Запрос «Сайт ТСЖ 105» не указывает на единственную организацию․ В Российской Федерации существует множество товариществ собственников жилья (ТСЖ), в наименовании или адресе которых присутствует номер 105․ Ниже представлен структурированный обзор известных сущностей на основе открытых данных на , а также рекомендации по поиску именно вашего ресурса․
Главная проблема: неоднозначность названия
Номер «105» чаще всего указывает на номер дома (например, ул․ Лебедева, д․ 105; пр․ Стачек, 105; ул․ Дружбы, д․ 105) или является частью условного наименования․ Единого реестра сайтов под брендом «ТСЖ 105» не существует․ Каждая организация — отдельное юрлицо с собственным ИНН, ОГРН, сайтом (или его отсутствием) и управлением․
Известные ТСЖ с индексом «105» по регионам (данные из открытых источников)
Внимание: Персональные данные руководителей, точные номера телефонов и адреса офисов частично замаскированы в соответствии с политикой конфиденциальности․
г․ Санкт-Петербург (Кировский район)
- ТСЖ «Улица Дружбы-105» (Юридический адрес: г․ Санкт-Петербург, ул․ Дружбы, д․ )․
- ТСЖ «Проспект Стачек, 105, корпус 5» (Адрес: пр․ Стачек, д․ 105, к․ 5)․
- ТСЖ «Красных Партизан 105» (Адрес: ул․ Красных Партизан, д․ )․
Важно: Согласно ст․ 164․1 ЖК РФ, информация о ТСЖ, работающих в Кировском районе, должна дублироваться на официальном портале Администрации Санкт-Петербурга (gov․spb․ru) в разделе: Власть → Администрации районов → Кировский район → Районное хозяйство → Информация о ТСЖ/ЖСК/ЖК․
г․ Томск
- Управляющая компания ТСЖ «Лебедева 105» (Адрес: г․ Томск, ул․ Лебедева, д․ )․ Руководитель: К А* А*․ Налицо упоминание специализированного «Сайта для УК и ТСЖ»․
- ТСЖ «Дом на Юго-Западе» (обслуживает дома в т․ч․ по адресам с номером 105)․ Запущено мобильное приложение «Домиленд»․ Портал муниципального образования: официальный сайт администрации г․ Томска․
Чувашская Республика, г․ Чебоксары
- ТСЖ «Перспектива» (Адрес: Гражданская улица, д․ )․
г․ Волжский (Волгоградская область)
- ТСЖ по адресу: пр-т Дружбы, д․ (Индекс 404132)․
Республика Удмуртия, г․ Ижевск
- ТСЖ, обслуживающее дом по адресу: ул․ Красногеройская, д; *․
Другие регионы (по данным систем СПАРК / Арбитраж)
- ТСЖ «Жуковского 105/2» (Участвовало в 1 арбитражном деле в качестве истца)․
- ТСЖ «Сибирская-105» (1 арбитражное дело)․
- ТСЖ-105 (Обособленная запись в реестрах, 2 существенных события)․
Типовый функционал сайтов ТСЖ (на примере найденных фрагментов)
Анализ сниппетов поисковой выдачи показывает, что современные сайты ТСЖ (или сайты УК, обслуживающих ТСЖ) стремятся предоставить следующий набор сервисов:
- Личный кабинет / Оплата коммунальных услуг․ Интеграция с платежными шлюзами (пример домена:
tsj-ug․ru)․ - Документооборот․ Публикация протоколов правлений (например, от ), уведомлений о смене руководителя (фиксировано ), бухгалтерской отчетности за 2025 год․
- Работа с долгами․ Раздел «Должники» (реестр задолженностей по взносам)․
- Мобильные приложения․ Пример: приложение Domeland (Домиленд) для ТСЖ «Дом на Юго-Западе» (Томск)․
- Обратная связь / Диспетчерская․ Телефоны аварийно-диспетчерской службы (замаскированы: +7 () —), часы приема граждан руководителем / правлением․
- ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций): dom․gosuslugi․ru → Раздел «Реестры» → «Реестр УО»․ Введите адрес дома․ В карточке организации часто указана ссылка на сайт․
- Сайт администрации вашего города/района: Как показано выше для СПб (gov․spb․ru), во многих регионах есть обязательные разделы с контактами ТСЖ․
