Товарищество собственников жилья (ТСЖ) по адресу г․ Северск, ул․ Ершова, д․ 6 — это форма самоорганизации собственников квартир, направленная на эффективное управление общим имуществом многоквартирного дома․ В данной статье мы подробно рассмотрим структуру управления, основные направления деятельности, порядок обращения граждан, а также особенности эксплуатации данного жилого фонда․

Общие сведения о доме и ТСЖ

• Адрес: г․ Северск, Томская область, ул․ Ершова, д․ 6
• Тип дома: Многоквартирный жилой дом (серия/год постройки уточняется в техническом паспоре)
• Количество этажей: * этажей
• Количество квартир: * квартир (в т․ч․ жилых и нежилых помещений)
• Форма управления: ТСЖ (Товарищество собственников жилья)
• Дата регистрации ТСЖ: ․*․ г․
• ИНН/ОГРН: /

Дом расположен в * микрорайоне/части города, что обеспечивает * (транспортную доступность, близость к социальным объектам, паркам и т․д․)․

Органы управления ТСЖ

Согласно Уставу ТСЖ и Жилищному кодексу РФ, высшим органом управления является Общее собрание собственников․ В перерывах между собраниями деятельность ведет Правление, а текущее оперативное управление осуществляет Председатель Правления․

Председатель Правления

ФИО: ․* (Фамилия полностью, инициалы)

Контактный телефон (рабочий/моб․): +7 () —

Электронная почта: @․

Режим приема граждан: * день недели с :* до :* (каб․ № * / офис в подъезде № )

Состав Правления (актуальный на г․)

1. ․* — Председатель
2. ․* — Заместитель председателя / Ответственный за капремонт
3. ․* — Казначей / Бухгалтерия
4. ․* — Член правления (за техническое обслуживание)
5. ․* — Член правления (за благоустройство и ДДП)

Примечание: Точный состав и полномочия утверждаются протоколом ОСС № * от ․*․ г․

Ревизионная комиссия

Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью осуществляет Ревизионная комиссия (председатель: ․)․

Контактная информация и реквизиты для оплаты

Для уплаты взносов на содержание и капремонт, а также для официальной переписки используются следующие реквизиты:

Важно: Квитанции с индивидуальными реквизитами (ЛС, адрес квартиры, площадь) формируются ежемесячно и распределяются по почтовым ящикам или доступны в личном кабинете на портале (ГИС ЖКХ / сайт УК / приложение «Дом․клик» / «Госуслуги․Дом»)․

Основные направления деятельности

Техническое обслуживание и текущий ремонт

• Ежедневный обход домовым/завхозом: проверка подъездов, чердаков, подвалов, систем отопления и ВС․
• Плановые работы: покраска подъездов (раз в лет), ремонт кровли (последний выполнен *․*․), замена стояков (программа на – гг․)․
• Аварийно-диспетчерская служба (АДС): тел․ +7 () — (круглосуточно)․

Капитальный ремонт

Дом включен в Региональную программу капремонта (краткосрочная/долгосрочная)․

• Специальный счет: Открыт в (региональный оператор / ТСЖ)․
• Планируемые работы в текущем году: замена входных групп/дверей, ремонт фасада, замена трубопроводов в подъезде № *․
• Размер взноса на капремонт ( г․): , руб․/кв․м․ (устанавливается законом Томской области)․

Энергоэффективность и учета ресурсов

• ОДПУ (Общедомовые приборы учета): установлены на тепло, ХВС, ГВС, электричество (ОДН)․ Дата поверки: *․*․․
• ИПУ (Индивидуальные приборы): процент оснащенности квартир — %․
• Проводится ежемесячное снятие показаний: число каждого месяца (самостоятельно / прибором / домовым)․

Благоустройство придомовой территории

• Дворовая территория огорожена: (да/частично/нет)․
• Наличие: детская площадка ( шт․), спортивные снаряды, парковка ( мест), контейнерная площадка (эстетично оформлена / требует ремонта)․
• Уборка территории: по графику (понедельник, четверг, суббота) подрядчиком / собственными силами․

