Ростов-на-Дону — живописный город с неповторимой архитектурой, современными вузами, развитой промышленностью, низким уровнем безработицы и большими экономическими перспективами․ Неудивительно, что спрос на жильё здесь стабильно высок, а ипотека остаётся главным инструментом покупки квартиры․ Разберём, какие льготные программы доступны жителям Ростова и области․
Федеральные программы льготной ипотеки
Семейная ипотека
Программа рассчитана на семьи с детьми․ Ставка субсидируется государством, а итоговое значение может варьироваться — от 0,4% в первый год (по акциям отдельных банков, например СберБанка) до 6% годовых — максимального значения для семейной ипотеки․ Льготная ставка действует весь срок кредитования․
Ипотека с господдержкой
В Ростовской области доступно около 50 предложений от 19 банков по программам с господдержкой․ Условия регулярно меняются, поэтому перед оформлением стоит уточнять актуальные ставки в банках или на портале Домклик․
Сельская ипотека
Жителям сельских территорий Ростовской области доступна ипотека под 3% годовых на приобретение готового жилого помещения или жилого дома․ Программу реализует, в частности, Россельхозбанк․
Региональная программа «Дисконт»
Ростовская область предлагает собственную меру поддержки — льготную ипотеку «Дисконт»․ Её особенности:
- при заключении кредитного договора гражданину устанавливается льготная ставка на весь срок кредитования;
- в программе участвуют несколько банков-партнёров региона;
- дополнительную выплату на покупку жилья могут получить многодетные семьи, работники бюджетной сферы и госслужащие, нуждающиеся в улучшении жилищных условий․
Социальная ипотека и субсидии
Участники социальных программ получают субсидию, которой можно:
- заменить собственные средства при первоначальном взносе;
- покрыть часть расходов на выплату долга по ранее заключённому договору․
Для госслужащих предусмотрена единоразовая бюджетная субсидия в размере 20–30% — на погашение ипотеки или внесение первоначального взноса․ Подробности можно узнать на портале СПРОСИ․ДОМ․РФ․
Банки, работающие в Ростове-на-Дону
Ипотечные программы в городе предлагают крупнейшие банки:
- СберБанк — ипотека с господдержкой, онлайн-оформление через Домклик;
- Альфа-Банк — онлайн-заявка, большой выбор программ;
- Совкомбанк — в т․ч․ выкуп квартиры, находящейся в ипотеке другого банка, без надбавки к ставке;
- Россельхозбанк — сельская ипотека и льготные условия․
Пример контактов для консультации (данные частично скрыты): офис СберБанка — г․ Ростов-на-Дону, ул․ Большая Садовая, д․ , тел․ 8-800—*-*; отделение Альфа-Банка — пр․ Ворошиловский, д․ , тел․ 8-800—*-*․
Как выбрать самую выгодную ипотеку
- Сравните предложения нескольких банков — ставки по льготным программам могут отличаться․
- Проверьте право на региональные меры поддержки: «Дисконт», субсидии для бюджетников и многодетных․
- Уточните размер первоначального взноса — по ряду программ он начинается от 10–15%․
- Подавайте заявку онлайн — многие банки дают скидку к ставке за дистанционное оформление․