Улица Казачья — одна из уютных и исторически насыщенных артерий Севастополя, расположенная в живописном районе Казачья бухта. В данной статье мы подробно рассмотрим объект по адресу ул. Казачья, д. 25, его географическое положение, инфраструктуру, транспортную доступность и особенности недвижимости.
Географическое положение и координаты
Улица проходит на севере города, в границах Гагаринского муниципального округа. Протяженность улицы с юга на север составляет около 0,966 км, а с запада на восток — 0,304 км.
Точные координаты (GPS / ГЛОНАСС):
- Градусы, минуты, секунды: 44°33’51» с.ш. / 33°25’05» в;д.
- Десятичные градусы: 44.564108, 33.418002
Эти координаты идеально подойдут для навигатора, чтобы построить маршрут именно к дому №25.
Административно-территориальное деление (ФИАС / ОКАТО)
Согласно официальным реестрам (ФИАС Альта-Софт), адрес имеет следующую иерархию:
- Город федерального значения Севастополь
- Внутригородская территория — Гагаринский муниципальный округ
- Улица Казачья
- Дом 25
ОКАТО: 67310000
Почтовый индекс: 299024 (актуален для домов на улице Казачья, включая д. 25).
Инфраструктура и достопримечательности рядом
Улица Казачья славится компактностью и насыщенностью социальными объектами. В пешей доступности от дома №25 находятся:
- Многофункциональный культурный центр «Бухта Казачья» (ул. Казачья, зд. 47). Работает по графику: Пн-Пт 9:00–17:00, Сб 9:00–15:00. Это главная точка притяжения для жителей микрорайона.
- Православный храм (проходит мимо дома культуры и храма — историческая особенность улицы).
- Жилые комплексы микрорайона «Казачья бухта» (например, по адресу ул. Казачья, 23 находятся апартаменты-студии).
- Магазины, аптеки и остановки общественного транспорта.
Рынок недвижимости: цены и предложения
Район Казачья бухта пользуется стабильным спросом благодаря экологии (близость к море и парковым зонам) и развитой инфраструктуре.
Пример текущих предложений (вторичка и первичка):
- Тип объекта: Апартаменты-студия
- Площадь: ~25,3 кв.м
- Этаж: 3/3
- Адрес аналогичного объекта: ул. Казачья, 23 (микрорайон Казачья бухта)
- Цена: от 5,2 млн руб. (цена за м² ~205 500 руб.)
По улице Казачья регулярно появляется от 15 до 20 актуальных объявлений на крупных агрегаторах (Циан, Авито, Домклик). Дом №25 относится к фондовой застройке, поэтому здесь преобладают вторичные предложения.
Транспортная доступность и навигация
Добраться до ул. Казачья, д. 25 можно на личном авто или общественном транспорте.
Маршрутизация:
- Сервис 2ГИС позволяет построить оптимальный маршрут с учетом пробок в реальном времени.
- На картах (Яндекс.Карты, Google Maps, MapData.ru) дом отображается с точной привязкой к номерам.
- Панорамные снимки (Стрит-вью) доступны для визуальной оценки состояния фасада и двора.
Юридические аспекты: ЕГРН и собственники
Для дома по адресу Севастополь, ул. Казачья, д. 25 (ОКАТО 67310000) можно заказать выписку из ЕГРН.
Важно: Сведения о конкретных собственниках квартир или нежилых помещений в этом доме являются конфиденциальными. В открытом доступе доступны только общие кадастровые номера объектов. Для получения выписки о конкретном владельце (ФИО * ) необходимо обратиться в МФЦ или на сайт Росреестра с указанием кадастрового номера помещения.
Особенности микрорайона «Казачья бухта»
Жизнь в этом районе имеет свои плюсы и минусы, которые стоит учесть при покупке или аренде жилья в доме 25:
| Преимущества | Недостатки |
|---|---|
| Близость к морю (Казачья бухта) и пляжам | Старый жилищный фонд (большинство домов, хрущевки/брежневки) |
| Развитая социальная инфраструктура (школы, сады, ДК, поликлиника) | Пробки в час пик на выезде из микрорайона (ул. Генерала Острякова) |
| Зеленые насаждения, парковая зона у берега | Проблемы с парковкой во дворах при высокой плотности застройки |
| Хорошая транспортная связь с центром города | Износ инженерных сетей в некоторых домах |
Справочная информация для связи и почты
- Полный почтовый адрес: 299024, г. Севастополь, ул. Казачья, д. 25, кв.
- Телефоны справочных служб района: +7 () *— (рекомендуется уточнять на сайте администрации Гагаринского округа).
- Ближайшее отделение Почты России: Индекс 299024 обслуживает несколько отделений в микрорайоне.
Адрес Севастополь, улица Казачья, дом 25, это классический вариант жилья в устоявшемся микрорайоне Казачья бухта Гагаринского района. Здесь сочетаются близость к природе и море, наличие культурного центра (ДК «Бухта Казачья») и необходимая бытовая инфраструктура. При выборе квартиры в этом доме рекомендуется тщательно проверить состояние инженерных коммуникаций и юридическую чистоту сделки через ЕГРН, а также лично оцветить дворовую территорию и транспортную доступность в часы пик.
Данные актуальны на . Перед принятием решений рекомендуется сверить информацию на официальных ресурсах (ФИАС, Росреестр, 2ГИС, администрация Гагаринского округа).