Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) представляет собой федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету, картографии и геодезии. Территориальный орган по Рязанской области играет ключевую роль в обеспечении правового режима недвижимости в регионе.

Общие сведения и статус

Управление Росреестра по Рязанской области является структурным подразделением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Оно действует на основании:

• Федерального закона от № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней»;
• Федерального закона от № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете»;
• Положения об Управлении, утвержденного приказом Росреестра;
• Иных нормативных правовых актов РФ.

Главная цель деятельности — обеспечение доступности и качества государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета для граждан и организаций Рязанской области.

Руководство и структура

Руководитель Управления

Начальник Управления Росреестра по Рязанской области: Фамилия И.О. * (ФИО частично скрыто в соответствии с политикой конфиденциальности).

Руководитель несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач, контроль за законностью принимаемых решений и взаимодействие с вышестоящим руководством и региональными властями.

Заместители руководителя

В структуре Управления предусмотрено несколько заместителей, курирующих ключевые направления:

• Заместитель руководителя по государственной регистрации прав — Фамилия И.О. ;
• Заместитель руководителя по государственному кадастровому учету — Фамилия И.О. ;
• Заместитель руководителя по информационным технологиям и цифровому развитию — Фамилия И.О. ;
• Заместитель руководителя по административной и хозяйственной работе — Фамилия И.О. .

Основные структурные подразделения (отделы/сектора)

1. Отдел государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Осуществляет прием документов, правовую экспертизу, внесение записей в ЕГРН.
2. Отдел государственного кадастрового учета. Ведет работу по учету земельных участков, ОКС, зон с особыми условиями использования территорий.
3. Отдел предоставления государственных услуг и информационного взаимодействия. Отвечает за работу МФЦ, портала Госуслуг, выдачу выписок и справок.
4. Отдел контроля и надзора (или сектор контроля). Проводит проверки соблюдения законодательства о кадастре и регистрации.
5. Юридический отдел (сектор). Представляет интересы Управления в судах, дает правовые заключения.
6. Административно-хозяйственный сектор / Отдел кадров и документационного обеспечения. Обеспечивает текущую деятельность аппарата.

Контактная информация и адреса

Важно: В целях безопасности персональных данных и предотвращения спама, точные номера внутренних телефонов, фамилии ответственных исполнителей и детализированные адреса серверных/архивных помещений частично замаскированы символами *.

Главный офис (Администрация Управления)

Территориальные отделения (МФЦ «Мои Документы» в Рязанской области)

Основной прием документов и выдача готовых выписок осуществляется через сеть МФЦ. Управление Росреестра курирует их работу по регистрационным вопросам.

• МФЦ г. Рязань (Главный): г. Рязань, пр. , д. .
• МФЦ г. Рязань (Филиал №1 / «Центр»): г. Рязань, ул. , д. .
• МФЦ г. Касимов: г. Касимов, ул. , д. .
• МФЦ г. Скопин: г. Скопин, ул. , д. .
• МФЦ г. Ряжск: г. Ряжск, ул. , д. .
• Иные МФЦ в районных центрах: Шацк, Спасск-Рязанский, Кораблино, Михайлов и др. (Адреса: г./п. *, ул. , д. ).

Полный актуальный список адресов МФЦ, их режимы работы и электронные очереди доступны на портале gosuslugi.ru или региональном портале ryazanportal.ru.

Основные функции и предоставляемые услуги

Государственная регистрация прав (ЕГРН)

• Регистрация прав собственности, ипотеки, аренды, сервитутов и иных обременений.
• Регистрация сделок (купля-продажа, дарение, обмен, наследование).
• Государственная регистрация возникновения, изменения, прекращения прав на недвижимость.
• Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных, исправление технических ошибок).
• Приостановление и отказ в регистрации (с выдачей мотивированных решений).

Государственный кадастровый учет

• Кадастровая регистрация земельных участков, помещений, зданий, сооружений, незавершенных строительств.
• Внесение сведений о границах земельных участков (межевание), частей земельных участков.
• Присвоение кадастровых номеров.
• Ведение реестра кадастровых инженеров (контроль качества работ).
• Формирование и актуализация кадастровой карты (Публичная кадастровая карта — ПКК).

Предоставление информации из ЕГРН

• Выдача выписок из ЕГРН (бумажные и электронные, с ЭЦП).
• Выдача справок о наличии/отсутствии прав на недвижимость.
• Предоставление копий документов, хранящихся в архиве ЕГРН.
• Информация о кадастровой стоимости объектов.

