Кадастровый номер, это уникальный идентификатор объекта недвижимости (земельного участка‚ квартиры‚ дома‚ здания)‚ присваиваемый при постановке на государственный кадастровый учёт. В Калининграде и Калининградской области все сведения о кадастровых номерах хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)‚ который ведёт Росреестр. В этой статье подробно разберём‚ как узнать кадастровый номер‚ где получить выписку из ЕГРН и куда обращатся в Калининграде.
Что такое кадастровый номер и как он выглядит
Кадастровый номер состоит из четырёх групп цифр‚ разделённых двоеточиями:
- первые две цифры — код кадастрового округа (для Калининградской области это 39);
- вторая группа — номер кадастрового района;
- третья группа, номер кадастрового квартала;
- последняя группа — номер самого объекта.
Примеры реальных кадастровых номеров в Калининградской области:
- 39:10:010051:97 — административное здание‚ расположенное на земельном участке с кадастровым номером 39:10:010051:2;
- 39:09:040303:419 — земельный участок в Озёрском городском округе‚ пос. Новостроево‚ ул. Новая.
Способы узнать кадастровый номер в Калининграде
Публичная кадастровая карта
Самый быстрый и бесплатный способ — воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра. Порядок действий:
- Откройте публичную кадастровую карту на официальном сайте Росреестра.
- В строке поиска слева введите адрес объекта или известные данные о нём.
- Найдите объект на карте Калининграда или области вручную‚ приблизив нужный район.
- Кликните по объекту — откроется карточка с кадастровым номером‚ площадью‚ категорией земель и другими общедоступными сведениями.
Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости»
На портале Росреестра доступен онлайн-сервис‚ где по адресу объекта можно получить справочную информацию‚ включая кадастровый номер‚ статус объекта и дату постановки на учёт.
Портал по объектам недвижимости Калининградской области
На региональном портале достаточно ввести полный адрес или кадастровый номер‚ указанный в документах на недвижимость‚ и проверить сведения по объекту.
Заказ выписки из ЕГРН
Если нужны официальные сведения (для сделки‚ суда‚ банка)‚ закажите выписку из ЕГРН. Это можно сделать:
- онлайн — через сайт Росреестра или Госуслуги (электронная выписка дешевле и приходит быстрее);
- лично — в офисе Росреестра или МФЦ Калининграда;
- через ФГИС ЕГРН — запрос посредством доступа к федеральной государственной информационной системе.
Выписка содержит кадастровый номер‚ сведения о правообладателе‚ характеристики объекта‚ обременения и зарегистрированные права.
Куда обращаться в Калининграде
Управление Росреестра по Калининградской области принимает граждан по вопросам кадастрового учёта и регистрации прав. Контактные данные:
- Адрес: г. Калининград‚ ул. * (точный адрес уточняйте на официальном сайте Росреестра);
- Телефон справочной: +7 (4012) —;
- Единый call-центр Росреестра: 8-800—** (звонок бесплатный);
- Официальный сайт: rosreestr.gov.ru (раздел Калининградской области).
Также услуги Росреестра доступны в центрах «Мои документы» (МФЦ) по всему Калининграду, там можно подать документы на кадастровый учёт‚ регистрацию прав и заказать выписку из ЕГРН.
Когда может понадобиться кадастровый номер
- при купле-продаже‚ дарении или наследовании недвижимости;
- для проверки юридической чистоты объекта перед сделкой;
- при оформлении ипотеки и кредита под залог;
- для межевания и уточнения границ земельного участка;
- при разрешении имущественных споров в суде;
- для уплаты налога на имущество и земельного налога.
Полезные советы
- Проверяйте объект перед покупкой. Закажите выписку из ЕГРН, она покажет реального собственника‚ аресты‚ залоги и другие обременения.
- Сверяйте адрес и кадастровый номер. Один адрес может соответствовать нескольким объектам (например‚ участок и дом на нём имеют разные номера).
- Используйте только официальные сервисы. Сайт Росреестра и Госуслуги гарантируют достоверность сведений.
- Электронная выписка дешевле бумажной и оформляется в течение нескольких минут или часов.
Узнать кадастровый номер объекта недвижимости в Калининграде можно бесплатно за несколько минут — через публичную кадастровую карту или онлайн-сервисы Росреестра. Для официальных целей заказывайте выписку из ЕГРН онлайн‚ в офисе Управления Росреестра по Калининградской области или в ближайшем МФЦ. Актуальные адреса и телефоны всегда проверяйте на официальном сайте ведомства.