Социальный найм — это один из способов получения жилья для граждан, которые не имеют собственной квартиры и не могут приобрести её самостоятельно. В Воронеже и Воронежской области действует специальная программа, позволяющая нуждающимся семьям получить квартиру по договору социального найма из жилищного фонда региона. Разберёмся, кто имеет право на такое жильё, как встать на учёт и какие изменения произошли в законодательстве.
Что такое договор социального найма
Договор социального найма, это соглашение между гражданином и государством (или муниципалитетом), по которому человек получает жилое помещение в пользование. Ключевые особенности:
- жильё предоставляется бессрочно;
- наниматель платит только за коммунальные услуги и пользование жилым помещением (плата значительно ниже рыночной аренды);
- квартиру нельзя продать, подарить или завещать — она остаётся собственностью государства;
- в квартиру можно вселить членов семьи.
Кто может претендовать на социальное жильё в Воронеже
Право на получение квартиры по договору социального найма имеют граждане, признанные малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. В Воронежской области выделяют более 25 льготных категорий граждан, среди которых:
- многодетные семьи;
- инвалиды и семьи с детьми-инвалидами;
- ветераны боевых действий;
- сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
- граждане, чьё жильё признано непригодным для проживания;
- люди, страдающие тяжёлыми хроническими заболеваниями (имеют право на жильё вне очереди).
Как встать на учёт
Для постановки на учёт необходимо обратиться в администрацию городского округа Воронеж или в департамент социальной защиты населения. Потребуются следующие документы:
- заявление о постановке на учёт;
- паспорта всех членов семьи;
- свидетельства о рождении детей;
- справки о доходах;
- документы, подтверждающие отсутствие жилья или его недостаточную площадь;
- выписка из домовой книги.
По состоянию на последние опубликованные данные, на учёте в качестве нуждающихся в жилье по договорам социального найма в регионе состояло более 1200 человек, из них 84 гражданина имели право на получение жилья вне очереди.
Нормы площади жилья в Воронежской области
Воронежская областная Дума усовершенствовала порядок предоставления жилья, увеличив границы нормы площади:
- одиноко проживающие льготники — от 33 до 41,9 кв. м;
- семьи из двух человек — от 42 до 53,9 кв. м;
- многодетные семьи — от 18 до 36 кв. м на человека.
Если в фонде нет квартир, точно соответствующих норме, допускается отклонение в сторону уменьшения — но только с письменного согласия гражданина. При этом на каждого члена семьи должно приходиться не менее 11 кв. м (учётная норма в Воронежской области).
Что изменилось в законодательстве
Поправки в Закон Воронежской области «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма» позволили ускорить движение очереди. Ранее очередь двигалась медленно, поскольку строящиеся квартиры имели большую площадь, чем предусматривали нормативы. Теперь, например, переданные Министерством обороны РФ в собственность региона более 50 квартир в Воронеже и Новой Усмани могут быть предоставлены многодетным семьям, годами ожидавшим жильё.
Куда обращаться
За консультацией и подачей документов можно обратиться:
- Департамент социальной защиты населения Воронежской области — г. Воронеж, ул. Платонова, д. 1, телефон: +7 (473) —;
- Администрация городского округа Воронеж — ул. Плехановская, д. 1, телефон: +7 (473) —*;
- МФЦ «Мои документы», ближайший центр по месту жительства;
- портал Госуслуги — подача заявления в электронном виде.
Социальный найм, реальная возможность для малоимущих семей Воронежа получить жильё от государства. Главное — собрать необходимые документы, встать на учёт и отслеживать движение очереди. Последние изменения в региональном законодательстве сделали процесс получения квартир быстрее и гибче, что даёт надежду тысячам воронежских семей.