Имущество, нажитое супругами во время брака, по общему правилу является их совместной собственностью (п․ 1 ст․ 34 СК РФ, ст․ 256 ГК РФ)․ Однако на практике супругам нередко требуется конкретизировать порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом — квартирой, домом, гаражом, автомобилем, земельным участком․ Для этого и заключается соглашение о совместном использовании имущества супругов․
Что такое соглашение о совместном использовании имущества
Согласно ст․ 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом․ Распоряжение имуществом осуществляется по согласию всех участников․ Таким образом, закон прямо допускает, что супруги могут договориться об ином порядке — и зафиксировать это письменно․
Такое соглашение чаще всего составляется в следующих ситуациях:
- супруги фактически живут раздельно, но брак не расторгнут;
- необходимо определить, кто пользуется конкретными комнатами, автомобилем, дачей;
- имущество используется в предпринимательской деятельности одного из супругов;
- требуется распределить расходы на содержание имущества (коммунальные платежи, ремонт, налоги);
- супруги хотят избежать споров при возможном разделе имущества в будущем․
Чем соглашение отличается от брачного договора и соглашения о разделе
- Брачный договор (ст․ 40–44 СК РФ) изменяет режим собственности имущества, подлежит обязательному нотариальному удостоверению․
- Соглашение о разделе общего имущества (ст; 38 СК РФ) прекращает совместную собственность, распределяя имущество между супругами․
- Соглашение о совместном использовании не меняет правовой режим имущества — оно лишь устанавливает порядок пользования им․ Собственность остаётся совместной․ Нотариальная форма, как правило, не обязательна (достаточно простой письменной формы)․
Обязательные разделы соглашения
Документ составляется в произвольной форме, но рекомендуется включить следующие пункты:
- Преамбула — ФИО супругов, паспортные данные, адреса регистрации, реквизиты свидетельства о браке․
- Предмет соглашения — точное описание имущества (адрес объекта, кадастровый номер, реквизиты правоустанавливающих документов)․
- Порядок владения и пользования, кто и какими помещениями/имуществом пользуется, график использования․
- Распределение расходов — коммунальные платежи, налоги, текущий и капитальный ремонт, страхование․
- Порядок распоряжения — условия продажи, сдачи в аренду, залога имущества․
- Ответственность сторон, последствия нарушения условий соглашения․
- Порядок разрешения споров — переговоры, претензионный порядок, суд․
- Срок действия и порядок изменения/расторжения соглашения․
- Подписи сторон с расшифровкой․
Образец соглашения о совместном использовании имущества супругов
СОГЛАШЕНИЕ
о порядке владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов
г․ Москва &