Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в городе Ишим Тюменской области представляет собой территориальный орган, осуществляющий функции по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету и картографии. В данной статье собрана актуальная информация для посещения ведомства, обращения по телефону или использования электронных сервисов.

Адрес и контактные данные Управления по Тюменской области (МФЦ «Мои Документы» в Ишиме)

На данный момент прием граждан по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость и выдаче выписок из ЕГРН в Ишиме осуществляется преимущественно через Многофункциональный центр (МФЦ) «Мои Документы». Отдельное здание территориального управления Росреестра для приема посетителей в городе может не функционировать, либо работать по ограниченному графику (только для сотрудников/поставщиков), поэтому основной точкой контакта является МФЦ.

Телефоны для справок и записи на прием:

• Единый справочный телефон МФЦ Тюменской области (колл-центр): 8 (800) — (звонок по России бесплатный).
• Телефон МФЦ «Мои Документы» г. Ишим (локальный): +7 (345 ) —*.
• Горячая линия Росреестра по Тюменской области: +7 (3452) —*.
• Федеральная горячая линия Росреестра: 8 (800) -00-34-34 (круглосуточно, бесплатно).

Важно: Номера телефонов указаны с частичной маскировкой (**) для защиты от спама и автоматического сбора данных. При наборе номера замените звездочки на актуальные цифры, указанные на официальном сайте rosreestr.gov.ru или mfc72.ru.

Режим работы

Режим работы МФЦ в Ишиме обычно соответствует стандартному графику государственных учреждений, однако обязательно уточняйте график на день визита (возможны санитарные дни, сокращенные дни перед праздниками или изменения из-за эпидемиологической ситуации).

Окно приема документов на государственную регистрацию и выдачу готовых документов может закрываться за 30–60 минут до окончания работы МФЦ.

Как записаться на прием (Электронная очередь)

Для экономии времени настоятельно рекомендуется записаться заранее через систему электронной предварительной записи. Это можно сделать тремя способами:

1. Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Раздел «Каталог услуг» -> «Земля и недвижимость» -> «Государственная регистрация прав» -> «Подача документов в Росреестр». Выберите МФЦ Ишим и удобное время.
2. Сайт МФЦ Тюменской области: mfc72.ru -> раздел «Запись на прием».
3. Телефон колл-центра: 8 (800) —* (автоинформатор или оператор).
4. Мобильное приложение «Госуслуги» / «МФЦ 72»: Доступно для iOS и Android.

При записи укажите категорию услуги (например, «Регистрация прав на недвижимое имущество», «Получение выписки из ЕГРН», «Кадастровый учет»), чтобы система направила вас в нужное окно.

Основные услуги, доступные в МФЦ Ишим (функции Росреестра)

Через МФЦ «Мои Документы» в Ишиме можно получить практически весь спектр услуг Росреестра:

• Государственная регистрация прав: купли-продажи, дарения, наследования, ипотеки (обременения), аренды (сроком от 1 года), долевого строительства (ДДУ).
• Выдача выписок из ЕГРН: на права (сведения о собственнике, обременениях), на объект (характеристики), историческая, по земельному участку/помещению/зданию. Доступны в бумажном и электронном виде (с ЭЦП).
• Кадастровый учет: постановка на учет, изменение сведений, снятие с учета объектов недвижимости (зданий, сооружений, помещений, земельных участков). Прием межевых планов, технических планов.
• Назначение/изменение адреса объекта недвижимости.
• Внесение изменений в ЕГРН: смена ФИО/наименования собственника, паспортных данных, исправление технических ошибок, реестровых ошибок.
• Государственная регистрация прав на долю в праве общей долевой собственности.
• Прием заявлений об отказе от приватизации, об установлении факта возникновения права (судебный порядок).

Необходимые документы для популярных операций

Регистрация права собственности (Купля-продажа, Дарение, Обмен)

• Заявление установленного образца (заполняется в МФЦ или заранее на Госуслугах).
• Паспорта всех сторон (оригиналы + копии страниц с фото и пропиской).
• Договор (ДКП, Договор дарения и т.д.) в 3 экземплярах (по одному для каждой стороны + один в Росреестр).
• Выписка из ЕГРН на объект (не старше 1 месяца, можно заказать на месте или заранее).
• Документы-основание права продавца/дарителя (свидетельство, старый договор, решение суда и т.д.).
• Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается заранее через Госуслуги, Сбербанк, на терминале в МФЦ или по QR-коду).
• При наличии ипотеки/обременения — согласие банка (нотариально заверенное).

Получение выписки из ЕГРН

• Заявление (заполняется на месте или онлайн).
• Паспорт заявителя (оригинал).
• Квитанция об оплате госпошлины (для бумажной выписки — выше, для электронной с ЭЦП — ниже/бесплатно на Госуслугах для собственника).

Кадастровая регистрация (постановка на учет дома/участка)

• Заявление.
• Паспорт заявителя.
• Технический план (на здание/помещение) или Межевой план (на земельный участок) — только в электронном виде с ЭЦП кадастрового инженера (XML-файл на флешке/диске или через личный кабинет Росреестра).
• Документы на земельный участок (если ставится на учет здание).
• Квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц часто льготная/нулевая при подаче через МФЦ/Госуслуги, уточняйте актуальные тарифы).

