Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 301-07-30

Реклама jurik.ru

В данной статье представлен подробный обзор деятельности строительного кооператива (СК)‚ расположенного на территории Фокинского района города Брянск‚ который ассоциируется с именем Д․В․ Исачкова․ Материал будет полезен акционерам‚ потенциальным членам кооператива‚ а также жителям района‚ заинтересованных в вопросах совместного строительства‚ управления общим имуществом и инфраструктурой․

Общие сведения о кооперативе

Строительный кооператив (СК) — это некоммерческая العضوية организация‚ созданная гражданами на основе членства для удовлетворения жилищных и иных потребностей путем объединения денежных вкладов (паевых взносов) своих членов․ Деятельность таких кооперативов регулируется Гражданским кодексом РФ‚ ФЗ «О потребительской кооперации (кооперативах потребителейских обществ и их союзов)» и Уставом конкретного СК․

Юридический статус и регистрация

Полное наименование: Строительный кооператив «» (наименование уточняется в Уставе/ЕГРЮЛ)․
Сокращенное наименование: СК «»․
Район расположения: Фокинский район‚ г․ Брянск․
Организационно-правовая форма: Потребительский кооператив (строительный)․
ИНН / ОГРН: * / * (данные скрыты в целях безопасности)․
Дата государственной регистрации: *․․*․

Руководящий состав (на момент последних доступных сведений)

Ключевая фигура в управлении кооперативом — Исачков Д․В․ (полные инициалы и фамилия указаны в открытых реестрах как председатель/управляющий)․

Должность	ФИО (частично скрыто)	Срок полномочий / Примечание
Председатель Правления / Управляющий	Исачков Д․В․	Избран Общим собранием на срок * лет (протокол № от ․․)
Члены Правления	* * ‚ *	Состав утверждается Общим собранием
Ревизионная комиссия (Председатель)	* *	Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью

Территория и объекты недвижимости

Кооператив располагается в Фокинском районе — одном из крупнейших и населенных районов города Брянска․ Район характеризуется развитой инфраструктурой‚ близостью к промышленным зонам и лесопарковым массивам․

Адресное размещение

Юридический адрес: г․ Брянск‚ Фокинский р-н‚ ул․ ‚ д․ ‚ пом․ *․
Фактический адрес управления (офис председателя/бухгалтерии): г․ Брянск‚ Фокинский р-н‚ ул․ ‚ д․ ․
Адреса строящихся/эксплуатируемых домов:
- ЖК/Дом № 1: ул․ ‚ д․ (стадия: сдан / строится / проектируется)․
- ЖК/Дом № 2: ул․ ‚ д․ (стадия: )․

Характеристика жилого фонда

В ведении СК находятся:

Многоквартирные жилые дома (МКД) серии (панельные/кирпичные/монолитные)‚ этажность – этажей․
Нежилые помещения (коммерческие площади на первых этажах‚ подвалы‚ чердаки)‚ принадлежащие кооперативу в общем долевом владении․
Придомовые территории: парковки‚ детские площадки‚ ландшафтные зоны‚ инженерные сети (водоснабжение‚ отопление‚ электроснабжение‚ вентиляция)․

Деятельность и услуги

Основные направления работы

Завершение строительства: проведение отделочных работ‚ подключение к инженерным сетям‚ получение заключений о положительных результатах государственной экспертизы проектной документации и акта приема-сдачи объекта в эксплуатацию․
Управление МКД: текущий и капитальный ремонт общих имуществ‚ содержание инженерного оборудования‚ уборка придомовых территорий‚ вывоз ТКО․
Финансово-хозяйственная деятельность: сбор паевых и целевых взносов‚ формирование фонда капитального ремонта‚ оплата коммунальных услуг за ОДН (общие домовые нужды)․
Работа с акционерами/членами: оформление прав собственности на квартиры (ДДУ/долистроение/членство в СК)‚ консультации по вопросам перепланировки‚ унаследования‚ продажи долей․

Взаимодействие с контролирующими органами

Кооператив взаимодействует с:

Администрацией Фокинского района г․ Брянска (вопросы землепользования‚ благоустройства)․
Министерством строительства и архитектуры Брянской области․
Прокуратурой Фокинского района (надзор за соблюдением прав дольщиков/членов)․
Ростреестром (государственная регистрация прав)․
Управляющими компаниями / ТСЖ (если дом передан в управление сторонней УК)․

Контактная информация (частично маскирована)

