Город Нефтегорск Самарской области — это крупный муниципальный центр Нефтегорского района, расположенный в зоне нефтяных месторождений․ Качественное управление многоквартирным фондом (МКД) является приоритетной задачей для местной администрации и жителей․ На актуальной информацией о составе управляющих организаций, их полномочиях и контактах располагает реестр ГИС ЖКХ и открытые источники․

Общая статистика по жилому фонду

По данным реестра управляющих организаций на текущую дату, в городе Нефтегорск функционирует несколько управляющих компаний (УК) и товариществ собственников жилья (ТСЖ)․ Общая площадь обслуживаемого жилого фонда составляет значительные объемы, а количество домов под управлением распределяется между операторами следующим образом:

• Общее количество домов в управлении: 100+ объектов (суммарно по всем УК)․
• Общая площадь общего имущества: более 135 000 кв․ м (по данным за прошлые периоды, актуальные цифры уточняются в ГИС ЖКХ)․
• Численность населения, проживающего в обслуживаемых домах: десятки тысяч человек․

Основные управляющие компании (УК)

На рынке ЖКХ Нефтегорска доминируют несколько крупных операторов․ Ниже приведены сведения о ключевых игроках на основе открытых данных․

ООО «УК Жилцентр» (или МУП «Уютный дом», уточняйте актуальное наименование в реестре)

Одна из старейших и крупнейших управляющих организаций города․ Занимается управлением, эксплуатацией, техническим обслуживанием и текущим ремонтом общего имущества․

• Юридический адрес: 446600, Самарская обл․, г․ Нефтегорск, ул․ Буровиков, д․
• ИНН: 637701
• ОГРН: 122630002
• КПП: 637701001
• Телефон приемной/диспетчерской: 7 (84670) * *
• Количество обслуживаемых домов: более 130 объектов (по данным реестра)․

Примечание: В открытых источниках также встречается наименование МУП «Уютный дом» по тому же адресу (ул․ Буровиков, д․ 12), возможно, речь идет о правопреемстве или реорганизации․ Необходимо проверять актуальный статус в ЕГРЮЛ․

ООО «Альтернатива»

Управляющая компания, обслуживающая группу домов в центральной и новых районах города․

• Адрес: Самарская обл․, Нефтегорский р-н, г․ Нефтегорск, пр-кт Победы, д․
• Количество домов: около 11 объектов․
• ИНН/ОГРН: Данные доступны в ЕГРЮЛ (частично скрыты: ИНН 6377*)․

ООО «СамРЭК-Нефтегорск»

Дочерняя компания ООО «СамРЭК-Эксплуатация», входящая в группу компаний «СамРЭК»․ Основная задача — бесперебойное электроснабжение и эксплуатация сетей, однако в реестрах может фигурировать как управляющая организация по отдельным договорам или в части общего имущества, связанного с энергооборудованием․

• Статус: Сетевая организация / Управляющая компания (по профилю)․
• Адрес: г․ Нефтегорск, ул․ Спортивная, д․ (офис/филиал)․

ТСЖ «Наш дом» и иные ТСЖ

В городе функционируют товарищества собственников жилья, управляющие своими домами самостоятельно․

• ТСЖ «Наш дом»: Руководитель — Катринеску А․И․ (ФИО частично скрыто); Адрес: г; Нефтегорск, ул․ *․
• Общее количество ТСЖ в городе невелико (единицы), большинство домов передано в управление УК․

Ресурсоснабжающие организации (РСО) и смежные службы

Для полноты картины важно знать контакты организаций, поставляющих коммунальные ресурсы, так как УК взаимодействует с ними по договорам ресурсоснабжения․

Программа капремонта и текущего ремонта

В Нефтегорске активно реализуется региональная программа капремонта многоквартирных домов․ Управляющие компании являются ответственными лицами за подготовку пакетов документов, проведение общих собраний собственников (ОСС) и контроль за выполнением работ подрядчиками․

