Управление земельными ресурсами является ключевым структурным подразделением администрации городского округа Тольятти, отвечающим за реализацию государственной политики в сфере земельных отношений на местном уровне․ Руководитель этого управления несет персональную ответственность за эффективное ведение земельного кадастра, предоставление земельных участков, контроль за целевым использованием земель и охрану земель․

Место в структуре администрации

Согласно актуальной структуре органов местного самоуправления Тольятти, Управление земельными ресурсами входит в состав Департамента градостроительной деятельности․ Департамент, в свою очередь, подчинен Заместителю главы городского округа по имуществу и градостроительству․

Иерархия подчинения:

1. Глава городского округа Тольятти
2. Заместитель главы городского округа по имуществу и градостроительству
3. Департамент градостроительной деятельности
4. Управление земельными ресурсами

Данная структура обеспечивает прямую связь земельного управления с градостроительным планированием и имущественной политикой города․

Основные полномочия руководителя управления

Руководитель Управления земельными ресурсами осуществляет свои полномочия на основании Положения об управлении, утвержденного администрацией городского округа․ К ключевым направлениям деятельности относятся:

• Управление земельным фондом: ведение учета земель городского округа, формирование реестра муниципальных земельных участков․
• Предоставление земельных участков: организация аукционов, конкурсов и предоставление участков без проведения торгов (в случаях, предусмотренных законом) в аренду или собственность․
• Земельный кадастр и мониторинг: взаимодействие с Росреестром по вопросам внесения сведений в ЕГРН, присвоения кадастровых номеров, уточнения границ․
• Контроль за использованием и охраной земель: проведение проверок целевого использования участков, выявление нарушений земельного законодательства (несанкционированные застройки, захваты земель, загрязнение)․
• Изъятие и отчуждение земель: подготовка материалов для принятия решений об изъятии участков для государственных или муниципальных нужд․
• Нормативная деятельность: разработка проектов решений администрации по вопросам земельных отношений, установлению правил землепользования и застройки․

Внутренняя структура управления

Для реализации поставленных задач Управление земельными ресурсами, как правило, структурируется на отделах (секторах), каждый из которых курируется заместителем руководителя управления․ Типичная структура включает:

• Отдел предоставления земельных участков — прием и рассмотрение заявлений, подготовка проектов решений о предоставлении, аренде, выкупе․
• Отдел учета, кадастра и мониторинга земель — ведение муниципального учета, взаимодействие с кадастровыми инженерами, работа с ГИС «Земля Тольятти»․
• Отдел контроля за использованием и охраной земель — планирование и проведение проверок, рассмотрение обращений граждан о нарушениях, составление протоколов об административных правонарушениях (КоАП РФ ст․ 8․6, 8․7, 8․8 и др․)․
• Правовой сектор / Отдел правового обеспечения — правовая экспертиза проектов актов, представительство интересов управления в судах, работа с претензионно-исковой работой․
• Административно-хозяйственный сектор — документооборот, кадры, материально-техническое обеспечение․

Контактная информация и реквизиты

Обращение к руководителю управления или его заместителям возможно через приемную Департамента градостроительной деятельности или посредством официальных каналов связи администрации․

Порядок обращения к руководителю

Гражданам и юридическим лицам для решения земельных вопросов рекомендуется следующий алгоритм действий:

1. Ознакомление с информацией на портале: Большинство сведений о предоставленных участках, аукционах, схемах расположения объектов доступно на сайте tgl․ru в разделе «Земельные ресурсы» или через ГИС «Земля Тольятти»․
2. Электронное обращение: Через раздел «Обращения граждан» на сайте администрации (Электронная приемная) или через портал «Госуслуги» (раздел «Обращения в органы власти»)․ Это гарантирует регистрацию и контроль сроков ответа (30 дней)․
3. Личный прием: Прием руководителя управления (или его заместителей, курирующих направления) проходит по предварительной записи․ Необходимо иметь при себе паспорт и пакет документов по сути вопроса․
4. Письменное обращение: Направление заказным почтовым отправлением на адрес администрации с пометкой «Управление земельными ресурсами»․

Нормативная база деятельности

Деятельность руководителя и сотрудников управления регламентируется следующими основными актами:

• Земельный кодекс РФ;
• Федеральный закон от № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;
• Федеральный закон от № 221-ФЗ «О государственном кадастровом учете недвижимости»;
• Устав городского округа Тольятти;
• Постановления Администрации городского округа Тольятти (в т․ч․ «Положение об Управлении земельными ресурсами»);
• Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, утвержденный Советом депутатов городского округа․

Актуальные направления работы (на 2026 год)

На текущий момент приоритетами работы Управления земельными ресурсами Тольятти являются:

• Цифровизация: Полный перевод взаимодействия с заявителями на электронный вид (подача заявлений на аукционы, получение выписок из ЕГРН через МФЦ/Госуслуги);
• Снятие «проблемных» объектов: Работа с недвижимостью, права на которую не оформлены (садоводческие товарищества, гаражи, несанкционированные постройки) в рамках федеральной программы «Дачный амнистия» и региональных программ․
• Мониторинг неиспользуемых участков: Выявление земель, не используемых в целевых целях более 3 лет, для принятия решений о досрочном прекращении прав․
• Формирование земельных участков под ЖКТ: Подготовка земельной базы для реализации нацпроектов «Жилье и городская среда», строительство социальных объектов, инженерной инфраструктуры․

Важные примечания

Статья подготовлена на основе открытых данных структуры Администрации городского округа Тольятти (источник: tgl․ru) на дату ․ Структура и наименования подразделений могут изменяться в связи с оптимизацией работы органов местного самоуправления․