Управление Росреестра по Республике Коми — это территориальный орган федерального исполнительного органа, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственной кадастровой оценке и ведению Государственного недвижимости (ГКН). В статье собрана актуальная на информация об официальных ресурсах, контактах и порядке обращения.

Официальный интернет-ресурс

Главный официальный сайт управления: rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» → «Территориальные органы» → «Республика Коми») или региональный поддомен komi.rosreestr.gov.ru;

• Адрес сайта: https://komi.rosreestr.gov.ru
• Федеральный портал: https://rosreestr.gov.ru
• Публичная кадастровая карта: https://pkk.rosreestr.gov.ru
• Госуслуги (подача заявлений онлайн): https://www.gosuslugi.ru

На сайте доступны разделы: «Сведения о ведении ЕГРН», «Кадастровая стоимость», «Подача документов в электронном виде», «Реестры кадастровых инженеров», а также новости и нормативные акты, касающиеся региона.

Контактный телефон и горячая линия

Для связи с управлением по Республике Коми используются следующие номера (режим работы справочной службы обычно совпадает с рабочим временем администрации):

• Единая справочно-информационная служба (горячая линия) Росреестра по Республике Коми: +7 () — (общий входящий номер приемной/справочного бюро).
• Федеральная горячая линия Росреестра (общероссийская): ###-###-#### (звонок по России бесплатный, ежедневно с 8:00 до 20:00 по московскому времени).
• Телефон приемной руководителя управления: +7 () — (требует предварительной записи).

Важно: Номера внутренних отделов (отдела государственной регистрации, отдела кадастровой деятельности и т.д.) как правило, не публикуются в открытом доступе для массовых звонков. Все вопросы рекомендуется решать через единый справочный номер или личный кабинет на Госуслугах.

Почтовый и фактический адрес

Главное здание Управления Росреестра по Республике Коми расположено в столице региона — городе Сыктывкар.

Также на территории республики функционируют Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы», через которые проходит основной поток обращений граждан по регистрации прав и получению выписок. Адреса МФЦ в вашем районе можно найти на портале mfc.komi.gov.ru.

Режим работы приемной посетителей

Личный прием граждан в Управлении Росреестра по Республике Коми осуществляется по предварительной записи.

Запись на прием: осуществляется через портал Госуслуг (раздел «Запись на прием в государственные органы») или по телефону справочной службы +7 () —. Без предварительной записи вход в здание ведомства может быть ограничен охраной.

Основные услуги, доступные онлайн (без визита в офис)

На 2026 год подавляющее большинство услуг Росреестра оцифровано. Рекомендуется использовать дистанционные каналы:

1. Получение выписки из ЕГРН (на объект недвижимости, о правах, об отсутствии прав) — через Госуслуги или личный кабинет на сайте Росреестра. Готовый документ приходит в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
2. Подача заявления на государственную регистрацию прав/сделок — в электронном виде через Госуслуги или личный кабинет Росреестра (требуеться УКЭП заявителя и нотариуса/кадастрового инженера при необходимости).
3. Проверка кадастровой стоимости — через Публичную кадастровую карту (ПКК) или сервис «Кадастровая стоимость» на Госуслугах.
4. Подача заявления на внесение изменений в ЕГРН/ГКН (уточнение границ, смена категории земель, назначение адреса и др.).
5. Оспаривание кадастровой стоимости, подача заявления в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Коми (электронно через Госуслуги).
6. Проверка надежности кадастрового инженера — через реестр на сайте Росреестра.

Структура управления (основные отделы)

Для понимания, куда адресовать специфический вопрос (если звоните по общему номеру), полезно знать структуру:

• Отдел государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней — регистрация прав, обременений, выдача выписок.
• Отдел кадастровой деятельности и учета недвижимости — ведение ГКН, присвоение кадастровых номеров, учет объектов капитального строительства.
• Отдел государственной кадастровой оценки — вопросы определения и оспаривания кадастровой стоимости.
• Отдел контроля и надзора в сфере обращения недвижимостью — проверки, административные дела.
• Юридический отдел / Приемная руководителя — рассмотрение жалоб, апелляций, сложных правовых вопросов.

Руководитель Управления на 2026 год: Фамилия И.О. (имя скрыто *). Контакты руководителя и его заместителей публикуются в разделе «Руководство» на официальном сайте.

МФЦ «Мои Документы» в Республике Коми: альтернатива визиту в Росреестр

Для большинства стандартных операций (подача документов на регистрацию купли-продажи, дарения, ипотеки, получение бумажной выписки) удобнее обращаться в МФЦ. Их сеть охватывает все города и крупные райцентры республики: Сыктывкар, Ухта, Воркута, Печора, Усинск, Сосногорск, Инта и др.

Преимущества МФЦ:

• Расширенный режим работы (часто без перерыва на обед, в субботу).
• Нет необходимости в предварительной записи (по живой очереди или талонам).
• Прием документов и выдача готовых выписок в одном окне («одно окно»).
• Оплата госпошлины на месте (терминал/касса).

Список актуальных адресов и режима работы конкретного МФЦ: mfc.komi.gov.ru.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать кадастровый номер объекта по адресу в Коми?

Зайдите на Публичную кадастровую карту, введите адрес в строке поиска (например: «Республика Коми, г; Сыктывкар, ул. *, д. »). На карте отобразится объект с его кадастровым номером (формат: 11:XX:XXXXXX:XXX).

Сроки регистрации прав в Управлении по Республике Коми?

По общему правилу, 7 рабочих дней (документы поданы напрямую в Росреестр) или 9 рабочих дней (документы поданы через МФЦ). Для ипотеки — 3 рабочих дня (электронно) / 5 рабочих дней (бумажно). Сроки могут продлеваться при приостановке или отказе.

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка в Коми?

Два пути:

1. Досудебный: Заявление в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Республике Коми (подача через Госуслуги или МФЦ). Срок рассмотрения — до 30 дней.
2. Судебный: Иск в Арбитражный суд по Республике Коми (г. Сыктывкар) или районный суд общего юрисдикции (для физлиц). Обязательно наличие отчета об определении рыночной стоимости от независимого оценщика.

Можно ли получить выписку из ЕГРН бесплатно?

На Госуслугах выписка в электронном виде стоит 150 руб. (для физлиц) / 300 руб. (для юрлиц) — это ниже, чем бумажная (200/600 руб.). Бесплатно выписку можно получить только в редких случаях, предусмотренных законом (например, для судебных органов, органов опеки при определенных основаниях), но не по желанию гражданина.

Полезные ссылки для жителей Республики Коми

• Официальный сайт Управления: komi.rosreestr.gov.ru
• Портал Госуслуг (Раздел «Недвижимость»): gosuslugi.ru
• Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.gov.ru
• Сайт МФЦ Республики Коми: mfc.komi.gov.ru
• Реестр кадастровых инженеров: rosreestr.gov.ru
• ЕГРН онлайн (справочная информация): egrn.rosreestr.gov.ru

Данные актуальны на март 2026 года. Перед визитом или звонком настоятельно рекомендуется проверить актуальность телефонов, адресов и режима работы на официальном сайте komi.rosreestr.gov.ru или по федеральной горячей линии ###-###-####, так как контактные данные и регламенты могут изменяться.