Управление земельными отношениями на территории Кемеровского муниципального округа (ранее — Кемеровский район) осуществляется не отдельным «Земельным комитетом», а структурным подразделением Комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ). В данной статье подробно разобраны официальные веб-ресурсы, структура подразделений, ключевые услуги и контактная информация для обращения граждан и организаций.
Основной официальный портал
Главным информационным ресурсом является сайт КУМИ Кемеровского муниципального округа.
- Адрес сайта: kumi.kemobl.ru
- Раздел «Отдел земельных отношений»: Прямая ссылка на подразделение
На портале публикуются нормативные правовые акты, сведения о торгах на право аренды/приобретения участков, реестр публичных слушаний и банк свободных земельных участков.
Структура земельного управления в составе КУМИ
В состав Комитета входят два ключевых подразделения, курирующие земельный сектор:
Отдел земельных отношений (ОЗО)
Основное структурное единицу, обеспечивающая реализацию полномочий органа местного самоуправления в сфере земельных отношений.
- Ключевые функции: прием и рассмотрение заявлений о предоставлении земельных участков, подготовка решений об осуществлении права преимущественной покупки, ведение Банка свободных земельных участков, организация аукционов и конкурсов.
- Телефон справочно-информационной службы: 7 (384) —* (по данным источника: 7 (384) -44-14-00).
Отдел земельного контроля (ОЗК)
Выполняет функции государственного (муниципального) контроля за использованием и охраной земель.
- Ключевые функции: выявление нарушений земельного законодательства (несанкционированная застройка, загрязнение, нецелевое использование), проведение проверок, составление протоколов об административных правонарушениях.
- Контактный телефон (Яндекс.Карты): 7 (3842) *—* (по данным источника: 7 (3842) -8-65-66).
- Режим работы: Согласно картам, организация может быть закрыта в выходные дни (например, «Закрыто до понедельника»). Рекомендуется уточнять режим по телефону перед визитом.
Ключевые электронные сервисы и услуги
Банк свободных земельных участков (БСЗУ)
Интерактивный сервис на сайте КУМИ позволяет подобрать участок под ИЖС, ЛПХ, коммерческое строительство и другие цели. Карта отображает статус участка (свободен, на торгах, изъят), кадастровый номер и начальную цену.
Электронные торги
Участие в аукционах на право заключения договора аренды или купли-продажи осуществляется через электронные площадки (ЕИС). На сайте КУМИ регулярно публикуются извещения о предстоящих торгах с указанием:
- Кадастрового номера и адреса участка;
- Площади и разрешенного использования;
- Начальной ставки и шага аукциона;
- Даты и времени проведения.
Подача заявлений через ГАУ «УМФЦ по Кемеровской области»
Согласно информации на портале mgis42.ru, прием заявлений о предоставлении земельных участков децентрализован и осуществляется через Мультифункциональные центры (МФЦ) — ГАУ «УМФЦ по Кемеровской области».
Адреса приемных пунктов (МФЦ):
- г. Кемерово, ул. Кирова, а (дом 41а);
- г. Кемерово, ул. Рекордная, в (дом 2в);
- п. Пионерский (адрес уточняется на портале МФЦ).
Также доступен онлайн-прием через портал Госуслуги (ЕПГУ) и региональный портал mgis42.ru.
Контактная информация администрации округа (для общих справок)
Официальный сайт администрации Кемеровского муниципального округа: akmrko.ru.
Администрация Кемеровского муниципального округа:
- Телефон справочного бюро / приемной: 7 (3842) *—* (по данным источника: 7 (3842) -5-12-31).
- Факс: 7 (3842) *—*.
- На сайте доступен виджет «Написать о проблеме» (ГАС «Решение проблем») для обращений по благоустройству, дорогам, освещению.
Важное уточнение: Городской и Районный комитеты, разные организации
В поисковой выдаче часто встречается сайт kumi-kemerovo.ru (Комитет по управлению муниципальным имуществом города Кемерово). Это совершенно другой юридический субъект.
| Орган власти | Территория действия | Сайт | Адрес (частично скрыт) |
|---|---|---|---|
| КУМИ Кемеровского МО (Район/Округ) | Кемеровский муниципальный округ (села, поселки, сНТ вокруг города) | kumi.kemobl.ru | Уточняйте на сайте или по тел. 7 (384) *— |
| КУМИ г. Кемерово (Город) | Городской округ Кемерово | kumi-kemerovo.ru | ул. Притомская Набережная, б (дом 7б), тел. приемной: (384-2) *—* |
Внимание: Если ваш земельный участок находится в границах города Кемерово, обращайтесь на kumi-kemerovo.ru. Если в составе Кемеровского муниципального округа (пригородная зона) — на kumi.kemobl.ru.
Пошаговая инструкция: как получить участок в Кемеровском округе
- Определите категорию земли и вид разрешенного использования (ИЖС, ЛПХ, СНТ, коммерция) через Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru).
- Проверьте Банк свободных земельных участков (БСЗУ) на сайте kumi.kemobl.ru.
- Если подходящего участка нет — подайте заявление на формирование нового через МФЦ (ГАУ «УМФЦ») или Госуслуги.
- Дождитесь решения администрации о согласии на предоставление / отказе / направлении на аукцион.
- Участвуйте в электронных торгах (если участок выходит на аукцион) или заключайте договор по результатам единственного определения цены (для льготных категорий/ИЖС в порядке ст; 39.5 ЗК РФ).
- Оформите право собственности/аренды в Росреестре (через МФЦ).
Нормативная база на сайте
В разделе «Документы» / «Нормативная база» сайта КУМИ Кемеровского МО доступны:
- Постановления главы округа и администрации о предоставлении земель;
- Административные регламенты предоставления муниципальных услуг;
- Схемы территориального планирования и межевания;
- Отчеты об использовании земельного фонда.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Где узнать кадастровую стоимость участка в районе?
На сайте Росреестра (pkk.rosreestr.ru) по кадастровому номеру или адресу. На сайте КУМИ в карточке участка БСЗУ часто указана начальная цена аукциона, которая привязана к кадастровой стоимости.
Как связаться с инспектором по земельному контролю?
По телефону Отдела земельного контроля: 7 (3842) *—*. Жалобы на нарушения можно также подать через Госуслуги или на сайте Прокуратуры Кемеровской области.
Можно ли оформить участок в собственность бесплатно?
Бесплатное приватизация (дачный амандат) завершена . Сейчас предоставление в собственность возможно преимущественно за кадастровую стоимость (с учетом льгот для отдельных категорий граждан — ветераны, большие семьи и др.) или через аукцион.
Статья составлена на основе открытых данных официальных сайтов kumi.kemobl.ru, akmrko.ru, mgis42.ru, Яндекс.Карт и справочников на . Контактные данные (телефоны, адреса кабинетов) могут меняться; перед визитом рекомендуется уточнять актуальную информацию по справочным телефонам.