На сегодняшний день функции Бюро технической инвентаризации (БТИ) в Кемерове и Кемеровской области выполняет Государственное бюджетное учреждение Кемеровской области «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса» (ГБУ ЦГКО и ТИ Кузбасса). Реорганизация произошла в рамках перехода к единой системе кадастрового учета и технической инвентаризации. Ниже представлена актуальная информация об официальных веб-ресурсах, адресах филиалов, контактах и перечне услуг.

Официальные веб-сайты и онлайн-сервисы

Главный портал для получения услуг технической инвентаризации в регионе — это сайт ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса». Также функционирует федеральный оператор, ФГУП «Ростехинвентаризация».

• Сайт ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (региональный оператор): kuzbass.kadastr.ru (или через общий портал rosreestr.gov.ru раздел «Региональные офисы» → Кемеровская область).
• Сайт ФГУП «Ростехинвентаризация» (федеральный оператор): www.rosinv.ru — здесь представлен филиал в Кемерово.
• Единый портал госуслуг (Госуслуги): gosuslugi.ru, подача заявлений на получение выписок, технических паспортов, согласование перепланировок в электронном виде.
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru — проверка кадастровых номеров, границ участков и характеристик ОКС.

Важно: Старые доменные имена типа «bti-kemerovo.ru» или подобные, как правило, неактуальны или принадлежат коммерческим посредникам. Обращайтесь только к ресурсам rosreestr.gov.ru, rosinv.ru и региональному поддомену kuzbass.kadastr.ru.

Адреса филиалов и офисов приема граждан (частично маскированы)

На территории города Кемерово функционируют несколько точек приема граждан. Наиболее известные адреса, фигурирующие в открытых реестрах и на картах (2ГИС, Яндекс.Карты):

Филиал №3 ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (БТИ Кемеровского городского и муниципального округов)

• Адрес 1 (основной, по данным 2ГИС и справочников): г. Кемерово, ул. Кирова, д. 55.
• Адрес 2 (дополнительный офис/архив): г; Кемерово, ул. Заузелкова, д. 2, корп. 5.
• Адрес 3 (ФГУП «Ростехинвентаризация» — Федеральное БТИ): г. Кемерово, просп. Шахтеров, д. 50.

Примечание: Точные номера кабинетов, этажей и входов (в т.ч. наличие пандуса для МГН) уточняйте по телефону или на карте перед визитом. Входы могут находиться со двора или с торца здания.

Контактные телефоны (маскированы)

Для связи с колл-центром, справочной службой или конкретными отделами (технической инвентаризации, кадастровой оценки, архива) используйте номера ниже. Номера личных кабинетов сотрудников и внутренние добавочные скрыты.

• Единая горячая линия / Справочная ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса»: +7 (3842) * * (точный номер актуален на сайте kuzbass.kadastr.ru в разделе «Контакты»).
• Телефон Филиала №3 (Кемерово, ул. Кирова, 55): +7 (3842) *.
• Телефон офиса на ул. Заузелкова, 2 к. 5: +7 (3842) *.
• Телефон ФГУП «Ростехинвентаризация» (просп. Шахтеров, 50): +7 (3842) * (или федеральная горячая линия 8-800- *).
• Телефон МУП «Архитектуры, технической инвентаризации и землеустройства» (Заводский район, если актуален): +7 (3842) **.

Совет: Лучший способ дозвониться — использовать форму обратной связи на официальном сайте kuzbass.kadastr.ru или записаться на прием через Госуслуги (раздел «Запись на прием в Росреестр/БТИ»).

Режим работы и прием граждан

Режим работы может отличаться в зависимости от филиала и отдела. Стандартный график для государственных учреждений Кузбасса:

• Электронная запись: Обязательна или настоятельно рекомендуется через портал Госуслуг или виджет на сайте kuzbass.kadastr.ru.
• Прием без очереди: Предоставляется гражданам с инвалидностью, пожилым людям (70+), участникам ВОВ и иным льготным категориям (по общему основанию).
• Санкционные дни/Чистовые дни: Информация о днях, когда прием не ведется (обычно последний рабочий день квартала/месяца), публикуется на сайте в разделе «Новости» или «Объявления».

Основные услуги, предоставляемые через сайт и очно

Через личный кабинет на kuzbass.kadastr.ru или rosinv.ru, а также через Госуслуги доступны:

1. Техническая инвентаризация объектов недвижимости:
   • Выдача технического паспорта (план, описание, площадь) — для домов до 2013 г. или по требованию.
   • Выдача технического плана (XML-схема для Росреестра) — обязателен для внесения в ЕГРН (кадастровые инженеры ГБУ или частные).
   • Свидетельство о стоимости объекта (для нотариата, суда, налога) — сейчас функции оценки разделены, справки выдает ГБУ.
2. Согласование перепланировки и переоборудования:
   • Подача уведомления/заявления о согласовании проекта перепланировки.
   • Выезд замерщика для фиксации фактического состояния после работ (акт обследования).
   • Формирование технического плана на измененный объект.
3. Кадастровые работы (через кадастровых инженеров):
   • Границы земельных участков (межевание).
   • Выделение долей, объединение/разделение участков.
   • Присвоение кадастрового номера вновь образованным ОКС.
4. Информационные справки и выписки:
   • Справка о стоимости объекта недвижимости (для налоговой, суда).
   • Справка из реестра технической инвентаризации (исторические данные).
   • Выписка из ЕГРН (электронная/бумажная) — через Росреестр/Госуслуги.
5. Работа с архивом: Запрос копий документов за прошлые годы (планы БТИ 90-х, 2000-х) — обращение в архив филиала (ул. Заузелкова или Кирова).

