На территории Тульской области реализацию полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), государственному кадастровому учету, а также обеспечению функционирования инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (далее, Управление Росреестра по Тульской области)․

Основные функции Управления

• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• Ведение ЕГРН и выдача сведений из реестра (выписки, справки);
• Организация и ведение государственного кадастрового учета недвижимости (ГКУ);
• Контроль за деятельностью кадастровых инженеров;
• Обеспечение доступа к информации об объектах недвижимости через публичные кадастровые карты и сервисы;
• Взаимодействие с неарительными органами власти, нотариатами, банками и МФЦ․

Контактная информация и реквизиты

Главное управление расположено в административном центре региона․ Ниже приведены основные реквизиты для обращений граждан и организаций․

Почтовый и фактический адрес

Адрес: Тульская область, г․ Тула, ул․ Сойфера, д․ 2

Примечание: Точный номер дома частично скрыт в соответствии с правилами безопасности․ Для построения маршрута рекомендуется использовать картографические сервисы (2ГИС, Яндекс․Карты) по запросу «Управление Росреестра по Тульской области»․

Телефоны справочно-информационной службы

Для получения консультаций по приему документов, статусу заявления, режиму работы и предоставлению выписок ЕГРН:

• Единый горячий телефон Росреестра (федеральный): ###-###-#### (звонок по России бесплатный);
• Телефоны Управления по Тульской области: +7 (4872) * ‒ * (конкретные добавочные номера уточняйте на официальном сайте или через единый колл-центр)․

Идентификационные коды

• ИНН: 7106512065
• КПП: 710601001
• ОГРН: 1710* (частично скрыт)

Официальные интернет-ресурсы

• Официальный сайт Росреестра: rosreestr․gov․ru (раздел «Региональные управления» → Тульская область);
• Публичная кадастровая карта: pkk․rosreestr․ru;
• Госуслуги (ЕПГУ): gosuslugi․ru — основной канал подачи заявлений на регистрацию прав и получение выписок в электронном виде;
• Сервис «Умный кадастр»: инструмент для кадастровых инженеров и собственников для проверки качества межевания и наполнения ЕГРН актуальными данными․

Режим работы и прием посетителей

Прием граждан осуществляется в порядке живой очереди или по предварительной записи через портал Госуслуг / терминалы в холле управления․

Важно: Режим работы может меняться в предпраздничные дни или в связи с эпидемиологической ситуацией․ Актуальное расписание всегда публикуется на официальном сайте Управления и на портале Госуслуг․

Территориальные органы (МФЦ и филиалы)

Для удобства жителей районов области прием документов и выдача готовых выписок осуществляется через сеть Многофункциональных центров (МФЦ) «Мои Документы», присутствующих в каждом муниципальном районе и городском округе․

Основные пункты приема в г․ Туле:

• МФЦ «Мои Документы» по адресу: г․ Тула, пр․ Ленина, д․ ;
• МФЦ «Мои Документы» по адресу: г․ Тула, ул․ Плеханова, д․ ;
• Дополнительные пункты выдачи в торговых центрах (ТЦ «Макс», ТЦ «Рио» и др․) — график уточняйте на карте 2ГИС или сайте МФЦ Тульской области․

Адреса и телефоны филиалов в районах области (Новомосковск, Алексин, Ефремов, Щекино, Узловая, Кимовск и др․) доступны на карте 2ГИС по запросу «Управление Росреестра по Тульской области» или «МФЦ Тульской области»․

Ключевые сервисы и актуальные инициативы (на 2026 год)

Сервис «Умный кадастр»

Внедренный Росреестром сервис позволяет кадастровым инженерам автоматически проверять качество подготовленных межевых планов перед подачей в регистрацию․ Для собственников это гарантия снижения риска приостановки регистрации из-за ошибок в границах участка․ Управление по Тульской области активно продвигает данный инструмент среди специалистов региона․

Уточнение границ объектов недвижимости

Проводится систематическая работа по уточнению границ в муниципальных районах (например, ранее отчитывались о работах в Веневском районе)․ Цель, устранение кадастровых ошибок и наложений границ, что критически важно для беспрепятственного оборота земли․

Уникальный номер адреса (УНА)

Согласно актуальным нормативным актам, кадастровые инженеры обязаны указывать в документах (технических планах, межевых планах) уникальный номер адресного объекта (УНА) из ФИАС/ГАР․ Это ускоряет привязку объектов к адресу и исключает дублирование․

Защита имущественных прав

Регулярно проводятся брифинги для кадастровых инженеров и представителей СМИ по вопросам противодействия мошенничеству в сфере недвижимости (незаконная перерегистрация, фиктивные сделки)․ Рекомендуется включить услугу «Уведомление о поступлении заявления на регистрацию прав» через Госуслуги․

Информационный портал по недвижимости Тульской области

Для поиска сведений о квартирах, земельных участках, коммерческих помещениях и иных объектах недвижимости региона функционирует региональный информационный онлайн-портал․ Он агрегирует данные из ЕГРН и предоставляет справочную информацию об объектах на 2023–2026 годы (стоимость, площадь, категория земли, вид разрешенного использования)․

Разграничение: Росреестр vs Росимущество

Важно не путать две разные структуры:

1. Управление Росреестра по Тульской области — регистрирует права, ведет кадастр, выдает выписки (адрес: ул․ Сойфера, 2)․
2. МТУ Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях (Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению госимуществом) — занимается управлением федеральным имуществом, организацией торгов арестованным/конфискованным имуществом, приватизацией․ Находится по иному адресу (г․ Тула / г․ Москва)․

Частые вопросы (FAQ)

Как получить выписку из ЕГРН на объект в Тульской области?

Способ 1 (Самый быстрый): Портал Госуслуг, раздел «Выписка из ЕГРН»․ Готовый документ в формате PDF с ЭЦП приходит в личный кабинет за 1–3 рабочих дня (бесплатно в электронном виде)․
Способ 2: Официальный сайт rosreestr․gov․ru — сервис «Получение сведений из ЕГРН»․
Способ 3: Лично в МФЦ или Управлении Росреестра (платная услуга, срок до 3–5 дней)․

Что делать, если в ЕГРН ошибка в адресе или площади?

Необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана (для земельного участка) или технического плана (для ОКС) с исправленными данными․ После этого подать документы на устранение кадастровой ошибки через МФЦ или Госуслуги․ Управление Росреестра по Тульской области рассматривает такие заявления в порядке ст․ 61 ФЗ-218․

Как проверить кадастрового инженера перед заказом работ?

На сайте Росреестра (раздел «Кадастровые инженеры») доступен реестр с информацией о статусе квал․ аттестата, СРО, количестве выявленных ошибок и дисквалификациях․ Рекомендуется выбирать специалистов с нулевым процентом ошибок за последние годы․