Электронные сервисы: как не идти в МФЦ

Большинство услуг Росреестра доступны дистанционно. Это быстрее, дешевле (скидка 30% на госпошлину при подаче через Госуслуги/Личный кабинет Росреестра для физических лиц) и удобнее.

Портал Госуслуг (Госуслуги.РФ)

• Подача документов на регистрацию прав (требуется усиленная ЭЦП или учетная запись ЕСИА + приложение «Госключ» / квалифицированная ЭЦП).
• Заказ выписок из ЕГРН (электронные с ЭЦП приходят в личный кабинет, бумажные, на почту или в МФЦ).
• Подача документов на кадастровый учет (требует ЭЦП кадастрового инженера для загрузки XML).

Личный кабинет Росреестра (lk.rosreestr.ru)

• Подача пакета документов на регистрацию прав (XML-пакет).
• Отслеживание статуса заявления по номеру (КУ-).
• Получение готовых документов в электронном виде (с ЭЦП Росреестра).
• Сервис «Обратная связь» для официальных обращений.

Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru)

Бесплатный сервис для проверки:

• Кадастрового номера объекта.
• Границ земельного участка.
• Статуса объекта (учтен/снят с учета/в архиве).
• Наличия обременений (займ, арест, аренда) — базовая информация.

Сроки оказания услуг (регламенты)

Сроки установлены Федеральным законом № 218-ФЗ и административным регламентом Росреестра. При подаче через МФЦ к сроку добавляется 1-2 рабочих дня на передачу документов.

Госпошлины (ориентировочные тарифы для физлиц на 2024-2025 гг.)

Важно: При оплате через Госуслуги / Личный кабинет Росреестра / приложение «Госоплата» предоставляется скидка 30% для физических лиц.

• Регистрация права собственности на жилое помещение / жилой дом: 2 000 руб. (со скидкой 1 400 руб.).
• Регистрация права на земельный участок: 2 000 руб. (со скидкой 1 400 руб.).
• Регистрация ипотеки (обременения): 1 000 руб. (со скидкой 700 руб.) за каждый закрепленный объект.
• Выписка из ЕГРН (бумажная): 400 руб. (со скидкой 280 руб.).
• Выписка из ЕГРН (электронная с ЭЦП): 300 руб. (со скидкой 210 руб.). Для собственника на Госуслугах, БЕСПЛАТНО.
• Кадастровый учет (постановка на учет дома/участка физлицом): часто 0 руб. (льгота), но уточняйте по конкретной ситуации.

Реквизиты для оплаты (БИК, номер счета, КБК, ОКТМО) генерируются автоматически при заполнении заявления на Госуслугах или в ЛК Росреестра. Не используйте старые реквизиты из интернета — они меняются.

Частые ошибки и советы

1. Несоответствие данных в договоре и паспорте. Проверьте ФИО, серии/номера паспортов, адреса регистрации перед визитом.
2. Отсутствие согласия супруга(и). При отчуждении совместной недвижимости требуется нотариальное согласие второго супруга (если не установлен иной порядок брачным договором).
3. Просроченная выписка из ЕГРН. Для сделки нужна свежая выписка (обычно не старше 30 дней на момент подачи).
4. Ошибки в техническом/межевом плане. XML-файл должен проходить валидацию на сайте Росреестра (проверка XML) перед подачей.
5. Неоплата или неполная оплата госпошлины. Всегда генерируйте квитанцию в момент подачи (на Госуслугах/ЛК), старые квитанции могут иметь неактуальные КБК/ОКТМО.

Обратная связь и жалобы

Если вы недовольны качеством услуг, поведением сотрудников МФЦ или нарушением сроков:

• Книга отзывов и предложений — находится в холле МФЦ (стандартная бумажная форма).
• Электронная книга отзывов — на сайте mfc72.ru или rosreestr.gov.ru (раздел «Обращения граждан»).
• Телефон доверия Управления Росреестра по Тюменской области: +7 (3452) —*.
• Портал «Госуслуги. Решаем вместе» (раздел «Жалобы»).
• Прокуратура Тюменской области / Прокуратура г. Ишима — в случае нарушения законов.

Обращение в Росреестр в Ишиме сейчас максимально удобно через МФЦ «Мои Документы». Главное правило — подготовьте документы заранее, запишитесь в электронную очередь и оплатите госпошлину онлайн со скидкой 30%. Для типовых операций (выписка, регистрация простой сделки) личного визита можно избежать, воспользовавшись порталом Госуслуг или Личным кабинетом Росреестра. При сложных кадастровых вопросах или спорах о границах рекомендуется предварительно проконсультироваться с кадастровым инженером или юристом.

Дисклеймер: Данная статья носит информационный характер. Адреса, телефоны, режимы работы и тарифы могут меняться. Официальную и актуальную информацию всегда подтверждайте на сайтах rosreestr.gov.ru, mfc72.ru или по телефону единого колл-центра 8 (800) —*.