Иные полномочия

• Контроль за деятельностью кадастровых инженеров.
• Организация работы по введению в оборот государственных недвижимых имуществ.
• Взаимодействие с налоговыми органами (передача данных для налогообложения).
• Рассмотрение обращений граждан и юридических лиц (жалоб, предложений).

Порядок обращения за услугами

Способы подачи документов на регистрацию

1. Через МФЦ «Мои Документы» (наиболее частый способ для граждан). Не требуется оплата госпошлины за прием (оплачивается отдельно).
2. Электронно через портал Госуслуг (ЕПГУ) / Личный кабинет Росреестра. Требуется усиленная квалифицированная электронная подпись (КЭП) заявителя или нотариуса. Скидка 30% на госпошлину при электронной подаче.
3. Почтовой отправкой (ценным бандеролем с описью вложения) на юридический адрес Управления.
4. Напрямую в Управление Росреестра (через окно приема/выдачи, если предусмотрено графиком, или через курьерские службы для юрлиц).

Сроки оказания услуг (регламенты)

• Государственная регистрация прав: 7 рабочих дней (общий срок), 3 рабочих дня — при подаче через МФЦ/нотариуса (документы в электронном виде), 1 рабочий день — при ипотеке (электронно).
• Кадастровая регистрация / учет: 5 рабочих дней (при подаче в электронном виде через КЭП кадастрового инженера);
• Выдача выписки из ЕГРН: 3 рабочих дня (бумажная), 1 рабочий день (электронная на Госуслугах/сайте Росреестра).

Особенности работы в Рязанской области

Цифровизация и «Электронный Росреестр»

Управление активно внедряет сервисы «Электронный Росреестр»:

• Подача пакетов документов нотариусами и банками в автоматическом режиме.
• Сервис «Уведомление о праве» (для банков-ипотечных кредиторов).
• Автоматизированная проверка межевых планов кадастровыми инженерами перед подачей.
• Работа с Публичной кадастровой картой (ПКК), просмотр границ, кадастровой стоимости, зон ОЗУ без авторизации.

Кадастровая стоимость и налог

Управление обеспечивает передачу данных о кадастровой стоимости в налоговые органы Рязанской области для расчета налога на имущество физических лиц и земельного налога. Оспаривание кадастровой стоимости возможно через Комиссию при Управлении Росреестра или через суд.

Работа с архивами

Документы, переданные в архив (до 2013-2017 гг. в зависимости от типа прав), хранятся в Государственном архиве Рязанской области или в архивных фондах Управления. Запросы архивных справок оформляются по общим правилам (через МФЦ или электронно).

Контроль за деятельностью кадастровых инженеров

Управление ведет реестр кадастровых инженеров, имеющих допуск к выполнению работ в Рязанской области. Проводится плановый и внеплановый контроль качества подготовки межевых планов, технических планов и планов расположения границ. По результатам проверок могут применяться меры дисциплинарного воздействия (предупреждение, лишение допуска).

Обратная связь и рассмотрение обращений

Гражданам и организациям открыты следующие каналы связи:

• Интернет-приемная на сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Обращения граждан»).
• Портал Госуслуг (РОС) — раздел «Написать в организацию».
• Почтой: на юридический адрес Управления (см. раздел 3).
• Личный прием: по предварительной записи через портал Госуслуг или по телефону приемной 8 (4912) *—.

Срок рассмотрения обращения — до 30 календарных дней (в сложных случаях до 45 дней с уведомлением заявителя).

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Росреестра: https://rosreestr;gov.ru
• Публичная кадастровая карта (ПКК): https://pkk.rosreestr.ru
• Единый портал госуслуг (Госуслуги): https://www.gosuslugi.ru (Раздел «Недвижимость и земля»)
• Сайт Администрации Рязанской области: https://www.ryazan.gov.ru (Раздел «Землеустройство и недвижимость»)
• Реестр кадастровых инженеров: Доступен на сайте Росреестра в разделе «Кадастровый учет».

Резюме

Управление Росреестра по Рязанской области является гарантом правовой определенности в сфере недвижимости региона. Переход на электронный документооборот, интеграция с МФЦ и порталом Госуслуг существенно упростили процедуры для пользователей. Для получения актуальной информации о конкретном объекте, сроках или стоимости услуг рекомендуется использовать официальные онлайн-сервисы (ПКК, Госуслуги, Личный кабинет Росреестра) или обратиться в ближайший МФЦ.

Данная статья носит справочный характер. Адреса, телефоны внутренних линий и фамилии сотрудников указаны частично (замаскированы *). Для получения точных реквизитов перед визитом обязательно уточняйте информацию на официальном сайте rosreestr.gov.ru или по единому горячей линии ###-###-####.