Рыночный договор — это соглашение между сторонами, заключаемое на условиях свободного ценообразования и добровольного волеизъявления участников гражданского оборота. В отличие от регулируемых (государственных) контрактов, условия рыночного договора определяются исключительно соглашением сторон, исходя из текущей рыночной конъюнктуры. В данной статье мы подробно рассмотрим, что представляет собой рыночный договор, какие виды существуют, и приведём примерную структуру образца.
Что такое рыночный договор
Под рыночным договором понимается любое гражданско-правовое соглашение, заключаемое между равноправными субъектами (юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами) на условиях, определяемых спросом и предложением. Ключевые признаки такого договора:
- свобода ценообразования — цена устанавливается по соглашению сторон, а не нормативными актами;
- равенство сторон — ни одна из сторон не имеет властных полномочий по отношению к другой;
- добровольность заключения — принуждение к заключению договора не допускается (ст. 421 ГК РФ);
- возмездность — как правило, исполнение обязательств одной стороной оплачиваеться другой.
Виды рыночных договоров
На практике рыночные договоры охватывают практически все сферы гражданского оборота. Наиболее распространённые категории:
Договоры купли-продажи
- купли-продажи товаров, оборудования, имущества;
- купли-продажи автомобилей;
- купли-продажи недвижимости и земельных участков;
- купли-продажи ценных бумаг и долей в уставном капитале.
Договоры поставки
- поставка товаров (в т.ч. продовольственных);
- поставка на условиях Инкотермс 2020;
- контрактация сельскохозяйственной продукции.
Договоры аренды и подряда
- аренда недвижимости, оборудования, транспортных средств;
- строительный и бытовой подряд;
- лизинг (финансовая аренда).
Договоры оказания услуг
- консалтинговые, аудиторские, рекламные услуги;
- транспортные и экспедиционные услуги;
- образовательные, медицинские, информационные услуги.
Структура рыночного договора: образец
Ниже приведён типовой каркас рыночного договора, который можно адаптировать под конкретную сделку.
Преамбула
Указываются наименования сторон, реквизиты представителей и документы, на основании которых они действуют.
Пример: ООО «Торговый дом «Вектор» (ИНН 7745, ОГРН 1157812), в лице генерального директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Продавец», и ИП Петров П.П. (ИНН 5012), именуемый «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем.
Предмет договора
Определяется, что именно является объектом сделки: товар, работа, услуга, имущественное право. Предмет должен быть описан максимально конкретно — количество, ассортимент, характеристики.
Цена и порядок расчётов
Фиксируется рыночная цена, порядок оплаты (предоплата, постоплата, рассрочка), валюта платежа и сроки расчётов.
Права и обязанности сторон
Перечисляются обязательства каждой стороны: сроки поставки, условия приёмки, гарантийные обязательства и т.д.
Ответственность сторон
Устанавливаются неустойки, штрафы и пени за нарушение условий договора (например, 0,1% от суммы за каждый день просрочки).
Форс-мажор
Описываются обстоятельства непреодолимой силы и порядок действий сторон при их наступлении.
Порядок разрешения споров
Указывается претензионный порядок и подсудность (арбитражный суд по месту нахождения ответчика либо суд, выбранный сторонами).
Срок действия и порядок расторжения
Определяется период действия договора и основания для его досрочного прекращения.
Реквизиты и подписи сторон
Указываются полные реквизиты: наименование, ИНН/КПП, ОГРН, юридический и фактический адрес (например: г. Москва, ул. Примерная, д. 1, оф. 2), банковские реквизиты (р/с 40702000*1234 в ПАО «Банк»), телефон (+7 (4) —), e-mail (info@*.ru).
На что обратить внимание при составлении
- Конкретизация предмета. Размытая формулировка предмета, самая частая причина признания договора незаключённым.
- Проверка контрагента. Перед подписанием проверьте контрагента по реестрам ФНС, картотеке арбитражных дел и реестру исполнительных производств.
- Согласование существенных условий. Для отдельных видов договоров (поставка, аренда недвижимости) закон требует обязательного согласования ряда условий.
- Государственная регистрация. Договоры с недвижимостью, заключаемые на срок более года, подлежат регистрации в Росреестре.
- Письменная форма. Сделки между юридическими лицами, а также сделки на сумму свыше 10 000 рублей с участием граждан, должны совершаться в письменной форме.
Где найти готовые образцы
Актуальные образцы и бланки рыночных договоров, подготовленные экспертами, можно найти в справочных правовых системах, например в базе «Гарант» (раздел «Договоры — образцы, бланки, примерные формы»), а также в системах «КонсультантПлюс». Там представлены формы договоров купли-продажи, поставки, аренды, подряда, оказания услуг, займа и многих других.
Рыночный договор — универсальный инструмент гражданского оборота, позволяющий сторонам свободно определять условия сотрудничества. Грамотно составленный договор с чётким предметом, прозрачным порядком расчётов и сбалансированной ответственностью сторон минимизирует риски споров и защищает интересы обеих сторон. При возникновении сомнений рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который адаптирует типовой образец под специфику вашей сделки.