Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии (Росреестр) по г. Москве является ключевым органом‚ обеспечивающим функционирование единой системы учета недвижимости в столице. Управление осуществляет ввод объектов в Государственный кадастр недвижимости (ГКН)‚ регистрацию прав‚ а также предоставление cadastral и регистрационных услуг гражданам и организациям. Ниже представлен подробный обзор текущей ситуации‚ статистики и процедур на .

Ключевая статистика и итоги работы за 2025 год

По итогам 2025 года управление Росреестра по Москве продемонстрировало положительную динамику в сфере кадастрового учета жилых домов. Согласно официальным данным‚ поступившим в редакции профильных изданий (ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ‚ ТАСС):

• Многоквартирные жилые дома (МКД): На кадастровый учет поставлено 260 объектов. Это на 23 объекта больше‚ чем в 2024 году.
• Общая площадь: Вводимые в эксплуатацию дома обеспечивают значительный прирост жилого фонда столицы.
• Реновация: Особое внимание уделяется объектам программы реновации. Например‚ в июне 2025 года были поставлены на учет два дома на 870 квартир‚ предназначенные для переезда участников программы.

Данные показатели свидетельствуют о высоком темпах строительной отрасли и эффективной работе регистраторов по вводу новых объектов в правовое поле.

Промежуточные итоги 2026 года (на начало года)

С начала 2026 года сохраняется устойчивый темп ввода объектов в ГКН. Управлением Росреестра по Москве сообщается о следующих достижениях (данные на момент публикаций январь–июнь 2026 г.):

1. Жилые дома: Поставлено на кадастровый учет 145 МКД (по данным за первое полугодие) и 182 МКД (по накопленным данным с начала года) общей площадью свыше 8‚3 млн кв. м.
2. Социальная инфраструктура: Внесены сведения о более 120 общеобразовательных учреждениях (школы‚ лицеи‚ гимназии). Это récordный показатель за последние годы‚ связанный с реализацией нацпроектов и программами развития образования.
3. Лидерство по районам: Выделены районы-лидеры по количеству введенных объектов (конкретные наименования районов в открытых сводках обобщены‚ детализацию можно уточнить в отчетах управления).

Организационные меры и «Дорожная карта»

Для оптимизации процессов и сокращения сроков предоставления государственных услуг в 2025 году было подписано важное межведомственное документ:

Правительство Москвы и Росреестр подписали дорожную карту о сотрудничестве. Документ направлен на оптимизацию процессов кадастрового учета и государственной регистрации прав‚ внедрение цифровых технологий и межведомственного электронного взаимодействия (МЭВ).

Ключевые направления дорожной карты:

• Переход на полностью безбумажный документооборот при кадастровой регистрации.
• Автоматизация проверки достоверности сведений‚ содержащихся в технических планах.
• Сокращение срока предоставления услуги «Внесение сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте» до минимума‚ установленного Административным регламентом.
• Расширение практики экстерриториальной регистрации (подача документов в любом МФЦ/Росреестре страны независимо от расположения объекта). По данным на январь 2026 г.‚ число сделок по экстерриториальной регистрации в Москве показывает рост.

Роль МФЦ в системе кадастрового учета

Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы» остаются основным каналом приема заявлений от граждан и юрлиц. За 15 лет работы МФЦ в Москве (с момента запуска пилотных проектов) в Росреестр поступило почти 9 миллионов заявлений на государственную регистрацию прав и совершение сделок с недвижимостью.

Это подтверждает эффективность модели «одного окна» и высокую нагрузку на регистрационную инфраструктуру столицы.

Процедура постановки на кадастровый учет: пошаговый алгоритм

Для ввода объекта недвижимости (земельного участка‚ здания‚ строения‚ помещения) в ГКН собственник или уполномоченное лицо должно выполнить следующие действия:

Этап 1: Подготовка технического плана / плана межевания

• Заказ услуг у кадастрового инженера (ФИО инженера: ‚ номер квалификационного аттестата: ).
• Выезд инженера на объект для замеров (адрес объекта: г. Москва‚ *).
• Составление XML-схемы технического плана с электронной подписью инженера.

