Соглашение об определении долей — это документ‚ с помощью которого собственники недвижимости переводят общую совместную собственность в долевую‚ закрепляя за каждым участником конкретную долю в праве. Чаще всего такой документ требуется при использовании материнского капитала‚ при разделе имущества супругов или при покупке жилья несколькими лицами. В этой статье разберём‚ как составить соглашение‚ приведём образец и расскажем‚ где его можно скачать бесплатно.
Когда требуется соглашение об определении долей
- Материнский капитал. Если жильё приобретено с использованием средств маткапитала‚ родители обязаны выделить доли детям и супругу (ч. 4 ст. 10 ФЗ № 256-ФЗ). Это самая распространённая ситуация.
- Раздел совместной собственности супругов. При разводе или по обоюдному желанию супруги могут перевести совместную собственность в долевую.
- Совместная покупка жилья. Несколько покупателей (не супруги) могут сразу определить размер долей каждого.
- Наследственные и дарственные ситуации‚ когда требуется уточнить размер долей участников.
Обязательные элементы соглашения
Чтобы документ имел юридическую силу и был принят Росреестром‚ в нём должны быть указаны:
- Наименование документа‚ дата и место составления.
- ФИО‚ паспортные данные и адреса всех участников (включая несовершеннолетних детей — от их имени действуют родители).
- Описание объекта недвижимости: адрес‚ кадастровый номер‚ площадь.
- Реквизиты правоустанавливающего документа (договор купли-продажи‚ ДДУ и т.д.).
- Размер долей каждого участника (в виде простой дроби: 1/4‚ 1/3 и т.д.).
- Подписи всех сторон.
Образец соглашения об определении долей (бесплатно)
СОГЛАШЕНИЕ
об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение
г. Москва