Газификация частного дома или земельного участка — процедура, требующая согласования со всеми лицами, имеющими права на объект недвижимости. Если домовладение или участок находятся в общей долевой собственности (два и более собственника), газораспределительная организация (ГРО) обязательно потребует письменное согласие всех совладельцев на проведение работ по технологическому присоединению к газовым сетям. В этой статье разберём, зачем нужен этот документ, как его правильно составить, и приведём образец.
Зачем нужно согласие долевого собственника
При подаче заявки на технологическое присоединение (газификацию) заявитель подтверждает, что все собственники объекта не возражают против:
- прокладки газопровода по земельному участку;
- врезки в существующие коммуникации;
- установки газового оборудования в доме;
- доступа работников ГРО на территорию для строительно-монтажных и эксплуатационных работ.
Отсутствие согласия хотя бы одного из совладельцев — одна из самых распространённых причин отказа в заключении договора о подключении. Газовая организация не вправе проводить работы на объекте без волеизъявления всех собственников, поскольку это нарушало бы их имущественные права (ст. 247, 253 ГК РФ).
В каких случаях требуется документ
- Дом или участок оформлены в общую долевую собственность (например, после наследования, раздела имущества, совместной покупки);
- Объект находиться в совместной собственности супругов (в ряде регионов ГРО также требует письменное согласие второго супруга);
- Заявку подаёт один из собственников, а остальные не участвуют в процессе лично;
- Газифицируется многоквартирный дом или дом блокированной застройки — тогда требуется согласие собственников помещений по установленной форме.
Как оформляется согласие
Как правило, согласие составляется в простой письменной форме по образцу, предоставленному региональной газораспределительной организацией (бланки обычно размещены на сайтах ГРО и выдаются в центрах обслуживания абонентов). Однако в ряде случаев требуется нотариально заверенное согласие, уточняйте требования в своей ГРО.
Обязательные реквизиты документа:
- Наименование документа — «Согласие»;
- Дата и место составления;
- ФИО собственника, паспортные данные, адрес регистрации;
- Размер доли в праве собственности на дом и земельный участок;
- Адрес газифицируемого объекта;
- ФИО лица, которому даётся согласие на оформление документов (заявителя);
- Перечень действий, на которые даётся согласие;
- Личная подпись с расшифровкой.
Образец согласия долевого собственника на газификацию
СОГЛАСИЕ
долевого собственника на газификацию объекта недвижимости
г. Москва &