Официальный портал Росреестра (rosreestr.gov.ru) является единственным авторитетным источником для получения достоверных сведений о недвижимости в Российской Федерации. На сайте представлены сервисы для проверки выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)‚ узнавания кадастровой стоимости‚ отслеживания статуса заявления и многого другого.

Основные разделы сайта для проверки выписок

На главной странице портала в верхнем меню или в блоке «Популярные услуги» находятся ключевые инструменты:

• Публичный кадастровый карта (ПКК) — визуальный поиск объекта по адресу или кадастровому номеру с базовой информацией.
• Сервис «Получение сведений из ЕГРН» — основной раздел для заказа официальных выписок (электронных или бумажных).
• Реестр лицензий и аккредитаций — проверка кадастровых инженеров и оценщиков.
• Личный кабинет, для отслеживания истории заказов и управления уведомлениями.

Пошаговая инструкция: как заказать и проверить выписку онлайн

Шаг 1. Переход в сервис заказа

На главной странице нажмите на кнопку «Получить выписку из ЕГРН» (или перейдите по прямой ссылке: https://rosreestr.gov.ru/services/extract). Система предложит выбрать тип выписки:

1. Выписка об объекте недвижимости (земельный участок‚ здание‚ помещение‚ сооружение).
2. Выписка о праве (сведения о правообладателе‚ обременениях‚ ограничениях).
3. Выписка о лице (список всех объектов‚ принадлежащих конкретному физлицу или юрлицу).

Шаг 2. Поиск объекта недвижимости

Введите идентифицирующие данные объекта. Доступны три способа поиска:

• Кадастровый номер (например‚ 77:01:0001:) — самый точный способ.
• Адрес (вводится по подсказкам ФИАС/КЛАДР). Примечание: точный адрес в примерах скрыт (*).
• Условный номер (для объектов‚ учтенных до введения кадастрового учета).

После ввода данных нажмите «Найти». Система отобразит карточку объекта с базовыми данными: вид объекта‚ статус‚ кадастровая стоимость‚ адрес.

Шаг 3. Выбор типа и формы выписки

Доступны следующие виды выписок (стоимость и сроки указаны для электронного варианта):

Шаг 4. Авторизация и оплата

Для оформления заказа необходимо авторизоваться через ЕСИА (Госуслуги). Это обязательное требование с 2021 года для получения выписок в электронном виде.

1. Нажмите «Войти через Госуслуги».
2. Введите логин/пароль или войдите по QR-коду через приложение «Госуслуги».
3. Подтвердите согласие на обработку персональных данных (ФИО‚ СНИЛС, скрыты как ).
4. Выберите способ оплаты: банковская карта (МИР‚ Visa‚ MasterCard — реквизиты карты маскируются как )‚ СБП или электронный кошелек.

Шаг 5. Получение результата

Готовая выписка приходит:

• В Личный кабинет на портале Росреестра (раздел «Мои заказы»).
• На электронную почту‚ указанную в профиле ЕСИА (адрес почты: @.*).
• В Личный кабинет Госуслуг (раздел «Уведомления» или «Документы»).

Документ подписан усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) сотрудника Росреестра и имеет полную юридическую силу. Проверить подлинность подписи можно в бесплатных сервисах проверки ЭП (например‚ на сайте ФНС или КриптоПро).

Бесплатная проверка базовых данных (без заказа выписки)

Если вам не нужен официальный документ с подписью‚ а достаточно просто узнать актуальную информацию‚ используйте бесплатные сервисы:

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Адрес: pkk.rosreestr.gov.ru

Позволяет узнать без авторизации:

• Кадастровый номер и адрес (*).
• Вид разрешенного использования (ВРИ).
• Площадь и кадастровую стоимость.
• Статус объекта (учтен‚ ранее учтен‚ аннулирован).
• Границы участка (схематично).

Сервис «Справка о кадастровой стоимости»

Доступен на главной странице Росреестра. Выдает PDF-справку с текущей кадастровой стоимостью на текущую дату. Подходит для расчета налога или гошпошлины.

Проверка статуса заявления

Если вы уже подавали документы на регистрацию права‚ проверьте статус по номеру заявления (формат: --/-) в разделе «Статус заявления». Покажет этап: «Принято»‚ «На рассмотрении»‚ «Приостановлено»‚ «Зарегистрировано»‚ «Отказано».

Важные нюансы и частые ошибки

Что делать‚ если в выписке найдена ошибка?

1. Ошибка реестра (опечатка сотрудника Росреестра): подать заявление на исправление через МФЦ или Личный кабинет Росреестра (бесплатно).
2. Техническая ошибка (неверные данные из технического плана): обратиться к кадастровому инженеру (ФИО инженера: *) для составления нового технического плана‚ затем подать на регистрацию изменений.
3. Несоответствие площади: заказать межевание (для земельных участков) или технический план (для капитальных объектов).

Альтернативные способы получения выписки

Если не получается оформить онлайн:

• МФЦ «Мои Документы» — подача заявления лично или через доверенное лицо (доверенность нотариуса: *). Срок выдачи: 3-5 рабочих дней. Оплата гошпошлины на месте или заранее через Госуслуги (со скидкой 30% для физлиц при электронной подаче).
• Почта России — заказ по форме заказного почтового отправления с описью вложения. Сроки увеличены на почтовые пересылки.
• Терминалы самообслуживания — в отделениях МФЦ или крупных ТЦ (оплата картой‚ печать на терминале или отправка на email).

Проверка подлинности полученной выписки

Если вы получили выписку от третьего лица (продавца‚ риелтора‚ банка)‚ обязательно проверьте её подлинность:

1. Откройте PDF-файл в программе Adobe Acrobat Reader или браузере.
2. Панель подписей должна показывать: «Подпись действительна» и «Документ не изменен после подписания».
3. В свойствах подписи проверьте сертификат: Издатель — ФГУП «Госреестр» / Росреестр‚ серийный номер сертификата (*).
4. Сверьте реквизиты выписки (номер‚ дата‚ кадастровый номер) с данными на ПКК.

Контакты поддержки Росреестра

Если возникли технические сложности с порталом или оплатой:

• Единый колл-центр: 8 (800) -00-34-34 (звонок по России бесплатный).
• Чат-бот на сайте (правый нижний угол) — работает 24/7.
• Форма обратной связи в разделе «Обращения граждан» (ответ приходит на email @.* в течение 30 дней).
• Региональные управления: адреса приемных (*)‚ телефоны (*) — ищите в разделе «Контакты» -> «Территориальные органы» на официальном сайте.

Краткий чек-лист перед заказом

1. [ ] Зайдите на rosreestr.gov.ru (проверьте замочек в адресной строке).
2. [ ] Авторизуйтесь через Госуслуги (ЕСИА).
3. [ ] Узнайте кадастровый номер объекта (через ПКК по адресу *).
4. [ ] Выберите тип выписки (стандартная / расширенная).
5. [ ] Оплатите гошпошлину картой или через СБП.
6. [ ] Скачайте готовый PDF из Личного кабинета или почты *.
7. [ ] Проверьте ЭЦП в Adobe Reader.

Использование официального сайта Росреестра гарантирует получение актуальной‚ юридически значимой информации без переплат посредникам. Сохраняйте эту инструкцию в закладках для быстрого доступа.