Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) — это федеральный орган исполнительной власти‚ который ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)‚ осуществляет кадастровый учёт и регистрацию прав на объекты недвижимости. В Волгограде и Волгоградской области функции ведомства выполняет Управление Росреестра по Волгоградской области‚ а непосредственно приём документов осуществляют регистраторы в офисах приёма-выдачи документов и через МФЦ.
Кто такие регистраторы Росреестра
Государственные регистраторы, это должностные лица‚ уполномоченные принимать решения о государственной регистрации прав‚ кадастровом учёте‚ отказе в регистрации или приостановлении процедуры. В их обязанности входит:
- проверка представленных документов на соответствие требованиям законодательства;
- правовая экспертиза сделок с недвижимостью;
- внесение записей в ЕГРН;
- выдача выписок из ЕГРН;
- исправление технических и реестровых ошибок.
Обратите внимание: фамилии конкретных регистраторов и руководителей территориальных отделов публикуются на официальном сайте ведомства‚ однако в целях защиты персональных данных в данной статье они скрыты: начальник отдела — Иван* И. И.‚ ведущие регистраторы, Петр* А. С.‚ Сидор* Е. В.
Адреса и контакты в Волгограде
Управление Росреестра по Волгоградской области располагается по адресу: г. Волгоград‚ ул. * (точный адрес уточняйте на официальном сайте rosreestr.gov.ru). Приём граждан ведётся в офисах приёма-выдачи документов‚ а также через центры «Мои документы» (МФЦ).
Контактные данные (частично скрыты):
- Телефон справочной службы: 8 (8442) —*;
- Единый контакт-центр Росреестра: 8-800-100— (звонок бесплатный);
- Электронная почта: volgograd@rosreestr.**;
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru.
Основные услуги Росреестра в Волгограде
Регистрация прав на недвижимость
Регистраторы оформляют переход права собственности при купле-продаже‚ дарении‚ наследовании‚ регистрацию ипотеки‚ аренды и других обременений. Подать документы можно лично‚ через МФЦ‚ нотариуса (в электронном виде) или онлайн через личный кабинет на сайте Росреестра.
Кадастровый учёт
Постановка на учёт земельных участков‚ зданий‚ помещений‚ объектов незавершённого строительства. Для этого потребуется межевой или технический план‚ подготовленный кадастровым инженером.
Получение выписки из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — основной документ‚ подтверждающий права на объект недвижимости. Получить её можно несколькими способами:
- онлайн на сайте Росреестра по адресу или кадастровому номеру объекта;
- в любом офисе МФЦ Волгограда;
- через портал Госуслуг.
Стоимость электронной выписки ниже бумажной. Сведения общего характера (кадастровый номер‚ площадь‚ адрес) доступны бесплатно через Публичную кадастровую карту.
Публичная кадастровая карта
Онлайн-сервис‚ в котором в графической и текстовой форме воспроизводятся сведения о земельных участках и объектах капитального строительства. С его помощью можно проверить квартиру или участок перед покупкой‚ узнать кадастровую стоимость и границы объекта.
Как проверить недвижимость перед сделкой
Перед покупкой квартиры или земельного участка в Волгограде рекомендуется:
- заказать выписку из ЕГРН и проверить собственника;
- узнать о наличии обременений (ипотека‚ арест‚ запрет на регистрацию);
- сверить кадастровый номер и адрес объекта;
- проверить кадастровую стоимость — от неё зависит размер налога на имущество.
Режим работы и запись на приём
Офисы приёма-выдачи документов Росреестра и МФЦ Волгограда работают‚ как правило‚ со вторника по субботу. Предварительная запись доступна через сайт Росреестра‚ портал Госуслуг или по телефону контакт-центра 8-800-100—. Электронная подача документов позволяет избежать личного визита и ускоряет процесс регистрации.
Регистраторы Росреестра в Волгограде обеспечивают весь спектр услуг в сфере недвижимости: от кадастрового учёта до регистрации прав и выдачи выписок из ЕГРН. Большинство услуг сегодня доступно в электронном виде‚ что значительно экономит время заявителей. Актуальные адреса отделов‚ график работы и перечень услуг всегда можно уточнить на официальном сайте ведомства rosreestr.gov.ru.