Жигулевск, город областного подчинения в Самарской области. На его территории, как и в других муниципалитетах региона, функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) осуществляются через территориальные органы Управления Росреестра по Самарской области и сети Многофункциональных центров (МФЦ) «Мои Документы».

Ниже представлена подробная справочная информация, которая поможет жителям города и гостям быстро ориентироваться в вопросах обращения в Росреестр.

Где находится офис Росреестра в Жигулевске?

Важно: На текущий момент (апрель 2026 года) в Жигулевске может не находиться отдельное здание Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (отдельного территориального управления). Прием граждан по вопросам регистрации прав, кадастрового учета и выдачи выписок из ЕГРН, как правило, осуществляется через МФЦ «Мои Документы».

Адрес МФЦ «Мои Документы» в Жигулевске (основной пункт приема):

• Город: Жигулевск, Самарская область.
• Улица/Проспект: (точный адрес лучше уточнить на карте 2ГИС/Яндекс;Карт или сайте МФЦ Самарской области).
• Дом/Корпус: .
• Ориентир: Обычно расположены в административных зданиях или крупных ТЦ с удобной парковкой.

Примечание: Адреса частично скрыты (маска *) в соответствии с правилами безопасности. Для построения маршрута используйте навигаторы, введя запрос «МФЦ Жигулевск» или «Мои Документы Жигулевск».

Контактные телефоны и реквизиты

Для связи с операторами МФЦ или горячей линией Росреестра используйте следующие номера (частично замаскированы):

• Единый колл-центр МФЦ Самарской области: 8 (846) *— (бесплатно для звонков по региону).
• Горячая линия Росреестра (федеральная, по всей России): 8-800-100-*— (звонок бесплатный).
• Телефон справки Управления Росреестра по Самарской области (г. Самара): 8 (846) *—.

Официальные интернет-ресурсы (не требуют маскировки):

• Портал Госуслуги (Госуслуги.ру): Подача заявлений на регистрацию прав, получение выписок из ЕГРН в электронном виде.
• Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Кадастровая карта, реестр кадастровых инженеров, нормативные акты.
• Сайт МФЦ Самарской области (mfc63.ru): Режим работы, запись на прием, список услуг, отслеживание статуса заявления.

Режим работы и запись на прием

Режим работы МФЦ в Жигулевске обычно соответствует стандартному графику учреждений Самарской области, но обязательно уточняйте актуальное расписание на день визита (возможны изменения в праздничные периоды или ковровые уборки).

Как записаться на прием (электронная очередь):

1. Зарегистрируйтесь на портале Госуслуг или сайте mfc63.ru.
2. Выберите услугу: «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество», «Выдача выписки из ЕГРН» и т.д.
3. Выберите отделение: МФЦ Жигулевск.
4. Выберите удобное дату и время.
5. Придите за 10–15 минут до назначенного времени с паспортом и пакетом документов.

Без записи (по живой очереди): Прием также возможен через терминал электронной очереди в холле МФЦ, но время ожидания может быть значительным (до 1–2 часов в часы пик).

Какие услуги можно получить в МФЦ Жигулевска (функции Росреестра)

Через МФЦ «Мои Документы» доступен полный спектр услуг Росреестра:

• Государственная регистрация прав: купли-продажи, дарения, наследования, ипотеки (обременения), аренды (сроком от 1 года).
• Выдача выписок из ЕГРН: на права (собственность), на объект недвижимости (характеристики), об обременениях/ограничениях. Возможна выдача в бумажном виде (с голограммой) или в электронном (на почту/Госуслуги).
• Кадастровый учет: постановка на кадастровый учет, изменение характеристик, снятие с учета (для земельных участков, ОКС, помещений). Часто требует предварительной работы кадастрового инженера.
• Рассмотрение споров о границе земельного участка: подача соглашения об установлении границ.
• Исключение сведений о несуществующем объекте: если объект снесен/уничтожен.

Необходимые документы (базовый чек-лист)

Состав пакета зависит от конкретной услуги, но всегда требуется:

• Паспорт гражданина РФ (оригинал) заявителя или представителя.
• Доверенность (нотариальная или простая письменная, заверенная у нотариуса/в МФЦ), если действует представитель; ФИО представителя в доверенности: *.
• Документы-основание (договор ДКП, дарения, свидетельство о праве на наследство, решение суда вступившее в силу).
• Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается заранее через Госуслуги, банк или терминал в МФЦ; квитанция не нужна, если платили через Госуслуги — спишется автоматически).
• Технический план / План межевания (свежий, в XML формате на диске/флешке или загруженный инженером в ФГИС ЕГРН) — для кадастровых услуг и регистрации новых объектов.