• Оператор капремонта: Фонд капремонта Самарской области․
• Спецсчеты: Большинство домов переведены на специальные счета (региональный оператор или спецсчет дома)․ УК обязана ежемесячно предоставлять отчетность по движению средств․
• Проблемные зоны: По данным за 2012–2024 гг․, наблюдалась задолженность УК перед РСО (на суммы до 40 млн руб․ по старым данным), что требовало вмешательства прокуратуры и администрации․ На 2026 год ситуация стабилизировалась за счет введения жесткого контроля платежной дисциплины․

Цифровые сервисы и обратная связь

Современные УК Нефтегорска внедряют цифровые инструменты для взаимодействия с жильцами:

1. ГИС ЖКХ / Жилищный инспектор: Основной портал для проверки тарифов, работ, подачи жалоб․
2. Официальные чаты домов: Например, чат дома по ул․ Мира, д․ 29 в мессенджере MAX, модерируемый УК (актуально на май 2025 г․)․
3. Сайты УК / Личные кабинеты: Рекомендуется уточнить наличие личного кабинета у вашей УК для оплаты КУ и подачи показаний ОДПУ/ИПУ․

Как проверить свою Управляющую компанию?

Если вы не знаете, какая компания обслуживает ваш дом, выполните следующие шаги:

1. Зайдите на официальный портал ГИС ЖКХ (dom․gosuslugi․ru) -> раздел «Реестр управляющих организаций»․
2. Введите адрес: Самарская область, г; Нефтегорск, ваша улица, ваш дом․
3. Система покажет наименование УК/ТСЖ, номер и срок действия договора управления, контакты диспетчерской․

Альтернативно: обратитесь в Администрацию городского поселения Нефтегорск (адрес: г․ Нефтегорск, ул․ Буровиков, д․ *) или на портал «Реформа ЖКХ» Самарской области․

Типовые проблемы и пути решения

Качество услуг и тарифы

Жители регулярно обращаются с жалобами на:

• Некачественный уборку придомовых территорий и подъездов․
• Задержку текущего ремонта кровли, фасадов, инженерных систем․
• Непрозрачность формирования тарифа на содержание и ремонт МКД․

Алгоритм действий:

1. Зафиксировать нарушение (фото/видео, акт осмотра)․
2. Написать претензию в УК (через личный кабинет, почту или в журнал регистрации в офисе УК по адресу: ул․ Буровиков, д․ *)․
3. При бездействии — жалоба в Жилищную инспекцию Самарской области (территориальный отдел) и Прокуратуру Нефтегорского района․
4. Инициация ОСС по вопросу досрочного расторжения договора управления (сложная, но рабочая процедура)․

Контактные лица (ключевые фигуры)

В открытых источниках (вакансии, реестры) упоминаются следующие руководители и контактные лица (ФИО частично анонимизированы):

• Руководитель ООО «Альтернатива» / контактное лицо по вакансиям: Ярыгин О․Б․ (тел․/email скрыты)․
• Руководитель ТСЖ «Наш дом»: Катринеску А․И․․
• Руководители УК «Жилцентр» / МУП «Уютный дом»: данные актуализируются в ЕГРЮЛ (ИНН 6377017190 / 6377017947)․

Система управления МКД в Нефтегорске представлена преимущественно крупными управляющими компаниями (ООО «УК Жилцентр», ООО «Альтернатива») и сетевыми организациями (СамРЭК)․ Ключевым инструментом контроля со стороны жителей остается портал ГИС ЖКХ и практика проведения общих собраний․ Рекомендуется регулярно сверять начисления в квитанциях с тарифами, утвержденными на ОСС, и следить за выполнением планов текущего ремонта, публикуемых УК ежегодно․

Данные актуальны на ․ Контактные телефоны, точные адреса офисов и ФИО руководителей могут меняться․ Для получения юридически значимой информации используйте официальные источники: ЕГРЮЛ, ГИС ЖКХ, сайт Администрации Нефтегорского городского поселения․ Персональные данные в статье частично скрыты (*) в соответствии с политикой конфиденциальности․