Кадастровый номер — это уникальный идентификатор, присваиваемый каждому объекту недвижимости (земельному участку, зданию, сооружению, помещению) при постановке на государственный кадастровый учет. Он представляет собой набор чисел, соответствующих определенным координатам границ объекта и отражающих его площадь и расположение. Наличие этого номера обязательно для проведения любых сделок с недвижимостью: купли-продажи, дарения, аренды, ипотеки или наследования.

На 09 мая 2026 года основным и наиболее надежным способом получения этой информации является обращение к официальным ресурсам Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии (Росреестр). В данной статье подробно описаны все актуальные методы поиска кадастрового номера через официальный сайт и сопутствующие сервисы.

Основные официальные ресурсы Росреестра

Для получения достоверной информации рекомендуется использовать исключительно государственные порталы. Основные точки входа:

• Главный портал ведомства: rosreestr.gov.ru — раздел «Сервисы» (прямая ссылка).
• Личный кабинет / Электронные услуги: lk.rosreestr.ru (например, сервис Объекты недвижимости онлайн).
• Публичная кадастровая карта (ПКК): доступна через раздел «Сервисы» на основном сайте или по прямой ссылке pkk.rosreestr.ru (входит в экосистему госреестра).

Способ 1: Поиск через раздел «Справочная информация по объектам недвижимости» (Без авторизации)

Это самый быстрый способ получить базовую информацию без входа в Личный кабинет. Сервис доступен 24/7.

1. Перейдите на официальный сайт rosreestr.gov.ru;
2. В главном меню выберите раздел «Сервисы» (или перейдите по прямой ссылке https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/).
3. Найдите плитку/ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости» (часто подписана как «Получите общедоступные сведения об объекте недвижимости»).
4. На открывшейся странице выберите тип поиска:
   • По кадастровому номеру (если он известен частично или полностью).
   • По адресу (наиболее частый сценарий).
5. При поиске по адресу: заполните поля формы. Обычно требуеться указать:
   • Субъект РФ (область, край, республику).
   • Район/городской округ.
   • Населенный пункт.
   • Улицу.
   • Номер дома/строения/сооружения.
   • При необходимости — номер квартиры/помещения.

   Пример формата адреса: Московская обл, г Подольск, Октябрьский пр-кт, д 19. Конкретные адреса и фамилии собственников в открытых выдачах частично маскируются (*).

6. Пройдите проверку капчи (защита от роботов). Капча используется для поиска объектов и позволяет просмотреть информацию об одном объекте из выведенного списка. Для просмотра каждого следующего объекта может потребоваться повторное прохождение капчи.
7. Нажмите кнопку «Найти» или «Получить информацию».

Результат поиска

В результате вы получите таблицу с объектами, соответствующими запросу. Для каждого объекта доступны:

• Кадастровый номер (основной искомый идентификатор, формат: АА:ББ:ВВВВВВВ:ГГГ, например: 50:27:0000000:2135).
• Адрес объекта (в сокращенном виде).
• Вид объекта (земельный участок, жилой дом, квартира, гараж и т.д.).
• Статус объекта (учтен, ранее учтен, временный).
• Площадь.
• Кадастровая стоимость (если определена).

Способ 2: Публичная кадастровая карта (ПКК) — Визуальный поиск

Если вы не знаете точный адрес, но знаете примерное местоположение участка на карте, этот метод идеален.

1. Откройте Публичную кадастровую карту через раздел «Сервисы» на rosreestr.gov.ru.
2. Используйте инструменты навигации (зум, перемещение) для поиска нужного участка на спутниковой или схемной базе.
3. Включите слой «Кадастровые кварталы» и «Границы объектов недвижимости» в панели слоев (обычно справа или слева).
4. Кликните по интересующему контуру участка или объекта.
5. Во всплывающем окне (инфо-боксе) будет указан Кадастровый номер и основные атрибуты.

Важно: На ПКК отображаются только объекты, прошедшие процедуру межевания и имеющие выверенные границы. Если участок не межеван, его контура на карте может не быть, но номер может быть найден через адресный поиск (Способ 1).

Способ 3: Личный кабинет (ЛК) Росреестра — Расширенные возможности

Для получения более детальной информации, истории переходов прав или заказа официальных выписок из ЕГРН требуется авторизация через ЕСИА (Госуслуги).

1. Перейдите на lk.rosreestr.ru.
2. Войдите через ЕСИА (кнопка «Войти через Госуслуги»).
3. Выберите сервис «Объекты недвижимости онлайн».
4. Здесь доступен расширенный поиск, сохранение объектов в «Избранное», просмотр истории запросов и возможность сразу заказать Выписку из ЕГРН в электронном виде (платная услуга, оплата через портал).

