Ипотечный рынок Москвы остаётся крупнейшим в России, и 2026 год подтверждает эту тенденцию. По данным аналитиков и кредитных бюро, столица уверенно лидирует как по объёму выданных ипотечных кредитов, так и по их среднему размеру. Рассмотрим актуальную статистику подробнее.
Общая ситуация на ипотечном рынке России
По данным Интерфакса, банки РФ в январе–мае 2026 года предоставили физическим лицам ипотечные жилищные кредиты (ИЖК) на сумму 1 трлн 732,8 млрд рублей, что на 45% превышает показатели аналогичного периода прошлого года.
Июнь 2026 года стал особенно заметным месяцем:
- объём выданных ипотечных кредитов в России достиг 345 млрд рублей;
- это на 49,7% больше, чем в мае 2026 года;
- количество выдач льготных ипотечных кредитов выросло на 67% по сравнению с предыдущим месяцем (данные ТАСС);
- первый месяц лета стал рекордным для рынка семейной ипотеки — по данным Frank RG, объём выданных кредитов существенно вырос по сравнению с маем;
Позиции Москвы
Столица традиционно занимает первое место по размеру ипотечных кредитов. Как сообщает ТАСС, самые крупные льготные ипотечные кредиты в июне 2026 года выдавались жителям Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга.
Это объясняется несколькими факторами:
- Высокая стоимость жилья. Цены на недвижимость в Москве значительно превышают среднероссийские, что напрямую влияет на размер кредита.
- Активный рынок новостроек. Столица и Подмосковье лидируют по объёмам строительства жилья, а значит, и по числу сделок с использованием льготных программ.
- Доступность госпрограмм. Семейная ипотека и другие льготные программы пользуются в Москве повышенным спросом.
- Высокие доходы заёмщиков. Средний уровень зарплат в столице позволяет банкам одобрять более крупные суммы.
Динамика выдач
Аналитики отмечают устойчивый рост ипотечного рынка в 2026 году:
- в мае банки нарастили выдачи ипотеки примерно на четверть в годовом выражении (данные РИА Новости);
- по информации БКИ «Скоринг Бюро», объём ипотечных кредитов в РФ достиг рекордных значений;
- восстановление рынка наблюдается не только в Москве, но и в южных регионах — например, в Краснодарском крае растёт и количество, и объём кредитов на покупку жилья.
Что это значит для заёмщиков
Рост выдач говорит о том, что банки активно кредитуют, а спрос на жильё в Москве остаётся высоким. Однако эксперты рекомендуют потенциальным заёмщикам:
- тщательно оценивать свою долговую нагрузку;
- сравнивать условия разных банков и госпрограмм;
- учитывать возможные изменения ключевой ставки и правил льготного кредитования.
Москва сохраняет статус лидера ипотечного кредитования в России. В первой половине 2026 года рынок показал впечатляющий рост: только за пять месяцев по стране выдано ипотеки на 1,73 трлн рублей, а июнь стал рекордным месяцем, особенно для семейной ипотеки. При этом именно московские заёмщики получают самые крупные льготные кредиты, что отражает и высокий уровень цен на столичную недвижимость, и устойчивый спрос на жильё в мегаполисе.
Примечание: данные приведены по состоянию на начало сентября 2026 года на основе публикаций Интерфакса, ТАСС, РИА Новости, ПРАЙМ и аналитики Frank RG и БКИ «Скоринг Бюро».