Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (Госстройнадзор СПб) — это ключевой регулятор в сфере строительства Северной столицы. Ведомство обеспечивает соблюдение требований технических регламентов, градостроительного законодательства и норм безопасности на всех стадиях жизненного цикла объектов капитального строительства. В статье подробно разбираем функции, структуру, контакты и порядок взаимодействия с ведомством на .

Общие сведения и правовой статус

Служба является структурным подразделением Администрации Санкт-Петербурга. Её полное официальное наименование: Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Основной нормативный базис деятельности — Градостроительный кодекс РФ (ГК РФ), Федеральный закон № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и региональные нормативные правовые акты.

• ИНН: 7840016760
• Официальный сайт: www.expertiza.spb.ru
• Единая справочная телефон доверительного управления / приемной: +7 () — (по данным открытых источников: 576-15-00)

Ключевые функции и полномочия

Деятельность Службы охватывает весь цикл строительной деятельности: от проектирования до сноса. Основные направления:

1. Организация государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий; Проверка соответствия проектов установленным требованиям (через подведомственный Центр государственной экспертизы).
2. Выдача разрешений на строительство. Включая разрешения на реконструкцию, техническое перевооружение и капитальный ремонт объектов капитального строительства (ОКС).
3. Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Финальный этап подтверждения готовности объекта к назначению.
4. Государственный строительный надзор (плановые и внеплановые проверки). Контроль за соблюдением проектной документации, технических регламентов, требований промышленной и пожарной безопасности на стройплощадках.
5. Выдача предписаний об устранении нарушений и приостановке строительства. В случае выявления критических несоответствий.
6. Рассмотрение уведомлений о начале/окончании строительства для объектов, не требующих разрешения (индивидуальное жилое строительство, гаражи, малые архитектурные формы).
7. Ведение реестров (разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, заключения экспертизы).

Организационная структура и подведомственные учреждения

Для реализации своих полномочий Служба координирует работу подведомственных организаций, главной из которых является:

Санкт-Петербургское государственное автономное учреждение «Центр государственной экспертизы» (СПб ГАУ «ЦГЭ»)

Данная организация непосредственно проводит государственную экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий. Именно сюда подаются материалы для экспертного заключения.

• Адрес Центра государственной экспертизы: г. Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. (входы с разных сторон здания).
• Руководство Центра: Директор — (ФИО руководителя указывается на официальном сайте в разделе «Руководство»).

Управление государственного строительного надзора

Структурное подразделение Службы, осуществляющее непосредственный контроль (инспекции, рейды, выдачу предписаний).

• Адрес Управления: г. Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 13, 2 подъезд.

Контактная информация и адреса (С актуальностью на 04/2026)

Главное здание Службы расположено в историческом центре города. Внимание: личные данные сотрудников, внутренние телефоны конкретных инспекторов и номера кабинетов частично скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности.

Навигация по корпусам (по данным 2ГИС и официального сайта):

• Корпус 1 (Зодчего Росси, 1-3): Основной административный корпус, приемная, руководство Службы.
• Корпус 2 (Зодчего Росси, 13): Управление государственного строительного надзора (2 подъезд), Центр государственной экспертизы.

Электронные сервисы и взаимодействие через Госуслуги

На 2026 год абсолютное большинство услуг переведено в электронный вид. Обращения в Службу рекомендуется осуществлять через:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ): Подача заявлений на разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, уведомлений о начале работ, получение выписок из реестров.
• Официальный сайт expertiza.spb.ru:
  • Реестры выданных разрешений и заключений экспертизы (открытые данные).
  • Нормативная база (постановления Правительства СПб, приказы Службы).
  • Раздел «Вопрос-ответ» и «Обращения граждан».
  • Информация о проводимых проверках (планы проверок).
• АИС «Строительный комплекс» (региональная информационная система): Для профессиональных участников рынка (загрузка проектной документации на экспертизу, взаимодействие с экспертами).

Порядок получения ключевых документов (Краткий алгоритм)

А. Разрешение на строительство (для ОКС, требующих разрешения)

1. Получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации (подача в СПб ГАУ «ЦГЭ» через АИС).
2. Подготовка пакета документов (ст. 51 ГК РФ): заявление, правоустанавливающие документы на земельный участок, ГПЗУ, заключение экспертизы, схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) и др.
3. Подача заявления через Госуслуги или МФЦ.
4. Рассмотрение в течение 10 рабочих дней (срок может продлеваться при запросе доп. сведений).
5. Получение решения в личном кабинете Госуслуг или на бумажном носителе.

Б. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

1. Завершение строительно-монтажных работ.
2. Проведение предварительного освидетельствования (лабораторные испытания, замеры, проверка геодезии).
3. Формирование пакета (ст. 55 ГК РФ): заявление, акты приемки скрытых работ, протоколы испытаний, схему геодезического обследования, заключение экспертизы (если требовалось), акт комиссии застройщика.
4. Подача через Госуслуги.
5. Рассмотрение в течение 7–10 рабочих дней (включает возможный выездной осмотр комиссии Службы).