Структура кадастрового номера (Что означают цифры)

Понимание структуры помогает верифицировать номер и понять расположение объекта:

Формат: XX:YY:ZZZZZZZ:KKK

• XX — Кадастровый округ (код субъекта РФ, например, 50 — Московская область, 77 — Москва).
• YY — Кадастровый район (обычно соответствует административному району или городу).
• ZZZZZZZ — Кадастровый квартал (территория внутри района, единая по правовому режиму использования).
• KKK, Уникальный номер объекта внутри квартала (порядковый номер участка, здания, помещения).

Что делать, если объект не найден?

Если поиск по адресу и на карте не дал результатов, возможны следующие причины:

1. Объект не зарегистрирован в кадастре. Земельный участок не межеван, права на него не оформлены (дачный амандат, старые справки до 1998-2001 гг. без внесения в ЕГРН).
2. Ошибка в адресе. Несоответствие адреса в ЕГРН и актуальному адресу (переименование улиц, изменение нумерации домов). Попробуйте искать по старому адресу или по кадастровому номеру квартала (первые три блока: XX:YY:ZZZZZZZ).
3. Объект списан/прекращен. Статус «Ранее учтенный». Номер сохраняется в истории, но в основной выдаче может не отображаться по умолчанию.
4. Технические работы. Регламентные работы на серверах Росреестра (обычно ночное время/выходные).

Действия в сложных случаях:

• Обратитесь в МФЦ (Мои Документы) с паспортом и документами на недвижимость (если есть) для консультации и подачи заявления на присвоение кадастрового номера/межевание.
• Закажите Выписку из ЕГРН по адресу (платная услуга) — она покажет, есть ли объект в реестре, даже если он не отображается в бесплатной справочной информации.
• Свяжитесь с кадастровым инженером для проведения межевания и подготовки технического плана/плана межевания.

Платные сервисы и агрегаторы (Важное предостережение)

В интернете существует множество сторонних сайтов (агрегаторов), предлагающих «узнать кадастровый номер бесплатно» или «выписку за 5 минут».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько стоит узнать кадастровый номер на официальном сайте?

Бесплатно. Справочная информация (кадастровый номер, адрес, площадь, стоимость, статус) предоставляется безвозмездно в неограниченном объеме (с ограничением по капче).

Можно ли узнать владельца по кадастровому номеру на сайте Росреестра?

Нет. В открытой справочной информации и на ПКК сведения о правообладателе (ФИО, доля) не публикуются в соответствии с ФЗ-218 (ст. 64) и законом о персональных данных. Узнать собственника можно только заказав Выписку из ЕГРН (платная), и только если вы являетесь собственником, нотариусом, судом, банком или имеете иные законные основания (согласие собственника). В открытых данных ФИО заменяются на маску (*).

Кадастровый номер изменился после межевания?

Если участок межевался впервые — ему присваивается новый номер. Если проводилось уточнение границ уже учтенного участка, номер сохраняется (меняются только координаты и площадь).

Как заказать официальную Выписку из ЕГРН онлайн?

Через раздел «Сервисы» на rosreestr.gov.ru -> «Получение сведений из ЕГРН» -> «Заказать выписку». Или через Госуслуги: «Услуги» -> «Земля и недвижимость» -> «Получение выписки из ЕГРН». Оплата банковской картой / СБП. Документ придет на почту / в ЛК в течение 1-3 рабочих дней (электронная) или будет готова к выдаче в МФЦ (бумажная).

Узнать кадастровый номер через официальный сайт Росреестра, процедура простая, бесплатная и доступная каждому гражданину без необходимости регистрации (для базового поиска). Ключевые шаги: зайти на rosreestr.gov.ru -> «Сервисы» -> «Справочная информация по объектам недвижимости» -> ввести адрес. Для работы с документами (выписки, история прав) используйте Личный кабинет через Госуслуги.

Помните, что кадастровый номер — это «паспорт» вашего недвижимого имущества. Храните его, он понадобится для оплаты налога, оформления сделок, подключения коммуникаций и разрешения споров о границах.

Полезные ссылки для быстрого доступа:

• Сервисы Росреестра (Справочная информация, ПКК, Заказ выписок)
• Объекты недвижимости онлайн (Личный кабинет)
• Портал Госуслуг (ЕСИА) для входа в ЛК Росреестра

Информация актуальна на май 2026 года. Интерфейс порталов может незначительно меняться, алгоритм действий остается стабильным.