Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), это федеральный орган исполнительной власти, который ведёт Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), осуществляет кадастровый учёт и регистрацию прав на недвижимое имущество. Жители Раменского района (ныне — Раменского городского округа) Московской области могут пользоваться услугами ведомства как лично, так и в онлайн-режиме.
Официальный сайт Росреестра
Единый официальный сайт ведомства, rosreestr.gov.ru. Отдельного сайта для Раменского района не существует: вся информация по регионам размещается на едином портале. На сайте можно выбрать Московскую область и найти сведения о территориальном отделе, обслуживающем Раменский городской округ.
Через официальный сайт доступны следующие сервисы:
- заказ выписки из ЕГРН онлайн;
- публичная кадастровая карта;
- проверка объекта недвижимости по адресу или кадастровому номеру;
- запись на личный приём;
- справочная информация по государственным услугам;
- личный кабинет для подачи документов в электронном виде.
Контактные данные отдела по Раменскому району
Приём граждан по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав в Раменском городском округе осуществляется через территориальный отдел Управления Росреестра по Московской области, а также через центры «Мои документы» (МФЦ).
Адрес отдела: Московская область, г. Раменское, ул. * (точный адрес уточняйте на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Отделы Росреестра»).
Телефон справочной службы: 8-800-*— (единый контакт-центр Росреестра, звонок бесплатный).
Режим работы: будние дни с 09:00 до 18:00, перерыв с 13:00 до 14:00 (график может меняться, рекомендуется уточнять перед визитом).
Как получить выписку из ЕГРН
Выписка из ЕГРН — самый востребованный документ, подтверждающий права на недвижимость и содержащий основные характеристики объекта. Получить её можно несколькими способами:
- Онлайн на сайте Росреестра — через сервис «Заказ выписки из ЕГРН». Достаточно указать кадастровый номер или адрес объекта. Электронная выписка приходит на e-mail, как правило, в течение нескольких минут или часов.
- Через МФЦ «Мои документы» — в любом центре Раменского городского округа. Срок изготовления, до 3–5 рабочих дней.
- Через Госуслуги, при наличии подтверждённой учётной записи.
Стоимость: базовые сведения из ЕГРН (справочная информация) предоставляются бесплатно. Платная выписка об объекте недвижимости стоит от 300 рублей в электронном виде и от 750 рублей на бумажном носителе (тарифы могут изменяться).
Публичная кадастровая карта
Публичная кадастровая карта — бесплатный онлайн-сервис Росреестра, в котором в графической и текстовой форме отображаются сведения о земельных участках, зданиях и сооружениях. С его помощью жители Раменского района могут:
- узнать кадастровый номер участка по адресу;
- посмотреть границы и площадь объекта;
- выяснить кадастровую стоимость недвижимости;
- проверить категорию земель и вид разрешённого использования.
Как проверить квартиру перед покупкой
Перед сделкой с недвижимостью в Раменском округе рекомендуется:
- Заказать выписку из ЕГРН и проверить собственника, наличие обременений, арестов и ипотеки.
- Сверить данные по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте.
- Проверить историю перехода прав на объект.
- Убедиться в отсутствии задолженностей и судебных споров.
Полезные советы
Для экономии времени большинство услуг Росреестра удобнее получать дистанционно. Электронная выписка имеет такую же юридическую силу, как и бумажная, поскольку заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью ведомства. При личном посещении отдела рекомендуется заранее записаться на приём через официальный сайт, чтобы избежать очередей.
Важно: пользуйтесь только официальным сайтом rosreestr.gov.ru и порталом Госуслуг. Остерегайтесь посреднических сайтов, которые взимают завышенную плату за те же услуги.