Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) осуществляет свои полномочия на территории Магаданской области и Чукотского автономного округа через территориальный орган — Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу. Данная статья содержит актуальную информацию о структуре, адресах, контактах, предоставляемых услугах и особенностях обращения в данном регионе.

Общие сведения и статус органа

Управление является федеральным органом исполнительной власти. Оно обеспечивает проведение государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственный недвижимый имущество (ГКН), а также выполнение функций по государственному кадастровому учету земель и картографии.

Ключевые задачи управления:

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество (квартиры, дома, земельные участки, нежилые помещения).
• Ведение ЕГРН и выдача выписок из реестра.
• Государственный кадастровый учет земельных участков (присвоение кадастровых номеров, учет границ).
• Организация работы по государственной оценке недвижимости (для налогообложения).
• Картографическая и геодезическая деятельность на территории региона.
• Контроль за использованием и охраной земель (в пределах компетенции).

Адресация и контактная информация (Центральный аппарат)

Главное управление расположено в административном центре региона — г. Магадан. Для личного приема граждан функционируют приемные покойники и МФЦ (Мои Документы).

Адрес главного управления:

Контактный центр (Единый справочный телефон):

• Горячая линия Росреестра (все Россия): ###-###-#### (звонок бесплатный по всей РФ).
• Телефон справки Управления (приемная): +7 (4132) *—
• Факс: +7 (4132) *—

Официальные интернет-ресурсы:

• Официальный сайт Управления: magadan.rosreestr.gov.ru
• Портал Госуслуги (ЕПГУ): gosuslugi.ru (основной канал получения услуг).
• Кадастровая карта (Публичная): pkk.rosreestr.ru
• Электронная почта управления: *@rosreestr.ru (точный адрес уточняйте на сайте в разделе «Контакты»).

Территориальные органы и МФЦ («Мои Документы»)

Учитывая огромную территорию и специфику расселения (Магаданская область и Чукотский АО), прием документов и выдача готовых выписок в значительной мере децентрализованы через сеть МФЦ и выездные приемы.

Магаданская область (основные пункты приема):

1. г. Магадан: МФЦ «Мои Документы» (пр. Ленина, д. ; ул. Портовая, д. и др.).
2. г. Сусуман: МФЦ (ул. Ленина, д. ).
3. г. Ольский: МФЦ (ул. Советская, д. ).
4. п.г.т. Снежное: МФЦ (ул. Центральная, д. ).
5. п.г.т. Усть-Омчуг: МФЦ (ул. Горняков, д. ).
6. Другие районы (Кхасинский, Омсукчанский, Северо-Эвенский и др.): прием осуществляется через администрации сельских поселений или выездные бригады Росреестра/МФЦ. График выездов публикуется на сайте управления.

Чукотский автономный округ:

1. г. Анадырь (адм. центр АО): Отделение Управления / МФЦ «Мои Документы» (ул. Отке, д. ; ул. Рултьутина, д. ).
2. г. Билибино: МФЦ (ул. Ленина, д. ).
3. г. Певек: МФЦ (ул. Чауна, д. ).
4. г. Провидения / с. Лаврентия / с. Уэлен и др.: прием через местные администрации или выездные команды. Важно уточнять график заранее по телефону горячей линии.

Важно: Адреса и телефоны конкретных МФЦ и отделений могут меняться. Рекомендуется перед визитом проверить актуальность на официальном сайте в разделе «Обратная связь» -> «Контакты» или по телефону ###-###-####.

Режим работы и прием граждан

Основные государственные услуги (функции)

Полный перечень услуг представлен на портале Госуслуг. Ниже — наиболее востребованные категории для жителей региона:

Государственная регистрация прав (ЕГРН)

• Регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, обмен, наследование).
• Регистрация ипотеки (обременения) и снятия обременения.
• Регистрация прав на строящиеся объекты (долевое строительство — эскроу-счета).
• Государственная регистрация аренды (сроком от 1 года), сервитутов, аренды земельных участков.
• Внесение изменений в ЕГРН (смена ФИО, паспортных данных, исправление ошибок).

Кадастровый учет (ГКН)

• Постановка на кадастровый учет земельных участков (в т.ч. при межевании).
• Изменение параметров участка (площадь, границы, категория земель, вид разрешенного использования — ВРИ).
• Списание с кадастрового учета (при объединении, разделе, прекращении права).
• Кадастровый учет ОКС (объектов капитального строительства): дома, гаражи, нежилые здания.
• Присвоение адреса объекту недвижимости.

Выдача информации из ЕГРН

• Выписка из ЕГРН (на объект, на лицо, расширенная, с историей переходов прав).
• Справка о кадастровой стоимости (для налога, суда, нотариуса).
• Справка об отсутствии/наличии объектов в собственности (для судов, банков, опеки).

Государственная оценка недвижимости

• Организация проведения государственной кадастровой оценки (ГКО).
• Рассмотрение заявлений о несоответствии кадастровой стоимости рыночной (пересмотр стоимости через Комиссию при Управлении или в суде).

