Государственная кадастровая оценка (ГКО) — это комплекс мероприятий по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости: земельных участков‚ зданий‚ помещений и сооружений. В Рязанской области эти функции выполняет специализированное государственное учреждение — центр государственной кадастровой оценки‚ подведомственный Росреестру и региональным органам власти.
Что такое государственная кадастровая оценка
Кадастровая стоимость — это рыночная стоимость объекта недвижимости‚ установленная в результате государственной кадастровой оценки. Именно от неё зависят:
- размер налога на имущество физических и юридических лиц;
- величина земельного налога;
- арендная плата за государственные и муниципальные земли;
- выкупная цена земельных участков;
- размер арендных платежей за объекты‚ находящиеся в государственной собственности.
Функции центра ГКО в Рязани
Рязанский центр государственной кадастровой оценки выполняет следующие задачи:
- Проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости на территории Рязанской области.
- Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок‚ допущенных при определении кадастровой стоимости.
- Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной (оспаривание результатов ГКО).
- Предоставление разъяснений гражданам и организациям по вопросам определения кадастровой стоимости.
- Ведение фонда данных государственной кадастровой оценки.
Как оспорить кадастровую стоимость в Рязани
Если собственник считает‚ что кадастровая стоимость его объекта завышена‚ он может обратиться в центр ГКО с заявлением. Для этого потребуется:
- заявление установленного образца;
- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости;
- отчёт об оценке рыночной стоимости‚ подготовленный независимым оценщиком (при оспаривании в размере рыночной стоимости);
- документы‚ подтверждающие наличие ошибки (при исправлении технических ошибок).
Заявление можно подать лично‚ через МФЦ «Мои документы» или в электронном виде через официальные порталы государственных услуг.
Контактная информация
Учреждение расположено в городе Рязани. Ориентировочные данные для связи (частично скрыты):
- Адрес: г. Рязань‚ ул. **‚ д.
- Телефон приёмной: +7 (4912) —*
- Руководитель: ** *
- Электронная почта: @**.ru
Актуальные контакты рекомендуется уточнять на официальном сайте Росреестра или портале государственных услуг Рязанской области.
Перспективы реформы кадастровой оценки
С 1 января 2028 года в России может начать действовать принципиально новая модель государственной кадастровой оценки. Росреестр предложил изменить подходы к определению кадастровой стоимости‚ сделав систему более прозрачной и приближенной к реальным рыночным условиям. Ожидается‚ что реформа затронет и работу региональных центров ГКО‚ включая рязанский: будут уточнены методики оценки‚ расширены цифровые сервисы и упрощены процедуры взаимодействия с гражданами.
Центр государственной кадастровой оценки в Рязани играет ключевую роль в системе учёта и налогообложения недвижимости региона. Собственникам важно следить за актуальностью сведений о кадастровой стоимости своих объектов и при необходимости пользоваться правом на её пересмотр — это позволяет избежать переплат по налогам и арендным платежам.