Санкт-Петербург располагает развитой системой социального жилья‚ предназначенного для поддержки граждан‚ которые не могут самостоятельно решить жилищный вопрос. В этой статье мы подробно разберём‚ что такое социальные жилые дома‚ кто может претендовать на проживание в них и как встать на учёт.
Что такое социальное жильё
Под социальным жильём понимаются жилые помещения государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга‚ которые предоставляются гражданам по договору социального найма или по договору найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (так называемые наёмные дома).
Кроме того‚ в городе существует специализированный социальный жилой фонд — социальные дома для пожилых людей и граждан‚ нуждающихся в постоянной заботе. Санкт-Петербург имеет разветвлённую сеть государственных учреждений‚ заботящихся о людях «серебряного» возраста.
Наёмные дома социального использования
Наёмный дом — это жилое здание‚ квартиры в котором город сдаёт гражданам по низким‚ льготным ставкам. Уже несколько лет в Петербурге действует закон‚ позволяющий очередникам арендовать квартиры у городских властей на выгодных условиях.
Кто может претендовать
Жилые помещения в наёмном доме могут быть предоставлены гражданам‚ состоящим на учёте граждан‚ имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. Такой учёт ведут администрации районов Санкт-Петербурга.
Важное изменение: граждане‚ проживающие в коммунальных квартирах и не имеющие другого жилья‚ принимаются на этот учёт независимо от общей площади занимаемых ими жилых помещений в коммунальной квартире.
Договор социального найма
Жильё по договору социального найма предоставляется гражданам‚ состоящим на учёте нуждающихся в жилых помещениях. Основные условия постановки на учёт:
- граждане являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма‚ найма жилых помещений жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений (или членами семьи собственника);
- обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи составляет менее учётной нормы‚ установленной в Санкт-Петербурге;
- граждане признаны малоимущими в установленном порядке.
В случае изменения жизненной ситуации (например‚ вселение нового члена семьи‚ смена нанимателя квартиры) в договор социального найма вносятся соответствующие изменения.
Социальные выплаты на приобретение жилья
Помимо предоставления квартир‚ город реализует программу социальных выплат для приобретения или строительства жилых помещений. Право на выплату имеют‚ в частности:
- граждане‚ имеющие трёх и более несовершеннолетних детей;
- граждане‚ состоящие на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях;
- граждане‚ состоящие на учёте нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Социальные дома для пожилых людей
Специализированный социальный жилой фонд предназначен для одиноких пожилых граждан и людей с ограниченными возможностями. Проживание в таких домах сочетается с предоставлением социально-бытовых и медицинских услуг. Это одна из форм помощи города людям старшего поколения наряду с домами-интернатами и центрами социального обслуживания.
Куда обращаться
Основные организации‚ занимающиеся вопросами социального жилья в Санкт-Петербурге:
- Жилищный комитет Санкт-Петербурга — общая координация жилищной политики. Адрес: ул. *‚ д. . Телефон: +7 (812) —.
- СПБ ГБУ «Горжилобмен» — вопросы аренды жилья у города‚ наёмные дома‚ выкуп комнат‚ договоры пожизненной ренты. Адрес: наб. *‚ д. . Телефон: +7 (812) —.
- Жилищные отделы администраций районов — постановка на учёт нуждающихся в жилых помещениях и на учёт для наёмных домов.
- МФЦ «Мои документы» — приём документов по жилищным программам. Единый телефон: +7 (812) —*.
Порядок действий для получения социального жилья
- Обратиться в жилищный отдел администрации своего района для консультации.
- Подтвердить статус малоимущего (при необходимости).
- Подать документы для постановки на учёт нуждающихся в жилых помещениях или на учёт для наёмных домов.
- Дождаться включения в список и получения жилого помещения либо социальной выплаты.
- Заключить договор социального найма или договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Система социального жилья в Санкт-Петербурге включает несколько механизмов поддержки: договоры социального найма‚ наёмные дома с льготной арендой‚ социальные выплаты многодетным семьям и специализированные социальные дома для пожилых людей. Актуальную информацию о программах можно получить на официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга‚ в СПБ ГБУ «Горжилобмен» и в жилищных отделах районных администраций.
Обратите внимание: условия программ периодически обновляются‚ поэтому перед подачей документов рекомендуется уточнить актуальные требования в уполномоченных органах.