Особенности работы в регионе (Север, Дальний Восток)

Деятельность Управления имеет специфику, обусловленную климатическими и географическими условиями:

Электронное взаимодействие, приоритет

Из-за огромных расстояний (Чукотка, Северо-Эвенский, Омсукчанский районы) основным способом подачи документов является электронный через:

• Портал Госуслуг (ЕПГУ), для граждан.
• Личный кабинет кадастрового инженера / нотариуса / банка — для профессионалов.
• Почту России (ценные письма с вложением) — в крайнем случае.

Совет: Используйте квалифицированную электронную подпись (КЭП) для подписания заявлений и получения выписок в электронном виде (с ЭЦП Росреестра они имеют полную юридическую силу).

Кадастровые инженеры

Для межевания, технического плана, схемы расположения границ необходимы услуги кадастрового инженера. Реестр инженеров ведется Росреестром. Найти инженера, работающего в конкретном районе (в т.ч. на Чукотке), можно через Реестр кадастровых инженеров на федеральном сайте. Обратите внимание на статус (действует/исключен) и наличие страховки.

«Дачный амнистия» и безвозмездное получение земель

На территории региона действуют федеральные законы о «дачной амнистии» (упрощенная регистрация домов, сарайев, гаражей до 2026 г.) и о безвозмездном получении земельных участков в собственность («Дальневосточный гектар», «Арктический гектар»). Управление консультирует по подготовке пакетов документов для этих программ.

Сроки предоставления услуг

• Регистрация прав (ЕГРН): 7 рабочих дней (при подаче через МФЦ — 9 рабочих дней). При электронной подаче — 5-7 рабочих дней.
• Кадастровый учет: 5 рабочих дней (электронно) / 7-9 дней (через МФЦ).
• Выдача выписки: 3 рабочих дня (электронно — за минуты/часы на Госуслугах).

Как записаться на прием

Личный прием в Управлении и МФЦ осуществляется преимущественно по предварительной записи.

1. Через портал Госуслуги (раздел «Запись на прием» -> Росреестр -> Выбор региона/МФЦ -> Услуга -> Время).
2. Через терминал электронной очереди в холле МФЦ (на месте).
3. По телефону единого контакт-центра ###-###-####.

При посещении обязательно имейте с собой: паспорт РФ (оригинал), документы на недвижимость (оригиналы и копии), заявление (можно заполнить на месте или заранее на Госуслугах), квитанцию об оплате госпошлины (если оплата производилась заранее; в МФЦ можно оплатить через терминал).

Госпошлины (ориентировочные тарифы на 2024-2025 гг.)

Точные суммы уточняйте в калькуляторе на Госуслугах или сайте ФНС. Оплата через Госуслуги дает 30% скидку на большинство регистрационных действий.

• Регистрация права собственности (физлица): 2 000 руб. (с скидкой 1 400 руб.).
• Регистрация ипотеки/обременения: 1 000 руб. (с скидкой 700 руб.).
• Кадастровый учет (постановка на учет участка): 0 руб. (бесплатно для физлиц).
• Выписка из ЕГРН (электронная): 150 руб. (с скидкой 105 руб.). Бумажная — 400 руб. (280 руб.).
• Присвоение адреса: бесплатно.

Контроль и надзор: обращения граждан

Если вы не согласны с действиями/бездействием сотрудников Управления или МФЦ:

1. Жалоба руководителю Управления: через форму на сайте (раздел «Обращения граждан») или почтой по адресу управления (пр. Ленина, д. , г. Магадан).
2. Жалоба в вышестоящий орган: Росреестр (г. Москва, ул. Балюк, д. ) или через федеральный портал Обратная связь.
3. Прокуратура / Суд: в порядке, установленном законом.

Полезные ссылки для жителей Магаданской области и Чукотки

• Сайт Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО — новости, нормативные акты регионального уровня, графики выездов, контакты.
• Раздел «Недвижимость» на Госуслугах — подача заявлений, получение выписок, запись на прием.
• Публичная кадастровая карта — проверка границ, кадастрового номера, стоимости, зон с особыми условиями использования (ЗОС), ОЗУ.
• Реестр кадастровых инженеров, поиск специалиста для межевания/техплана.
• Сервис мониторинга ЕГРН (платный) — отслеживание изменений по вашему объекту (защита от мошенничества).

Резюме

Управление Росреестра по Магаданской области и Чукотскому автономному округу обеспечивает полный цикл регистрационных и кадастровых услуг. Ключевой рекомендацией для жителей региона, учитывая удаленность многих населенных пунктов, является активное использование электронных сервисов (Госуслуги, личные кабинеты). Это позволяет сэкономить время, избежать дорогостоящих поездок в районные центры или Магадан/Анадырь и получить юридически значимый результат (выписку, запись в ЕГРН) в кратчайшие сроки.

Данная информация носит справочный характер. Официально актуальные адреса, телефоны, графики работы и размеры пошлин подтверждайте на официальном сайте Управления или портале Госуслуг на дату обращения.