Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — ключевой государственный орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимость, кадастровый учёт и выдачу выписок из ЕГРН. В этой статье мы подробно расскажем, как работает Росреестр в Самаре, какие образцы документов можно получить и как правильно оформить обращение.
Что такое Росреестр и какие функции он выполняет
Росреестр осуществляет следующие основные функции:
- государственная регистрация прав на недвижимое имущество;
- кадастровый учёт объектов недвижимости;
- ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- выдача выписок из ЕГРН;
- земельный надзор и контроль;
- государственная регистрация договоров аренды, ипотеки и иных сделок.
Образцы документов Росреестра
Под «образцами» чаще всего понимают типовые формы документов, которые граждане и организации могут получить или заполнить при обращении в Росреестр. Рассмотрим основные из них.
Выписка из ЕГРН
Самый востребованный документ. Существует несколько видов выписок:
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах — содержит сведения о собственнике, кадастровом номере, площади, обременениях;
- Выписка о переходе прав — показывает историю смены собственников объекта;
- Выписка о содержании правоустанавливающих документов — доступна только правообладателю;
- Выписка о кадастровой стоимости — необходима для расчёта налога на имущество.
Заявление о государственной регистрации прав
Заполняется по установленной форме при подаче документов на регистрацию сделки. Образец можно скачать на официальном сайте Росреестра или получить в МФЦ. В заявлении указываются:
- ФИО заявителя и его паспортные данные;
- сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес);
- вид регистрируемого права;
- перечень прилагаемых документов.
Кадастровый паспорт и технический план
Технический план готовится кадастровым инженером и подаётся в Росреестр для постановки объекта на кадастровый учёт. Образцы заполнения доступны на официальном портале ведомства.
Как получить документы Росреестра в Самаре
Существует несколько способов получения услуг Росреестра в Самаре и Самарской области:
Онлайн
- через официальный сайт rosreestr.gov.ru;
- через портал Госуслуг (gosuslugi.ru);
- через личный кабинет на сайте Росреестра.
Электронная выписка из ЕГРН обычно стоит дешевле бумажной и приходит в течение 1–3 рабочих дней.
Лично
Обратиться можно в офисы приёма-выдачи документов или в МФЦ «Мои документы» в Самаре. Примерный адрес одного из центральных офисов: г. Самара, ул. Куйбышева, д. 1** (точный адрес уточняйте на официальном сайте). Телефон справочной службы: 8-800-100— (звонок по России бесплатный).
Сроки и стоимость услуг
| Услуга | Срок | Стоимость (ориентировочно) |
|---|---|---|
| Выписка из ЕГРН (электронная) | 1–3 дня | от 300 руб. |
| Выписка из ЕГРН (бумажная) | 3–5 дней | от 460 руб. |
| Регистрация права собственности | 7–9 рабочих дней | 2000 руб. (физлица) |
| Кадастровый учёт | 5–7 рабочих дней | бесплатно (госпошлина не взимается) |
Полезные советы при обращении в Росреестр
- Всегда проверяйте актуальность образцов документов на официальном сайте — формы периодически обновляются;
- Перед покупкой недвижимости обязательно заказывайте выписку из ЕГРН, чтобы проверить продавца и наличие обременений;
- При подаче документов через МФЦ сроки регистрации увеличиваются на 2 рабочих дня;
- Сохраняйте квитанции об оплате госпошлины, они могут понадобиться при уточнении статуса заявления.
Росреестр в Самаре предоставляет полный спектр услуг по регистрации недвижимости и кадастровому учёту. Используя официальные образцы документов и электронные сервисы, можно существенно сэкономить время и избежать ошибок при оформлении. Для получения актуальной информации обращайтесь на официальный сайт ведомства или в ближайший МФЦ.