Товарищества собственников жилья (ТСЖ) — одна из самых популярных форм управления многоквартирными домами в Ростове-на-Дону. Жители города всё чаще выбирают этот способ самоуправления, чтобы напрямую контролировать расходы на содержание дома и качество коммунальных услуг.
Общая статистика по городу
По данным открытых источников и реестров, в Ростове-на-Дону зарегистрировано более 2 500–3 000 ТСЖ и жилищных кооперативов. Точное количество постоянно меняется: одни товарищества создаются, другие ликвидируются или реорганизуются в управляющие компании.
Структура управления жилым фондом города выглядит примерно так:
- ТСЖ и ЖСК — около 40–45% многоквартирных домов;
- Управляющие компании — порядка 50–55% домов;
- Непосредственное управление — небольшой процент, в основном малоэтажные дома.
Почему ТСЖ популярны в Ростове
Ростов-на-Дону — город с большим количеством жилого фонда разных лет постройки: от сталинок и хрущёвок до современных жилых комплексов. Собственники выбирают ТСЖ по нескольким причинам:
- Прозрачность расходов — жильцы сами утверждают смету и контролируют траты;
- Быстрое решение проблем — не нужно ждать реакции крупной управляющей компании;
- Экономия, отсутствие прибыли посредника часто снижает платежи;
- Распоряжение общим имуществом — доходы от аренды подвалов, фасадов и парковок идут в бюджет дома.
Где узнать точное количество ТСЖ
Актуальные данные можно проверить в следующих источниках:
- Официальный сайт администрации Ростова-на-Дону — раздел жилищно-коммунального хозяйства;
- ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) — реестр лицензий и способов управления домами;
- ЕГРЮЛ — сведения о зарегистрированных юридических лицах;
- Управление ЖКХ города: г. Ростов-на-Дону, ул. Большая Садовая, д. , тел. +7 (863) —.
Как создать ТСЖ в Ростове
Если жильцы вашего дома хотят организовать товарищество, потребуется:
- Провести общее собрание собственников и набрать более 50% голосов «за»;
- Разработать и утвердить устав ТСЖ;
- Зарегистрировать товарищество в налоговой инспекции (ИФНС № ** по Ростовской области);
- Открыть расчётный счёт и выбрать председателя правления;
- Уведомить прежнюю управляющую организацию и принять техническую документацию.
Контакты для консультаций
По вопросам создания и работы ТСЖ можно обратиться:
- Департамент ЖКХ и энергетики Ростова-на-Дону — тел. +7 (863) —*;
- Государственная жилищная инспекция Ростовской области — г. Ростов-на-Дону, ул. Мечникова, д. , тел. +7 (863) —;
- Горячая линия по вопросам ЖКХ — 8-800—* (звонок бесплатный).
Точное число ТСЖ в Ростове-на-Дону колеблется в районе 2,5–3 тысяч организаций, и эта цифра продолжает расти. Товарищества остаются востребованной формой управления, позволяющей жителям самостоятельно решать вопросы содержания своего дома. Перед созданием ТСЖ рекомендуется изучить опыт соседних домов и проконсультироваться со специалистами в сфере ЖКХ.