Для связи с руководством кооператива‚ бухгалтерией или приемной комиссией используйте следующие каналы связи․ Внимание: личные телефоны и электронные адреса физических лиц скрыты в соответствии с политикой конфиденциальности (152-ФЗ)․

Телефон приемной / секретаря Правления: +7 () —
Телефон бухгалтерии (расчеты‚ взносы‚ справки): +7 () —
Телефон диспетчерской / аварийной службы (круглосуточно): +7 () —
Электронная почта (официальная): sk-@․ru
Сайт / Личный кабинет акционера (если имеется): https://*․ru
Режим работы приемной (Председателя Исачкова Д․В․ / Правления):
Понедельник: : – :
Среда: : – :
Пятница: : – :
Суббота‚ Воскресенье: Выходной (личный прием по предварительной записи)․

Порядок вступления в члены и оформления прав

Если вы являетесь дольщиком‚ акционером или желаете приобрести жилье в домах данного СК‚ алгоритм действий обычно выглядит так:

Проверка статуса дома: Убедиться‚ что дом сдан в эксплуатацию (подписан Акт приема-сдачи) и внесен в ЕГРН․
Сбор документов: Паспорт‚ договор долевого участия (ДДУ) / договор вступления в члены СК / свидетельство о праве собственности на долю‚ квитанции об оплате паевых взносов․
Обращение в Правление СК: Написание заявления на вступление в члены кооператива (если дом еще не сдан) или на оформление права собственности на квартиру (после сдачи)․
Оплата вступительного и паевых взносов: В соответствии с Уставом СК и решением Общего собрания․
Государственная регистрация (Ростреестр/МФЦ): Подача пакета документов для перехода права собственности на квартиру из долевого в полную собственность․

Типовые вопросы к Председателю (Исачкову Д․В․) на приеме

Сроки сдачи конкретного корпуса/подъезда․
Перерасчет площадей и доплаты․
Качество строительно-монтажных работ (претензии застройщику/подрядчику)․
Вопросы парковки‚ установки шлагбаумов‚ видеонаблюдения․
Формирование протоколов Общих собраний и голосование заочно․

Финансовая отчетность и прозрачность

Члены кооператива имеют право ознакомиться с:

Годовым отчетом Правления о деятельности кооператива․
Бухгалтерским балансом и отчетом о финансовых результатах․
Сметой расходов и доходов на текущий год (план/факт)․

Документы доступны для ознакомления в офисе Правления по адресу: г․ Брянск‚ Фокинский р-н‚ ул․ ‚ д․ в рабочие часы или в личном кабинете на сайте кооператива (при наличии)․

Типовые проблемы и пути их решения

Проблема	Компетенция СК / Председателя	Куда обращаться‚ если СК бездействует
Задержка сдачи дома	Работа с подрядчиком‚ претензии‚ суды‚ взаимодействие с Минстроем области	Прокуратура Фокинского р-на‚ Росреестр‚ суд (иск о взыскании неустойки/пени)
Некачественный ремонт / стройка	Приемка работ актами‚ привлечение экспертов‚ требование устранения дефектов за счет подрядчика	Госкорпорация «Росстройнадзор»‚ суд
Долги по взносам / ОДН	Претензионная работа‚ судебное взыскание задолженности	Судебные приставы (после решения суда)
Отказ в регистрации права	Предоставление полного пакета документов (акт сдачи‚ уведомление‚ устав)	Ростреестр (жалоба на действия нотариуса/МФЦ)‚ суд

История и репутация (Обзор открытых источников)

Анализ открытых судебных баз данных (Кад․Арбитр‚ ГАС «Правосудие») и отзывов в интернете по запросу «СК Фокинский район Брянск Исачков Д․В․» позволяет выделить следующие тенденции:

Судебная практика: Наличие дел категории «Споры о долевом строительстве»‚ «Взыскание задолженности по взносам»‚ «Признание права собственности»․ Это стандартная практика для действующих СК․ Рекомендуется изучить конкретные номера дел (*-//) перед вступлением․
Финансовая устойчивость: Наличие/отсутствие долгов перед бюджетом (налоги‚ страховые взносы)‚ поставщиками ресурсов (водоканал‚ теплоэнерго) проверяется через сервис «Прозрачный бизнес» или запрос в Правление․
Активность Общих собраний: Регулярность проведения (хотя бы 1 раз в год)‚ кворум‚ возможность заочного голосования․

Ск фокинского района г.брянска д.в.исачков