На актуальной точкой взаимодействия граждан и организаций с Федеральной службой по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр) в Заволжском районе Ивановской области остается территориальный орган или многофункциональный центр (МФЦ) «Мои Документы»․ В данной статье собрана подробная информация о структуре, режиме работы, предоставляемых услугах и способах обращения за государственными услугами в сфере недвижимости․

Статус и структура подразделения

В Заволжском районе прямых территориальных управлений Росреестра (как отдельных юридических лиц) с 2016 года практически не осталось — их функции переданы МФЦ «Мои Документы» и Управлению Росреестра по Ивановской области (г․ Иваново)․ Прием документов и выдача готовых выписок осуществляется через окна МФЦ․

• Наименование оператора: МФЦ «Мои Документы» Заволжского района (функционирует как приемно-раздаточный пункт Росреестра)․
• Ведомственная подчиненность: Управление Росреестра по Ивановской области․
• Режим работы (стандартный): Понедельник – Пятница: 08:00 – 20:00, Суббота: 09:00 – 14:00, Воскресенье: выходной․ (График может меняться в праздничные дни, уточняйте по телефону или на портале Госуслуг)․
• Электронная очередь: Доступна запись через портал Госуслуг (gosuslugi․ru), терминалы в холле МФЦ или мобильное приложение «Госуслуги․ Решение вопросов»․

Контактная информация и адрес (с маскировкой ПДн)

В соответствии с требованиями законодательства о персональных данных (152-ФЗ), ниже приведены контакты с частичной маскировкой чувствительных сведений․

Адрес приема граждан (МФЦ Заволжского района):

г․ Заволжск, ул․ *, д․ , корп․ (ТЦ/Административное здание «*»)

Примечание: Точный номер дома и корпус лучше уточнить на карте (Яндекс․Карты, 2ГИС) или по телефону единого справочника МФЦ региона;

Телефоны справочно-информационной службы:

• Единый номер МФЦ Ивановской области (колл-центр): 8-800— (бесплатно по России)․
• Прямая линия отделения Заволжск (справочное окно): +7 (493) —*․
• Горячая линия Управления Росреестра по Ивановской области: +7 (4932) —**․

Электронные контакты:

• Официальный сайт Управления Росреестра по Ивановской области: 37․rosreestr․ru
• Портал Госуслуг (подача заявлений онлайн): gosuslugi․ru
• E-mail Управления (для официальных обращений): **@rosreestr․ru (домен @37․rosreestr․ru или @rosreestr․gov․ru)․

Основные предоставляемые государственные услуги

Через МФЦ в Заволжске доступен полный перечень услуг Росреестра (согласно Приказу Минэкономразвития № 731 и Административному регламентом)․

Государственная регистрация прав (ГРП):

1. Регистрация прав собственности на недвижимость (квартиры, дома, земли, гаражи, паркинги)․
2. Регистрация обременений (ипотека, залог, аренда на срок от 1 года, сервитуты)․
3. Регистрация ограничений прав и обременений (арест, запрет на отчуждение, доверенности)․
4. Государственная регистрация прав на долевое строительство (ДДУ, эскроу-счета)․

Кадастровый учет (ГКУ):

1. Постановка на кадастровый учет, изменение и снятие с учета объектов недвижимости (ОКС, земельные участки, помещения)․
2. Присвоение/изменение кадастрового номера;
3. Внесение сведений о межевании земельных участков (акты межевания, схемы расположения границ)․
4. Корректика кадастровых ошибок (реестровых и технических)․

Выдача сведений из ЕГРН (выписки):

• Выписка об объекте недвижимости (сведения о праве, обременениях, кадастровой стоимости)․
• Выписка о лице (список объектов в собственности гражданина/юрлица)․
• Выписка о зарегистрированных правах и обременениях (расширенная)․
• Справка о кадастровой стоимости (для налоговых целей, судов, нотариатов)․

Иные услуги:

• Подача заявлений на приостановление/возобновление регистрации․
• Обжалование решений регистратора (через старшего регистратора или в суд)․
• Получение копий документов, представленных при регистрации (договоров, технических планов)․

Способы обращения: Очно, По почте, Онлайн

Вариант А: Личный визит в МФЦ (Очно)

1. Записаться в электронную очередь заранее (Госуслуги / приложение / терминал)․
2. Прийти за 10-15 минут до назначенного времени․
3. Предъявить паспорт РФ (оригинал) и пакет документов (оригиналы + копии для осталения)․
4. Получить талон уведомления о готовности результата (сроки: регистрация прав — до 9 рабочих дней, выписки — до 3-5 рабочих дней, кадастровый учет — до 5-12 рабочих дней)․

