Регистрация гражданина по месту жительства (постоянная «прописка») или по месту пребывания (временная регистрация) в жилом помещении, собственником которого он не является, требует письменного согласия владельца недвижимости․ В этой статье подробно разберём, что представляет собой такой документ, как его правильно составить, когда требуется нотариальное заверение, и приведём готовый образец․
Что такое согласие собственника и зачем оно нужно
Согласие собственника — это письменный документ, в котором владелец жилого помещения (квартиры, дома, комнаты) подтверждает, что не возражает против вселения и регистрации в нём конкретного гражданина․ Документ необходим в следующих ситуациях:
- регистрация по месту жительства (постоянная прописка) в чужой квартире или доме;
- временная регистрация по месту пребывания;
- регистрация несовершеннолетнего ребёнка по месту жительства одного из родителей;
- вселение членов семьи собственника․
Без такого согласия орган регистрационного учёта (подразделение по вопросам миграции МВД, МФЦ) откажет в приёме заявления, поскольку регистрация в чужом жилье без ведома владельца незаконна․
Правовое регулирование
Порядок регистрации граждан регулируется:
- Законом РФ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства»;
- Постановлением Правительства РФ № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта»;
- Жилищным кодексом РФ (статьи о вселении в жилые помещения)․
Обязательные реквизиты документа
Единой утверждённой законом формы согласия не существует, однако на практике документ должен содержать следующие сведения:
- Наименование документа — «Согласие»․
- Данные собственника: ФИО полностью, дата и место рождения, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), адрес постоянной регистрации․
- Сведения о жилом помещении: полный адрес, реквизиты документа, подтверждающего право собственности (выписка из ЕГРН, свидетельство)․
- Данные вселяемого гражданина: ФИО, дата рождения, паспортные данные․
- Суть согласия: на вселение и регистрацию по месту жительства (постоянная) либо по месту пребывания (временная, с указанием срока)․
- Дата и личная подпись собственника․
Образец согласия на вселение и регистрацию по месту жительства
СОГЛАСИЕ
Я, Иванов* Петр* Сергеевич, «15» марта 19 года рождения, место рождения: г․ Москва, паспорт серия 45* № 123, выдан ОВД района г․ Москвы «20» июня 20* года, зарегистрированный по адресу: г․ Москва, ул․ Ленина, д․ 1, кв․ 2,
являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г․ Москва, ул․ Ленина*, д․ 1, кв․ 2 (выписка из ЕГРН от «05» апреля 20* года № 77:77:0*:),
даю согласие на вселение и регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении гражданина Сидоровой* Анны Викторовны, «03» ноября 19* года рождения, паспорт серия 45** № 654, выдан ОВД района г․ Москвы «10» января 20* года․
С правовыми последствиями регистрации ознакомлен, претензий не имею․
«09» марта 2026 г․ ____________ / Иванов П․С․* /
Образец согласия на временную регистрацию (по месту пребывания)
Форма аналогична, но вместо регистрации по месту жительства указывается:
«…даю согласие на вселение и регистрацию по месту пребывания сроком с «01» апреля 2026 г․ по «01» апреля 2027 г․ гражданина…»
Важно указать точный срок временной регистрации, по его истечении гражданин снимается с учёта автоматически․
Нужно ли нотариальное заверение?
В большинстве случаев нотариальное заверение не требуется — достаточно простой письменной формы․ Однако есть нюансы:
- Если собственник лично присутствует при подаче документов в МФЦ или подразделение по вопросам миграции и подписывает заявление при сотруднике, отдельное согласие может вообще не понадобиться․
- Если собственник не может присутствовать, его подпись на согласии рекомендуется заверить нотариально — это исключит сомнения в подлинности документа․
- Нотариальная форма обязательна, если согласие оформляется через представителя по доверенности․
Согласие всех собственников
Если жилое помещение находится в долевой или совместной собственности нескольких лиц, согласие на вселение и регистрацию должны дать все собственники․ Каждый из них либо подписывает единый документ, либо оформляет отдельное согласие․ Отсутствие согласия хотя бы одного владельца является основанием для отказа в регистрации․
Перечень документов для регистрации
Для постановки на регистрационный учёт заявителю понадобятся:
- паспорт гражданина, регистрирующегося;
- заявление по форме № 6 (постоянная регистрация) или № 1 (временная);
- согласие собственника (всех собственников);
- документ-основание: выписка из ЕГРН, договор социального найма, договор аренды и т․ п․;
- паспорта собственников (при личном присутствии)․
Частые ошибки при составлении
- неполные паспортные данные сторон;
- отсутствие даты составления и подписи;
- несовпадение адреса жилого помещения с данными ЕГРН;
- отсутствие согласия одного из сособственников;
- неуказание срока при временной регистрации․
Согласие собственника на вселение и регистрацию — простой, но юридически значимый документ․ Составьте его письменно, укажите полные данные всех сторон и объекта недвижимости, получите подписи всех владельцев жилья, а при невозможности личного присутствия собственника — заверьте документ у нотариуса․ Это гарантирует быстрое и беспроблемное прохождение регистрационной процедуры․