Вопрос о том, сколько квадратных метров жилья положено на одного человека, волнует многих жителей Ростова-на-Дону․ Этот показатель важен при постановке на учёт как нуждающихся в жилых помещениях, при получении жилья по договору социального найма, а также при расчёте субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг․ Разберёмся в действующих нормативах подробно․
Что такое социальная норма площади жилья
Социальная норма площади жилья — это установленный государством показатель, который используеться, прежде всего, для расчёта размера субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ)․ В широком смысле под нормой жилой площади понимают условный минимальный размер жилого помещения, достаточный для комфортного проживания одного человека․
Важно различать несколько видов норм:
- Учётная норма — минимальный размер жилой площади, приходящийся на одного жильца․ Если на человека приходится меньше этой нормы, семья может встать на учёт как нуждающаяся в жилом помещении;
- Норма предоставления — минимальный размер площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма;
- Социальная норма — показатель для расчёта субсидий и компенсаций на оплату ЖКУ․
Норма предоставления жилья в Ростове-на-Дону
В соответствии с региональным законодательством Ростовской области норма предоставления площади жилого помещения по договору социального найма составляет:
- 33 квадратных метра общей площади жилого помещения, на одного человека, проживающего одиноко;
- 42 квадратных метра общей площади, на семью из двух человек;
- 18 квадратных метров общей площади — на каждого члена семьи при составе семьи три и более человека․
Таким образом, молодой человек, проживающий один в Ростове-на-Дону, при постановке на жилищный учёт может рассчитывать на жилое помещение площадью 33 кв․ м․
Учётная норма в Ростовской области
Учётная норма площади жилого помещения устанавливается органами местного самоуправления и не может превышать размер нормы предоставления․ Именно этот показатель определяет, имеет ли гражданин право встать на учёт как нуждающийся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма․
Постановка на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Ростовской области регулируется специальным областным законом․ Для уточнения актуальной учётной нормы в конкретном муниципальном образовании следует обращаться в администрацию города Ростова-на-Дону по адресу: ул․ Большая Садовая, д․ 4* (точный номер кабинета и телефон приёмной: +7 (863) —)․
Отдельные категории граждан
Для некоторых категорий жителей региона установлены особые условия обеспечения жильём:
- Дети-сироты․ В Ростовской области норма площади жилья для детей-сирот при достижении ими совершеннолетия была увеличена с 25 до 33 кв․ м;
- Военнослужащие, ветераны, инвалиды, для них могут действовать федеральные нормативы, которые в ряде случаев превышают региональные;
- Граждане, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний, — имеют право на дополнительную жилую площадь․
Социальная норма для расчёта субсидий на ЖКУ
При назначении субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг применяется региональный стандарт социальной нормы площади жилья․ Если фактическая площадь квартиры превышает социальную норму, субсидия рассчитывается только исходя из нормативной площади․ Размеры стандартов утверждаются постановлениями Правительства Ростовской области и периодически индексируются․
Жилищное строительство в Ростове-на-Дону
Город активно развивается: в 2024 году в Ростове-на-Дону ввели в эксплуатацию более одного миллиона квадратных метров жилья — общая площадь введённых объектов составила почти 1,24 млн кв․ м․ Рост объёмов строительства способствует постепенному сокращению очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий․
Куда обращаться за информацией
Для получения актуальных сведений о нормах площади жилья и постановке на жилищный учёт жители Ростова-на-Дону могут обратиться:
- в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации города;
- в МФЦ «Мои документы» по месту жительства (единый телефон: 8-800—*);
- в Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области;
- через портал Госуслуги в электронном виде․
Социальная норма площади жилья в Ростове-на-Дону составляет 33 кв․ м на одиноко проживающего человека, 42 кв․ м на семью из двух человек и 18 кв․ м на каждого члена семьи из трёх и более человек․ Эти показатели используются при предоставлении жилья по договору социального найма и служат ориентиром при расчёте субсидий․ Перед подачей документов рекомендуется уточнить актуальные значения нормативов в администрации города, поскольку они могут пересматриваться региональными и муниципальными властями․