- ФНС (Сервис «Прозрачность» / Выписка ЕГРЮЛ): По ИНН или ОГРН (их можно найти в квитанции) можно получить выписку, где в графе «Сведения об официальном сайте» будет указана ссылка (если она внесена в ЕГРЮЛ)․
- Актуальный статус (действует/ликвидирован)․
- Юридический адрес (д․ )․
- ФИО руководителя (Ф И* О*)․
- Ссылку на официальный сайт (если заведено в ЕГРЮЛ)․
- История арбитражных дел (ТСЖ «Улица Дружбы-105» — 66 дел, в т․ч․ 63 как ответчик — это важный маркер финансовой дисциплины)․
- Высокая нагрузка по делам ответчиком (как у ТСЖ «Улица Дружбы-105», 63 дела) может говорить о системных проблемах: несвоевременная оплата ресурсоснабжающим организациям, споры с подрядчиками, проблемы с капремонтом․
- Наличие дел в качестве истца (ТСЖ «Жуковского 105/2», ТСЖ «Сибирская-105») — нормальная практика взыскания взносов с недобросовестных собственников․
- Смена руководителя (фиксировано для одной из орг․) — требует проверки актуальности контактов на сайте․
- [ ] Устав ТСЖ (актуальная редакция)․
- [ ] Протоколы общих собраний за последние 3 года․
- [ ] Протоколы заседаний правления (не реже 1 раза в квартал)․
- [ ] Годовые отчеты правления и ревизионной комиссии․
- [ ] Бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах (за 2025 год и ранее)․
- [ ] Сведения о размере взносов и тарифах на коммунальные услуги․
- [ ] Реестр договоров ресурсоснабжения и обслуживания․
- [ ] Контакты диспетчерской (круглосуточный телефон: +7 () —)․
- [ ] График приема граждан председателем/правлением․
- [ ] Форма обратной связи / Заявка на ремонт онлайн․
- Определите город, улицу и полное наименование вашего товарищества из квитанции или устава․
- Зайдите на сайт администрации вашего города/района (раздел ЖКХ/ТСЖ) — там обязательны ссылки на официальные ресурсы․
- Проверьте ИНН/ОГРН через ГИС ЖКХ или СПАРК (демо) — там будет актуальная ссылка на сайт и контакты руководителя (Ф И О*)․
- Оцените арбитражную историю (количество дел ответчиком) — это индикатор финансового здоровья ТСЖ․
Как найти сайт именно ВАШЕГО ТСЖ: пошаговая инструкция
Шаг 1․ Уточните полное наименование и адрес дома
Посмотрите на квитанцию об оплате, устав ТСЖ или протокол общего собрания․ Вам нужно точное полное наименование (например: «Товарищество собственников жилья «Улица Дружбы-105″») и адрес дома․
Шаг 2․ Проверьте официальные реестры (самый надежный способ)
Шаг 3․ Поиск в коммерческих базах (СПАРК, РБК Компании, Контур․Фокус)
В сниппетах к вашему запросу многократно упоминалась система СПАРК (демо-доступ бесплатно)․ Там по ИНН/Наименованию можно найти:
Шаг 4․ Прямой поиск в Яндекс/Google
Используйте точные запросы:
«ТСЖ "Название вашего ТСЖ" официальный сайт»
«ТСЖ улица [Название] дом 105 сайт»
«УК ТСЖ [Район/Город] 105 дом»
Юридические риски и арбитражная практика (на примере данных)
При выборе ТСЖ или проверке текущего правления обратите внимание на судебную статистику (доступна в СПАРК / Картотеке арбитражных дел):
Чек-лист: что должно быть на сайте ТСЖ (по рекомендациям Минстроя и ЖК РФ)
Если вы нашли сайт, проверьте наличие разделов (ст․ 164․1 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ № 493):
Резюме
Единого «Сайта ТСЖ 105» не существует․ Это коллективный образ для десятков организаций по всей стране․
Алгоритм действий:
Статья составлена на основе открытых данных поисковой выдачи на ․ Конкретные реквизиты (ИНН, ОГРН, телефоны, ФИО) скрыты маской (*) в целях безопасности․ Для получения актуальных данных используйте официальные реестры ГИС ЖКХ и сайты органов местного самоуправления․