Как оформить документы не выходя из дома (Онлайн)

На 2026 год максимально цифровизирован процесс получения справочной информации:

1. Зарегистрируйтесь/войдите на Госуслугах (ЕСИА) с подтвержденной учетной записью.
2. Перейдите в раздел: Документы и данные → Недвижимость → Получить выписку из ЕГРН / Технический паспорт / Справку о стоимости.
3. Выберите объект (по адресу или кадастровому номеру).
4. Оплатите госпошлину онлайн (со скидкой 30% за электронный вид).
5. Получите готовый документ в личном кабинете Госуслуг или на почте (если заказывали бумажный вариант).

Для согласования перепланировки и технических планов (для внесения изменений в ЕГРН) все равно требуется взаимодействие с кадастровым инженером (выезд на замеры), но подачу заявления и получение результата можно оформить дистанционно.

Важные нюансы: ГБУ «Центр ГКО и ТИ» vs ФГУП «Ростехинвентаризация»

В Кемерово параллельно работают две структуры, что иногда сбивает с толку:

• ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (Филиал №3) — региональный государственный оператор. Выполняет функции по ведению реестра технической инвентаризации Кемеровской области, выдает справки о стоимости, ведет архивные фонды регионального значения. Адреса: ул. Кирова, 55; ул. Заузелкова, 2, к. 5.
• ФГУП «Ростехинвентаризация» (Филиал в Кемерово) — федеральный оператор. Аккредитован для проведения технической инвентаризации, составления технических планов для Росреестра. Адрес: просп. Шахтеров, 50. Сайт: rosinv.ru.

Куда обращаться?

• Нужен технический план для Росреестра (внесение дома, перепланировка) — можно в обе структуры (выбирайте по цене/срокам/удобству).
• Нужна справка о рыночной/кадастровой стоимости для налоговой/суда/нотариуса — в ГБУ «Центр ГКО и ТИ».
• Нужен архивный документ (паспорт БТИ образца 1998, 2005 гг.) — в архив ГБУ «Центр ГКО и ТИ» (ул. Заузелкова / Кирова).
• Нужно согласовать перепланировку — подача заявления в администрацию города (МФЦ/Госуслуги), но технический план после работ делает кадастровый инженер (ГБУ или частный/ФГУП).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Кемерове?

О: Через Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru) — бесплатно, справочно. Для официальной справки, заказ на kuzbass.kadastr.ru или Госуслугах (платная услуга ГБУ).

В: Что такое «Технический паспорт» и отличается ли он от «Технического плана»?

О: Технический паспорт — внутренний документ БТИ (бумажный/PDF), не вносится в ЕГРН. Нужен для понимания планировки, площади, для ЖЭК/УК, нотариуса (иногда). Технический план — электронный XML-документ, подготовленный кадастровым инженером, обязателен для регистрации прав в Росреестре (построение, перепланировка, уточнение площади).

В: Можно ли заказать выезд замерщика через сайт?

О: Да, на сайте rosinv.ru (раздел «Заказать услугу») или kuzbass.kadastr.ru (раздел «Услуги» → «Техническая инвентаризация» → «Заказать выезд») можно оставить заявку. Вам перезвонят для согласования даты.

В: Как связаться с конкретным инженером/инспектором?

О: Прямые контакты сотрудников (фамилии, внутренние телефоны) не публикуются в открытом доступе по соображениям безопасности и регламента приема. Все вопросы решаются через колл-центр, онлайн-заявку или при личном визите в окно приема.

Реквизиты ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (для договоров и оплат)

Полное наименование: Государственное бюджетное учреждение Кемеровской области «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса».
Сокращенное: ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ Кузбасса».
ИНН / КПП: * * / (уточняйте в платежном поручении или на сайте в разделе «Реквизиты»).
Юридический адрес: г. Кемерово, * * (часто совпадает с ул. Кирова, 55 или адресом главной администрации в центре города).
ОГРН: **.

На 2026 год основной точкой входа в услуги БТИ в Кемерово является портал ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» (kuzbass.kadastr.ru) и федеральный ресурс rosinv.ru. Рекомендуется максимально использовать электронные сервисы Госуслуг для заказа выписок и справок — это быстрее, дешевле (скидка 30% на пошлину) и не требует визита в офис. Для сложных вопросов (перепланировка, технические планы, архивные поиски) лучше предварительно записаться на прием онлайн или уточнить список необходимых документов по телефону справочной (номера указаны выше, актуальные всегда на официальном сайте в разделе «Контакты»).

Информация актуальна на . Адреса, телефоны и реквизиты могут изменяться. Перед визитом или оплатой обязательно сверяйте данные на официальных сайтах kuzbass.kadastr.ru или rosinv.ru.