Акт обследования жилищно-бытовых условий (ЖБУ) — это официальный документ, фиксирующий условия проживания семьи, особенно если в ней воспитываются несовершеннолетние дети. Такой акт составляют специалисты органов опеки и попечительства, социальной защиты, школы, комиссии по делам несовершеннолетних (КДН), а также участковые уполномоченные. Официально утверждённой единой формы документа не существует — он составляется в произвольной форме, однако должен содержать обязательные структурные элементы.

Когда составляется акт

• постановка семьи на учёт как неблагополучной или находящейся в социально опасном положении;
• проверка условий проживания ребёнка по сигналу от школы, соседей, медиков;
• оформление опеки, усыновления, патронажа;
• предоставление субсидий, жилья молодой семье, материальной помощи;
• рассмотрение вопроса о лишении или ограничении родительских прав;
• проверка условий проживания обучающегося по запросу образовательного учреждения.

Структура акта обследования ЖБУ

Шапка документа

Указывается наименование организации, составившей акт, дата и время обследования, основание проверки (запрос, заявление, плановое посещение).

Пример:

АКТ
обследования жилищно-бытовых условий и условий воспитания несовершеннолетнего, проживающего по адресу: г. М, ул. Ле, д. , кв.

Дата обследования: «» * 2026 г.
Обследование проведено: социальным педагогом МБОУ «СОШ № » Ивановой А.П. совместно с инспектором ПДН Петровым С.И.

Сведения о семье

В графе «Установлено, что семья состоит из» указываются Ф.И.О. всех членов семьи, даты рождения, степень родства. Например:

• Мать — Сидорова Ольга Ввна, ..19 г.р., не работает / работает (указать место работы);
• Отец — Сидоров Иван Пвич, ..19 г.р., место работы, сведения о судимости;
• Сын — Сидоров Максим Ивич, ..20 г.р., обучается в классе МБОУ «СОШ № **».

Также отмечается: полная семья или неполная, проживают совместно или раздельно, вредные привычки родителей (употребление алкоголя, наркотиков), средний доход семьи (со слов родителей).

Лица, находившиеся в доме на момент посещения

В графе «На момент посещения в доме находились» указываются Ф.И.О. родственников, знакомых, посторонних лиц, присутствовавших в квартире во время обследования.

Жилищные условия

Даётся характеристика жилого помещения:

• тип жилья: квартира / частный дом / общежитие / съёмное жильё;
• форма собственности: собственность, муниципальное жильё, аренда;
• общая и жилая площадь, количество комнат;
• санитарно-техническое состояние: наличие отопления, водопровода, канализации, электричества, газа;
• состояние ремонта, чистота, наличие неприятного запаха;
• наличие у ребёнка отдельного спального места, стола для занятий, одежды по сезону, игрушек, книг;
• наличие продуктов питания в доме.

Пример формулировки: «Семья проживает в двухкомнатной квартире общей площадью ** кв. м. Жилищно-бытовые условия удовлетворительные (неудовлетворительные). В квартире чисто, имеется необходимая мебель. У ребёнка есть отдельная кровать и рабочее место. Продукты питания в наличии».

Для частного дома дополнительно указывается: «Земельный участок площадью ** кв. м благоустроен, имеется детская площадка, хозпостройки, гараж».

Внутрисемейные отношения

Описываются отношения между членами семьи, их характер, влияние на ребёнка, распределение обязанностей, изменения в составе семьи. Отмечается эмоциональное состояние ребёнка, его внешний вид (опрятность, соответствие одежды сезону).

• вывод о состоянии жилья и атмосфере в семье (удовлетворительные / неудовлетворительные условия);
• рекомендации: постановка семьи на учёт, оказание социальной поддержки, включение молодой семьи в число получателей субсидии, направление на консультацию к специалистам;
• подписи лиц, проводивших обследование, и подпись родителя (представителя ребёнка) об ознакомлении.

Краткий шаблон акта

АКТ обследования жилищно-бытовых условий семьи

1. Дата, время посещения: «» * 2026 г., :**.
2. Адрес: г; М, ул. Ле, д. , кв. .
3. Кем проведено обследование: (должность, Ф.И.О.).
4. Состав семьи: (Ф.И.О., дата рождения, родство), всего ___ человек.
5. На момент посещения находились: (Ф.И.О.).
6. Жилищные условия: тип жилья, площадь, состояние, коммуникации.
7. Условия проживания ребёнка: спальное место, одежда, питание, место для учёбы.
8. Характер внутрисемейных отношений.
9. Рекомендации: _______________.
10. Подписи: проверяющие __________ / родитель __________ (с актом ознакомлен).

Рекомендации по заполнению

• Заполняйте акт объективно, без оценочных суждений — только факты;
• Фиксируйте конкретику: площадь, количество комнат, наличие/отсутствие удобств;
• Обязательно получите подпись родителя; при отказе, сделайте отметку об отказе;
• Акт составляется в двух экземплярах: один остаётся в организации, второй выдаётся семье;
• Приложите при необходимости фотоматериалы (с соблюдением закона о персональных данных).