В. Уведомление о начале/окончании ИЖС/гаража

Для объектов, не требующих разрешения (ст. 51.1 ГК РФ), используется уведомительный порядок. Подача — исключительно в электронном виде через Госуслуги. Служба регистрирует уведомление в течение 7 рабочих дней.

Государственный строительный надзор: Проверки и ответственность

С 2021 года (ФЗ-248) плановые проверки проводятся на основании утвержденного плана проверок (размещается на сайте Службы и в реестре Ростехнадзора/Прокуратуры). Внеплановые — по обращениям граждан, сообщениям о чрезвычайных происшествиях, поручениям вышестоящих органов.

Что проверяют инспекторы (часто выявляемые нарушения):

• Несоответствие фактических параметров здания проектной документации (этажность, площадь, контуры).
• Нарушение технологий монтажа несущих конструкций, водоизоляции, пожарной защиты.
• Отсутствие или несоответствие проектной документации (строительство «в черновик»).
• Нарушение требований по охране труда на стройплощадке (ограждения, СИЗ, инструктажи).
• Несвоевременное уведомление о начале работ / изменении сроков.

Последствия выявления нарушений:

1. Предписание об устранении нарушений (срок устранения устанавливает инспектор).
2. Предписание о приостановке строительства (если нарушения создают угрозу безопасности или неисправимы).
3. Административные протоколы (КоАП РФ ст. 9.1–9.6: штрафы на должностных лиц до руб., на юрлиц до руб. или приостановка деятельности до 90 суток).
4. Признание объекта несанкционированной постройки (судебный порядок, вплоть до сноса).

Примеры недавней практики (на основе открытых данных за 2025–2026 гг.)

• Выдача разрешения на строительство жилого дома на наб. реки Фонтанки, 130а (застройщик — структура ГК «Еврострой»).
• Разрешение на реконструкцию производственного здания завода «Стальконструкция» на Литовской ул. (Калининский р-н).
• Ввод в эксплуатацию амбулаторно-поликлинического учреждения для детского населения.
• Активная работа по комплексной развитию территорий (КРТ) и реновации фондового жилья — выдача пакетов разрешений на снос аварийного жилья и строительство заменяющих домов.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где узнать статус рассмотрения моего заявления на разрешение?

В личном кабинете ЕПГУ (Госуслуги) или по номеру заявления в реестре на сайте expertiza.spb.ru (раздел «Реестры»).

Нужно ли согласовывать перепланировку квартиры в Службе?

Нет, перепланировку/переоборудование квартир согласовывает Хиждиспетчеризация (или МФЦ/Госуслуги). Госстройнадзор контролирует перепланировки, затрагивающие несущие конструкции всего здания, или перепланировки нежилых помещений в ОКС.

Как пожаловаться на незаконное строительство соседей?

Написать заявление (обращение) через Госуслуги, на сайт Службы (раздел «Обращения граждан») или в приемную по адресу: ул. Зодчего Росси, д. 1-3. Обязательно укажите адрес стройки, фото/видеофиксацию, описание нарушения.

Сколько стоит государственная экспертиза?

Плата за проведение государственной экспертизы устанавливается Постановлением Правительства РФ (базовые ставки) и зависит от класса ответственности, стоимости и вида объекта. Расчет производится экспертизой индивидуально. Оплата вносится в казенный счет Санкт-Петербурга (реквизиты на сайте ЦГЭ).

Реквизиты для платежей (Образец — уточняйте актуальные в биллинге/счете на оплату)

Для оплаты госпошлины за выдачу разрешения или за проведение экспертизы используются бюджетные классификационные коды (КБК) и реквизиты Казначейства Санкт-Петербурга.

Получатель: Управление Федерального казначейства по г. Санкт-Петербурге
ИНН: 7801000000 КПП: 780101001
Счет №: 03100643000000018500 (или иной в зависимости от вида платежа)
БИК: 044030001
КБК:  (зависит от вида услуги: экспертиза / надзор / госпошлина)
ОКТМО: 40000000
Назначение платежа: Оплата госпошлины за выдачу разрешения на строительство 
объекта капитального строительства по заявлению №  от ..202*

Важно: Всегда запрашивайте актуальные реквизиты (КБК, номер счета) в конкретном уведомлении/счете от Службы или на сайте expertiza.spb.ru в разделе «Платежи и реквизиты». Использование устаревших КБК приведет к невозможности зачисления средств и отказу в предоставлении услуги.

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга остается главным гарантом качества и безопасности городской строительной среды. Переход на полноценный электронный документооборот через Госуслуги и АИС «Строительный комплекс» значительно ускорил получение разрешений и заключений, однако требования к полноте и достоверности подаваемой документации остаются максимально строгими. Рекомендуем застройщикам и проектировщикам внимательно отслеживать обновления нормативной базы на официальном портале www.expertiza.spb.ru и заранее готовить пакеты документов во избежание приостановок сроков.

Данная статья подготовлена на основе открытых данных интернета (актуальность на ). Персональные данные сотрудников, внутренние телефонные номера и детализированные адреса кабинетов частично замаскированы (*) в соответствии с требованиями конфиденциальности. Перед визитом или отправкой документов обязательно сверяйте контакты на официальном сайте ведомства.