Порядок обращения собственников

Личный прием

Председатель Правления *․*․ принимает граждан по адресу: ул․ Ершова, д․ 6, кв․ / офис в 1 подъезде․

График:

• Понедельник: *:* – :
• Среда: : – *:
• Пятница: :* – *:*

Рекомендуется предварительная запись по телефону: +7 () —

Дистанционные способы

1. Телефон доверия / диспетчерская: +7 () — (рабочее время *:*–:)․
2. Эл․ почта ТСЖ: tsgh-ershova6@․* (для официальных писем, претензий, предложений)․
3. Чат собственников: WhatsApp / Telegram / VK (ссылка запрашивается у старосты подъезда или председателя)․
4. Личный кабинет ГИС ЖКХ: раздел «Обращения» (для контроля качества услуг, начислений)․

Заявка на ремонт / аварию

При аварии (потоп, перерыв отопления, задымление) звонить сразу: +7 () — (АДС) или 112 (МЧС)․

Плановый ремонт в квартире (замена счетчиков, смесителей и т․д․, если это в зоне ответственности ТСЖ) оформляется через заявку в личном кабинете или у домового;

Финансовая отчетность и прозрачность

ТСЖ ежегодно публикует отчет о выполнении сметы доходов и расходов․

• Годовой отчет за г․: утвержден протоколом ОСС № * от ․*․ г․
• Основные статьи расходов: оплата труда персонала (%), коммунальные ресурсы (%), текущий ремонт (%), страхование дома (%), банковское обслуживание (%), налоги (%)․
• Задолженность по дому на *․․: руб․ (в т․ч․ просроченная руб․)․
• Наличие денежных средств на счетах: текущий счет — руб․, спецсчет капремонта, * * руб․

Полные финансовые отчеты (бухгалтерский баланс, отчет о движении средств на спецсчете) доступны для ознакомления в офисе председателя или на информационном стенде в 1 подъезде․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Полезные ссылки и ресурсы

• ГИС ЖКХ (личный кабинет собственника) — контроль начислений, показания счетчиков, обращения․
• Официальный портал администрации Томской области / Северска — реестр ТСЖ, программы капремонта, тарифы․
• Реестр СРО / Реестр ТСЖ (Минстрой/Региональный оператор) — проверка статуса ТСЖ․
• Сайт / Группа ВК ТСЖ: vk․com/ / tszh-ershova6․* (актуальные новости, графики отключений, протоколы ОСС)․

История дома и значимые события

Дом по адресу ул․ Ершова, 6 был введен в эксплуатацию в г․ За годы существования пройдены этапы: передача в управление ЖЭК- / УК «*», создание инициативной группы г․, регистрация ТСЖ г․

Ключевые достижения ТСЖ за последние годы:

• г․ — Полная замена вводных узлов отопления / установка ИТП (индивидуальных тепловых пунктов)․
• г․ — Капремонт кровли (гидроизоляция, утепление)․
• г․ — Благоустройство детской площадки за счет средств собственников / гранта губернатора․
• г․ — Внедрение АСКУЭ (автоматизированной системы коммерческого учета электроэнергии) для снижения ОДН․

Советы жильцам

1. Сдавайте показания ИПУ вовремя (с по число) — это гарант корректного начисления и отсутствия перерасчетов․
2. Участвуйте в ОСС (очно или заочно через бюллетень/ГИС ЖКХ) — ваш голос определяет тарифы и план ремонтов․
3. Сохраняйте квитанции и чеки об оплате минимум 3 года (срок исковой давности)․
4. Знайте своих соседей-старост по подъездам (контакты на стенде в холле) — они помогут оперативно передать информацию Правлению;
5. Страхуйте квартиру (программа государственной поддержки или полис ВЗР) — защита от финансовых рисков при затоплении/пожаре․