Этап 2: Подача заявления и документов

Подача осуществляется через:

• МФЦ «Мои Документы» (любой в Москве).
• Личный кабинет на портале Госуслуги (ЕСИА) / сайт rosreestr.gov.ru.
• Прямо в Управление Росреестра по г. Москве (адрес управления: г. Москва‚ ‚ тел.: ) — преимущественно для юрлиц и сложных случаев.

Важно: С 2023–2024 гг. практически все услуги переведены в электронный вид. Бумажные носители требуются редко (оригиналы решений судов‚ нотариальных удостоверений и т.д.).

Этап 3: Кадастровая регистрация (срок, до 5 рабочих дней)

• Автоматизированная и экспертная проверка полноты и достоверности сведений.
• Присвоение объекту кадастрового номера (формат: 77::*:* для Москвы).
• Формирование Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.

Этап 4: Государственная регистрация права (при необходимости)

Если объект новый (только что построен) или происходит первичное возникновение права‚ параллельно или последовательно подается пакет для регистрации права собственности (срок — до 7–9 рабочих дней при подаче через МФЦ/электронно).

Электронные сервисы и получение выписок

На 2026 год основным способом получения сведений из ЕГРН является онлайн-режим:

• Публичная кадастровая карта (ПКК): Бесплатный просмотр кадастровых номеров‚ границ‚ видов разрешенного использования (ВРИ) по адресу: pkk.rosreestr.ru.
• Сервис «Получение сведений из ЕГРН» на Госуслугах: Заказ электронной выписки (стоимость ниже бумажной‚ срок — минуты/часы).
• Личный кабинет Росреестра: Для кадастровых инженеров‚ нотариусов‚ банков и уполномоченных органов.

Типовые виды выписок:

1. Выписка об объекте недвижимости (характеристики‚ правообладатели‚ обременения).
2. Выписка о праве (история переходов права).
3. Выписка о лице (реестр прав конкретного физ/юр лица).

Особенности работы с объектами программы реновации

Москва ведет крупнейшую в мире программу реновации. Росреестр выделил этот блок под особый контроль (сообщение от 09 июня 2025 г.).

Специфика процедуры:

• Массовый ввод домов в ГКН пакетами (десятки объектов за один реестровый случай).
• Синхронизация с данными Департамента городского имущества (ДГИ) и ГБУ «Жилищник».
• Ускоренная регистрация прав собственности для переселенцев (основание — решение о предоставлении жилого помещения‚ договор социального найма/покупки-продажи).
• Исключение из обмена старых домов (снос) из ГКН после переезда жителей.

Частые проблемы и способы их решения

Контакты Управления Росреестра по г. Москве (справочно)

Для личного обращения или направления почтовых отправлений:

• Адрес: г. Москва‚ (точный адрес уточняйте на официальном сайте rosreestr.gov.ru в разделе «Контакты» -> «Территориальные органы» -> «г. Москва»)
• Телефон справочной / горячей линии: (единый номер контакт-центра Росреестра: ###-###-####)
• Официальный сайт: rosreestr.gov.ru
• Электронная почта для обращений (приемная): @rosreestr.ru
• Режим работы приемной (обычно): Понедельник–Пятница (требуется предварительная запись через Госуслуги).

Примечание: Персональные данные сотрудников (фамилии регистраторов‚ старших регистраторов‚ кадастровых инженеров)‚ а также конкретные адреса объектов и личные телефоны в соответствии с политикой конфиденциальности и требованием пользователя заменены маской *.

Система кадастрового учета в Москве на 2026 год демонстрирует высокую степень цифровизации и производительности. Рекордные показатели по вводу школ и жилых домов (в т.ч. по реновации)‚ подписание Дорожной карты с Правительством Москвы и масштабная работа МФЦ создают устойчивую базу для развития недвижимости столицы. Для собственников и инвесторов ключевыми факторами успеха остаются: качественная подготовка технических планов лицензированными кадастровыми инженерами‚ использование электронных сервисов Госуслуг/Росреестра и своевременное обращение за разъяснениями в контакт-центр ###-###-#### при возникновении сложностей.