коммерческий наем) — заключение договоров найма жилого помещения‚ принадлежащего городу‚ на коммерческих условиях.
• Продажа жилых помещений государственного жилищного фонда (выкуп комнат) — реализация права на выкуп доли (комнаты) в общей квартире или приобретение квартиры в собственность по социальной нормативной стоимости.

Взаимодействие и партнеры

Для реализации своих полномочий ГБУ «Горжилобмен» тесно взаимодействует с ключевыми городскими и федеральными структурами. На сайте выделены основные партнеры:

• СПб ГКУ «МФЦ» (Многофункциональные центры) — прием документов и выдача результатов по многим услугам через «Мои Документы».
• Нотариальная палата Санкт-Петербурга — нотариальное удостоверение сделок (мена‚ рента‚ покупка-продажа и др.).
• Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги) — электронное обращение за услугами‚ отслеживание статуса заявления.
• Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга — учредитель и контролирующий орган‚ определяющий государственную политику в сфере жилья.

Как получить услугу в текущих условиях?

Учитывая длительное приостановление очного приема (с 2020 года)‚ основными каналами обращения остаются:

1. Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — подача заявлений на большинство жилищных услуг (приватизация‚ мена‚ постановка на учет‚ получение субсидий) в электронном виде.
2. МФЦ «Мои Документы», подача бумажных заявлений и документов через окна «одного окна» (необходимо уточнять список услуг‚ доступных в конкретном МФЦ).
3. Почтовое отправление — направление пакета документов по адресу учреждения (ул. Бронницкая‚ д. *) заказным почтовым отправлением с описью вложения.
4. Личный кабинет на сайте obmencity.ru (если функционал восстановлен) — отслеживание очередей‚ статуса сертификатов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где узнать свой номер в очереди на жилье?

Через личный кабинет на портале Госуслуг‚ в МФЦ или обратившись в Жилищный комитет (раздел «Реестр нуждающихся»).

Можно ли сейчас сдать документы на приватизацию/мену?

Да‚ прием документов ведется дистанционно (Госуслуги‚ Почта‚ МФЦ). Очный прием в ГБУ «Горжилобмен» приостановлен.

Как оформить социальную выплату (сертификат)?

Необходимо быть признанным нуждающимся и состоять на учете в соответствующей категории (многодетные‚ бюджетники‚ коммуналка и т.д.); Заявление подается через Госуслуги или МФЦ в Жилищный комитет. После решения о предоставлении выплаты, договор с ГБУ «Горжилобмен» на реализацию.

Каковы сроки рассмотрения заявления на мену?

Согласно Закону СПб и Административному регламенту‚ стандартный срок — до 30 календарных дней с момента подачи полного пакета документов (не считая времени согласований в Росреестре/БТИ).

СПб ГБУ «Горжилобмен» остается системообразующим учреждением в сфере обращения жилого фонда Санкт-Петербурга. Несмотря на историческое значение (работает с 1927 г.) и широту полномочий (от приватизации до сложных программ субсидирования многодетных и бюджетников)‚ на данный момент личный прием граждан в офисе на ул. Бронницкой приостановлен.

Гражданам необходимо ориентироваться на цифровые сервисы (Госуслуги) и сеть МФЦ для подачи документов и получения консультаций. Актуальные контакты справочной службы и информация о возобновлении очной работы публикуются исключительно на официальном сайте obmencity;ru.