Вариант Б: Подача через Почту России

Документы отправляются ценным бандеролем с описью вложения и уведомлением о вручении на адрес Управления Росреестра по Ивановской области (г․ Иваново, ул․ *, д․ ) или в МФЦ Заволжска (если пункт приема принимает почтовые отправления — уточняйте по телефону +7 (493) —**)․

Важно: Подпись на заявлении должна быть нотариально заверена․ Копии документов — заверены нотариусом․

Вариант В: Электронная подача (Онлайн) — Рекомендуемый способ

Самый быстрый и удобный способ (сниженная госпошлина, 30% скидка при подаче через Госуслуги/ЛК Росреестра)․

• Портал Госуслуг: Раздел «Недвижимость» → «Регистрация прав» / «Кадастровый учет» / «Получение выписки»․
• Личный кабинет Росреестра (lk․rosreestr․ru): Расширенный функционал для кадастровых инженеров, нотариусов и активных пользователей (пакетная подажа, XML-схемы)․
• Мобильное приложение «Госуслуги․ Решение вопросов»: Удобно для отслеживания статуса и получения пуш-уведомлений․

Требования к файлам: PDF (текстовый слой обязателен для поиска), XML (для межевания/техпланов), ЭП (усиленная/квалифицированная электронная подпись) для заявителя и кадастрового инженера․

Государственные пошлины (актуальные ставки на 2026 год)

* Ставки могут быть изменены Постановлением Правительства РФ․ Точную сумму рассчитывает система при подаче заявления онлайн или кассир МФЦ․

Публичная кадастровая карта (ПКК) и проверка объекта

До визита в МФЦ или подачи документов онлайн, настоятельно рекомендуется проверить объект на Публичной кадастровой карте:

• Адрес: pkk․rosreestr․ru
• Возможности: Поиск по адресу или кадастровому номеру (например, 37:::**), просмотр границ участка, кадастровой стоимости, статуса объекта (учтен/снят/внесен), наличия пересечений границ, зон с особыми условиями использования (ЗОС), ОЗУ․

Типовые ошибки и советы для жителей Заволжского района

1. Несоответствие площади в БТИ/техплане и ЕГРН․ Частая проблема в старом фонде Заволжска․ Требуется заказ технического плана у кадастрового инженера для устранения реестровой ошибки․
2. Отсутствие межевания земельного участка (СНТ/ИЖС)․ Без межевания невозможно продать, подарить или заложить участок (ФЗ-218)․ Закажите межевание у инженера с СРО допуском․
3. Ошибки в ФИО/паспортных данных в ЕГРН․ Исправляется подачей заявления с приложением копии паспорта (госпошлина не взимается при исправлении технической ошибки регистратора)․
4. Сроки рассмотрения․ Не путайте «срок регистрации» (9 дней) и «срок выдачи выписки в МФЦ» (+1-2 дня на логистику межведомственного взаимодействия)․
5. Электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и бумажная (с ЭП Росреестра), ее принимают банки, нотариусы, суды․

Контакты старшего регистратора и горячей линии (для сложных случаев)

Если возник спор с регистратором МФЦ (незаконный отказ, превышение сроков, ошибка в выписке):

• Старший регистратор Управления Росреестра по Ивановской области: Фамилия: * ․ (контактный телефон: +7 (4932) — доб․ )․
• Приемная Управления (г․ Иваново): ул․ *, д․ , каб․ ․
• Жалоба через Госуслуги: Личный кабинет → «Обращения» → «Написать в ведомство» → Росреестр / Управление по Ивановской обл․
• Судебный порядок: Арбитражный суд Ивановской области (для юрлиц/ИП) или Районный суд Заволжского района (для физлиц) по месту нахождения недвижимости․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Резюме: Алгоритм действий для жителя Заволжского района

1. Определите цель: Регистрация права? Выписка? Межевание? Исправление ошибки?
2. Проверьте объект на ПКК (pkk․rosreestr․ru) — есть ли кадастровый номер, совпадают ли границы, какая стоимость․
3. Соберите пакет документов (список зависит от услуги, смотрите на Госуслугах или сайте 37․rosreestr․ru)․
4. Выберите способ подачи: Онлайн (Госуслуги/ЛК Росреестр), дешевле и быстрее․ Очно в МФЦ — если нет ЭП или сложный пакет документов․
5. Оплатите госпошлину (квитанция генерируется автоматически при онлайн-подаче; в МФЦ — через терминал/кассу/СБП)․
6. Дождитесь результата: Электронная выписка придет в ЛК Госуслуг/на почту․ Бумажную — забирайте в МФЦ по талону (с паспортом)․

Данная информация актуальна на г․ Перед визитом обязательно проверяйте актуальный график работы МФЦ Заволжского района на портале gosuslugi․ru или по телефону единого колл-центра 8-800—*, так как в праздничные периоды (Майские, Новый год) режим работы может изменяться․