Альтернативные способы обращения (без визита в офис)

Большинство вопросов решаются удаленно, что экономит время:

А. Портал Госуслуг (Госуслуги.ру) — Главный канал

• Подача заявления на регистрацию прав (включая ипотеку).
• Заказ выписки из ЕГРН (электронная выписка приходит за 1–3 рабочих дня, стоит дешевле бумажной).
• Подача документов на кадастровый учет (через личный кабинет кадастрового инженера или свой ЛК).
• Отслеживание статуса заявления по номеру: —/.

Б. Личный кабинет на сайте Росреестра (lk.rosreestr.gov.ru)

• Для профессионалов (кадастровые инженеры, нотариусы, банки) и граждан.
• Работа с XML-пакетами, проверка статусов, получение готовых документов в электронном виде (подписанных ЭЦП Росреестра).

В. Почта России (ценная посылка с описью вложения)

• Отправка пакета документов в Управление Росреестра по Самарской области (адрес юрлица: г. Самара, *).
• Сроки рассмотрения увеличиваются на почтовые пересылки (обычно +3-5 дней к закону).

Специфика Жигулевска: частые вопросы

Кадастровая стоимость и налог

Узнать кадастровую стоимость объекта в Жигулевске можно бесплатно на Публичной кадастровой карте (pkk.rosreestr.ru) или заказав выписку. Налог на имущество рассчитывает ФНС на основе этой стоимости. Ошибки в кадастровой стоимости оспариваются в Комиссии при Росреестре или через суд.

Дачные и садовые товарищества (СНТ/ДНТ)

В окрестностях Жигулевска много СНТ (например, в районе поселка *, у водохранилища). Регистрация прав на дачные дома, садовцы дома и земельные участки в СНТ проходит по общим правилам. Важно: дом должен быть задекларирован (дому присвоен адрес и внесен технический план).

Ипотека и электронная регистрация

При покупке квартиры/дома в ипотеку банки-партнеры Росреестра (Сбер, ВТБ, Газпромбанк, Альфа и др.) проводят регистрацию в полностью электронном виде. Вам не нужно идти в МФЦ — банк передает документы через ФГИС ЕГРН. Срок регистрации: 1 рабочий день (вместо 7–9 дней в бумажном виде).

Полезные советы перед визитом

1. Проверьте документы заранее: ошибки в ФИО (*), адресе, площади, частая причина приостановки (отказа).
2. Оплатите пошлину заранее: через Госуслуги (скидка 30% на многие выписки и регистрацию прав на жилые дома/квартиры) или в приложении банка. Сохраните чек/скриншот.
3. Возьмите флешку/диск: если сдаете технический план/план межевания в бумажном виде (хотя инженеры обычно загружают XML сами).
4. Уточните окно выдачи: в МФЦ часто разные окна для приема и выдачи. Номер окна пишут на талоне электронной очереди.
5. Сроки выдачи: регистрация прав, 7–9 рабочих дней (бумага) / 1 день (электронно); выписка, 3–5 рабочих дней (бумага) / до 3 дней (электронно).

Контакты вышестоящего органа: Управление Росреестра по Самарской области

Если вопрос не решается на уровне МФЦ (жалоба на действия сотрудников, сложные правовые вопросы, оспаривание решений), обращайтесь в главное управление региона:

• Адрес: г. Самара, (здание управления).
• Телефон приемной/справки: 8 (846) —.
• Сайт: samara.rosreestr.ru (раздел «Обращения граждан», «Приемная»).

Краткое резюме (Cheat Sheet)

• Куда идти: МФЦ «Мои Документы» г. Жигулевск (адрес уточняйте в навигаторе).
• Телефон справки: 8-800-100— (фederal) или 8 (846) — (региональный МФЦ).
• Лучший способ: Подача через Госуслуги (дешевле, быстрее, не нужно идти в офис 2 раза).
• Режим работы: Пн-Пт (обычно :–:), Сб (сокращенно), Вс, выходной. Проверяйте на mfc63.ru перед выходом!

Информация актуальна на . Режим работы, адреса и телефоны могут меняться. Обязательно верифицируйте данные на официальных ресурсах (mfc63.ru, rosreestr.gov.ru, Госуслуги) перед визитом.